●房東對(duì)討價(jià)還價(jià)非常“反感”
在勝崗村采訪時(shí)，經(jīng)七路上一家飯店的前廳經(jīng)理高鐵強(qiáng)，正滿頭大汗地找租房信息，他身后，站著同樣著急的3名員工。“替員工找房，我們飯店能承受的價(jià)位是，一個(gè)標(biāo)間一月200元左右。”高鐵強(qiáng)說(shuō)，跑半天下來(lái)，他發(fā)現(xiàn)這個(gè)“任務(wù)”是不可能完成的。高鐵強(qiáng)說(shuō)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，在飯店附近租個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，既容易，價(jià)位也不高，一個(gè)月200元左右，但現(xiàn)在的房租卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了他們的預(yù)期。
高鐵強(qiáng)無(wú)奈地說(shuō)，不光房租漲了，而且他還發(fā)現(xiàn)，房源也比以前緊俏多了，很多房東對(duì)討價(jià)還價(jià)非常“反感”，“你愛(ài)租不租”。
高鐵強(qiáng)帶著員工消失在狹窄過(guò)道里，他們要盡快租到“合適”的房子，哪怕貴一點(diǎn)——他們擔(dān)心房租還會(huì)繼續(xù)上漲。
●中介老板嘆“今年行情大變”
除了都市村莊，市區(qū)還有大量的家屬院、小區(qū)的出租房源，這里情況如何呢？
從業(yè)近10年的郭鈺君在東明路開了一家不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，近期鄭州租房市場(chǎng)出現(xiàn)的波動(dòng)，讓這位業(yè)內(nèi)人士大嘆“今年行情大變”。
6月中旬以來(lái)，到郭鈺君公司里租房的顧客，以勤工儉學(xué)、合租的在校生和畢業(yè)生為主，每年的這個(gè)時(shí)期都是這樣。但和以往不同的是，目前的房租，不僅比往年同期略有上漲，和前一季度相比，也高出不少。
郭鈺君根據(jù)登記記錄和成交記錄作了一下對(duì)比，在都市村莊里，標(biāo)間的租金，從每月200多元，漲到了300元以上，二室一廳的租金，也多在700元以上，并不比小區(qū)房源便宜；老的家屬院，二室一廳的租金，也從500元~600元漲到了700元~800元；一些位置好、綠化好的小區(qū)，二室一廳都從月租1500元以下，漲到了每月至少1800元；再說(shuō)時(shí)下流行的公寓樓，80%左右的公寓都從月租700元漲到了900元左右，配套設(shè)施好一點(diǎn)的，不會(huì)低于1200元。
●環(huán)線外房租波動(dòng)不太大
“現(xiàn)在市區(qū)的房子，很少有不漲的，很多顧客，特別是年輕人，都跑到環(huán)線以外租房了。”郭鈺君說(shuō)。
昨天上午，記者來(lái)到鄭州最大的都市村莊陳寨村了解情況。陳寨在環(huán)線外，緊挨著北環(huán)，交通便利，這里的租房行情并未發(fā)生大的波動(dòng)。陳寨村房源以標(biāo)準(zhǔn)間為主，眼下，標(biāo)間的租金在240元~280元。
記者走上一幢樓，乘電梯來(lái)到13層。在這里俯瞰陳寨村，在建的、新建的民房鱗次櫛比。房源充足，讓這里的房租并沒(méi)發(fā)生大的波動(dòng)。該樓13層一個(gè)標(biāo)間，大約6平方米，房客是兩個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生，正在上網(wǎng)打游戲，“房子有點(diǎn)小，一月240元，都是這個(gè)價(jià)”。
向附近的房東打聽(tīng)房租，價(jià)位也大致一樣，最近并沒(méi)有發(fā)生變化。
而那些環(huán)線以外、距離市區(qū)更遠(yuǎn)的都市村莊，更不會(huì)因?yàn)槭袇^(qū)房租上漲而發(fā)生波動(dòng)。例如，陳靜租住的陳莊村，標(biāo)間150元每月；西環(huán)外的北陳伍寨村，標(biāo)間每月140元；西環(huán)外、鄭州大學(xué)西校區(qū)附近的祥營(yíng)村，標(biāo)間每月180元。