6日上午，立水橋北方明珠大廈一號(hào)樓的電梯因超載，突然墜落。然而這樣的事并不是第一次發(fā)生，近年，小區(qū)由于位置優(yōu)越，住宅幾乎全被改成商用。電梯超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，滑梯事故頻發(fā)。

　　事故

　　超載下墜 電梯內(nèi)人幾乎被嚇暈

　　7月6日上午8點(diǎn)20分，正要上班的楊揚(yáng)小姐，與往常一樣隨人流擠入一號(hào)樓的電梯�！鞍�！”電梯內(nèi)一聲大叫，電梯里又涌進(jìn)10多人，隨后電梯“嘟嘟嘟”地發(fā)出超載報(bào)警。當(dāng)電梯外的保安還在勸說(shuō)“別擠了”時(shí)，電梯卻已經(jīng)“轟隆”一聲自由下墜。

　　“從一層墜到約地下一、二層，電話(huà)打不通，按警鈴保安不應(yīng)，都嚇蒙了。”一名年近四十的女同事直往楊揚(yáng)身上靠，“大姐曾患有心肌炎，她渾身出汗臉色慘白，幾乎快暈過(guò)去�！�

　　直到半小時(shí)后，電梯里經(jīng)歷下墜的人才被救出，所幸并未造成人員傷亡。

　　當(dāng)天上午，事故電梯已恢復(fù)使用。事后，該樓的物業(yè)千佳物業(yè)表示，電梯下墜是由超載所致，荷載13人，超載8人，經(jīng)檢修并無(wú)大礙。

　　但在該樓上班的白領(lǐng)表示，滑梯下墜已不是第一次。

　　探因

　　住改商后 電梯超載是常事

　　該樓建于2004年，位于立水橋北，因扼住天通苑通往市區(qū)的咽喉，近年，8層以上800余戶(hù)住宅幾乎全被改成商用。

　　記者在一號(hào)樓走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該樓7部電梯，3部在7層下的原本的商業(yè)層運(yùn)行，4部只在8到33層的原本住宅層停留。但商戶(hù)增多后，每到上下班高峰時(shí)，4部7層以上停留的電梯前就擠著近百名白領(lǐng)。

　　“按照住宅小區(qū)配備的電梯現(xiàn)在肯定不夠用�！蔽飿I(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　“我們常得先坐到7層，再爬到8層換乘另一部電梯上去。”在該大廈15層上班的周小姐說(shuō)，超載是常事。

　　楊揚(yáng)在北方明珠大廈上班一年來(lái)，她和同事們經(jīng)歷過(guò)滑梯、中途停機(jī)或開(kāi)門(mén)時(shí)位于兩層中央等事故，“這樣的事故一個(gè)月至少發(fā)生10次�！�

　　記者調(diào)查

　　住改商 電梯壽命減一半

　　今天上午，記者從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢(xún)到，北方明珠大廈的土地為70年產(chǎn)權(quán)的住宅。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)等，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

　　長(zhǎng)城物業(yè)東湖灣項(xiàng)目部經(jīng)理史先生表示，普通住宅使用的電梯與寫(xiě)字樓相比，一部合格電梯，在住宅樓的使用年限可達(dá)20到30年，但在寫(xiě)字樓，壽命會(huì)下降一半以上。

　　解決

　　事發(fā)后，物業(yè)公司對(duì)各個(gè)電梯進(jìn)行排查，并派人上下班高峰時(shí)在電梯口疏導(dǎo)。物業(yè)也找到居委會(huì)，表示因長(zhǎng)期超負(fù)荷運(yùn)行，樓內(nèi)使用僅6年的電梯已嚴(yán)重老化。他表示，4部直升7層以上的電梯1至7層出入口均已堵死，無(wú)法實(shí)現(xiàn)從1層到頂層連貫運(yùn)行。

　　物業(yè)希望動(dòng)用“公共維修基金”，對(duì)電梯進(jìn)行檢修或換新。

　　但北方明珠居委會(huì)主任張文平回復(fù)，大廈無(wú)業(yè)委會(huì)，且造成電梯老化的原因是過(guò)多商戶(hù)使用電梯，而非業(yè)主，因此動(dòng)用公共維修基金的可能性很低。