從4月的“新國十條”到6月的“第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，國家相關(guān)部門對外地人貸款買房和多套房貸款均給出了政策，同時強(qiáng)調(diào)了地區(qū)差別。例如，商品房價格過高地區(qū)可暫停第三套及以上住房貸款。目前，本市相關(guān)細(xì)則尚未出臺，但多家銀行依舊可以辦理外地人貸款和第三套及以上住房貸款。

　　外地人貸款

　　1年納稅或社保證明很關(guān)鍵

　　政策規(guī)定，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，對不能提供1年以上“當(dāng)?shù)丶{稅證明”或“社會保險(xiǎn)繳納證明”的非本地居民，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，暫停發(fā)放住房貸款。

　　盡管天津是否屬于上述地區(qū)尚未有定論，但本市部分銀行已經(jīng)對此類外地人暫停了房貸。業(yè)內(nèi)人士表示，政策提出銀行可根據(jù)“風(fēng)險(xiǎn)狀況”和“地方政策”來決定是否暫停此類貸款，目前天津市政府并未有相關(guān)規(guī)定，所以暫停此類貸款的銀行應(yīng)該是根據(jù)總行或者天津市分行的風(fēng)險(xiǎn)狀況來決定的。

　　建設(shè)銀行天津市分行人士表示，外地人如果不能提供政策要求的兩種證明之一，目前不能在建行辦理第三套及以上住房貸款，如果可以提供，則視同本市居民辦理。工行某支行、農(nóng)行某支行及中國銀行河西支行、中信銀行天津市分行營業(yè)部人士均表示，能提供兩種證明之一的，就能視同本地人辦理房貸，提供不了則無法辦理房貸。

　　三套房貸款

　　多家銀行可辦 上浮幅度不同

　　采訪中了解到，大部分銀行依舊可以辦理第三套及以上住房貸款。只有部分銀行表示，目前第三套房貸款是否能辦理“不好說”。

　　建設(shè)銀行天津分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前三套房貸款首付52%，第三套利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍，每增加一套，利率提高0.05倍；興業(yè)銀行天津市分行個貸部人士表示，第三套房貸款首付不低于55%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.15倍；中信銀行天津市分行營業(yè)部人士表示，第三套房貸首付至少50%，利率可以爭取為基準(zhǔn)利率的1.1倍，但是不能承諾，因?yàn)橐话愣荚?.1倍以上。招商銀行個貸部人士也表示，目前第三套及以上住房貸款依舊可以辦理。