曾備受追捧的中服地塊等12塊北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)最后寶地昨日再生變故。北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布備忘錄，將規(guī)劃方案及出讓招標(biāo)第一階段的預(yù)登記時(shí)間從本月29日提前至15日，對(duì)投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松。

　　今年2月，中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無人報(bào)價(jià)”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府此番將熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)地塊投標(biāo)預(yù)登記時(shí)間提前，主要是為了摸清市場(chǎng)情況，顯示了相關(guān)部門對(duì)上述地塊能否成功出讓并沒有十足把握，對(duì)應(yīng)標(biāo)者資格的“模糊”處理，在一定程度上也是為上述地塊“留后路”。

　　對(duì)于投標(biāo)企業(yè)的限制方面，此前市土地儲(chǔ)備中心一再強(qiáng)調(diào)，將嚴(yán)格設(shè)置應(yīng)標(biāo)者的限制，房地產(chǎn)開發(fā)商不能單獨(dú)參與投標(biāo)。

　　而此次備忘錄的說法則放寬了條件，表示本次招標(biāo)我國境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)(規(guī)劃設(shè)計(jì)單位不允許獨(dú)立投標(biāo))，投標(biāo)人參與投標(biāo)的宗地?cái)?shù)量不限，但法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時(shí)參加同一宗地的投標(biāo)(國家控股公司除外)。

　　備忘錄中提到，對(duì)于鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)或鼓勵(lì)總部的地塊，將設(shè)置一定的鼓勵(lì)性條款，具體條件將在未來第二階段招標(biāo)中公布。

　　招標(biāo)文件顯示，各地塊均有鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類型，其中“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)、鼓勵(lì)總部”堪稱關(guān)注焦點(diǎn)。

　　不過，究竟是“由金融機(jī)構(gòu)、總部自行競(jìng)買土地及開發(fā)，并且建成后自己使用”才符合條件，還是允許開發(fā)商和“金融機(jī)構(gòu)、總部”聯(lián)合參加競(jìng)買，抑或是“開發(fā)商競(jìng)買土地，與金融機(jī)構(gòu)、總部簽訂租用意向，或承諾將來只可以出租給金融機(jī)構(gòu)和總部”，備忘錄并沒有給出明確答復(fù)。