【事件】在樓市未來“霧里看花”之時，有一群人的動向特別值得關注。他們征戰(zhàn)多年，既神秘莫測，又赫赫有名；他們所到之處，烽煙四起，房價驟升。過去十年，中國樓市的瘋漲與他們?yōu)榇淼某捶靠陀兄恫磺宓年P系。他們，就是著名的溫州炒房團。
據(jù)了解，從樓市回流的一部分溫州資本已開始轉投金融領域。今年年初以后，溫州民間借貸利率曾穩(wěn)步上調(diào)，但從5月上旬開始，市場突然變換了風向，民間借貸利率開始一路走低，有的月利率一路跌到1.5分或者2分。對此，中國之聲特約觀察員王健特作如下點評。
王�。赫f溫州在改革開放之初，較早的很多溫州的投資商較早的進行了資本的積累，經(jīng)過二三十年，現(xiàn)在簡單計算溫州的民間資本大概有六千億元左右，非常大的數(shù)字。手里拿著大筆的現(xiàn)金溫州人在尋找投資機會的時候，看到了房地產(chǎn)市場是這樣的走勢，走得非�？欤斎灰顿Y房地產(chǎn)，最早的時候2001年8月，當時第一個溫州當時叫購房團，150多人，三天買走了上海一百多套房子，而且花了五千多萬元的現(xiàn)金，后來溫州購房團變成了溫州炒房團，名字起了變化，也廣為人知，其實今天我們這個報道想找一個答案，就是溫州炒房團現(xiàn)在在干什么，是不是還在攪動整個房市的神經(jīng)，我們得到得答案是否定的。
為什么溫州炒房團現(xiàn)在有所收斂？是因為手里沒錢了嗎？我覺得不完全是，雖然他們的炒房行為是依靠一定的貸款，但是他們手里面的現(xiàn)金其實是不少的，剛才也講了，民間資本大概有六千億元，所以說在這種情況下，并不是因為他們沒錢了，而是因為房價現(xiàn)在有一個下行的趨勢，這個房價有下行的趨勢對他們炒房來講不一定劃算了，這種情況下，溫州炒房團的行為有所收斂，說明我們的房地產(chǎn)新政達到了一定的目的，但是如果我們想一想，如果房價依然在上行之中會不會有卷土重來？我覺得這種可能性很大。
從目前來講，我覺得我們應該是兩條腿走路，兩手抓，一方面繼續(xù)遏制這種投機，另一方面遏制溫州炒房團并不能讓手里沒房但是有正當需求的人買得起房，所以另一方面我們要繼續(xù)大力推動中低價位的商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房的推出，實現(xiàn)居者有其屋的目的。