昨日有研究機構(gòu)發(fā)布統(tǒng)計稱，6月份南京已有48家在售樓盤項目開始進行或明或暗的打折促銷活動，折扣力度也在不斷加大，最高出現(xiàn)了9折的優(yōu)惠。不過記者調(diào)查了解到，盡管打折促銷重現(xiàn)江湖并呈蔓延之勢，但由于當前房價基數(shù)太大，少許的折扣之后，價位仍在高處徘徊。

　　這兩天，南京樓市盛傳兩家央企即將推出新盤的消息，不過兩家樓盤的相關(guān)負責人談及價格時都顯得諱莫如深，均以“還沒有定”作答，甚至于連具體的開盤時間也不肯透露，一副不到最后時刻絕不泄露“天機”的架式。其中一家央企的相關(guān)人士稱，他們不會追求利潤最大化，但也絕不會因為當前的成交冷清就作價格“裸奔”�？此浦杏沟幕卮�，透露出開發(fā)商既想賺錢又擔心成“出頭鳥”的矛盾心態(tài)。

　　有關(guān)人士提出，任何一家開發(fā)商都希望能快速回籠資金，有房不推、推了鮮有成交，都會帶來不菲的成本消耗。上述某央企位于奧體的樓盤，僅開發(fā)了9個月的時間就準備上市，而一般樓盤的開發(fā)時間要1-2年，由此可見開發(fā)商急邀市場的心情。值得關(guān)注的是，該樓盤土地曾是去年的河西“地王”，樓面價高達7553元/平方米，再加上企業(yè)要保住“金字招牌”，樓盤品質(zhì)即各方面配套建設水準都要上檔次，因此樓盤開發(fā)成本不會低，這也成為橫亙在開發(fā)商面前的難題：既要讓房子熱賣，又要守住成本底線、確保有錢可賺。

　　同樣的難題困擾著一批開發(fā)商：在前兩年市場火熱時高價奪地，本想賭一把預期；孰料該上市時又遇到了政策調(diào)控，房價因此變得尷尬。據(jù)了解，開發(fā)商已普遍采用向意向客戶征詢心理價位的方式尋求定價幫助。河西那家央企的樓盤在征詢意見后得出結(jié)論：絕大部分購房人能接受單價1.8萬元以內(nèi)的價格。

　　更有開發(fā)商獨辟蹊徑。南京一家品牌中介公司所屬研究中心人士昨天稱，近日，有些計劃于近期開盤的樓盤負責人，到該公司來咨詢其樓盤周邊二手房市場的價格水平，尤其是即將推出二期、三期項目的樓盤，更關(guān)心其一期項目的二手房價。研究中心人士表示，開發(fā)商的目的就是參考樓盤周邊二手房價，來為自己即將開盤的新房制定合理售價。