北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》強(qiáng)調(diào)，貸款購房者必須如實(shí)申報(bào)填寫《家庭擁有成套住房申報(bào)表》；銀行要根據(jù)貸款人的申報(bào)情況采取面測(cè)、面談、上門走訪、征信查詢記錄、查詢交易權(quán)屬信息系統(tǒng)等多種方式，以確認(rèn)貸款家庭的住房情況。

　　對(duì)于購房貸款者虛報(bào)、瞞報(bào)家庭住房情況的，貸款人不僅要依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，借款人不良記錄還將被記入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。這意味著，銀行方面可即時(shí)查詢征信記錄，被記錄不良信息的借款者，今后再貸款將受到限制。

　　為保護(hù)貸款人的隱私，北京市住建委要求，房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)實(shí)行實(shí)名制，銀行應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)注冊(cè)鑰匙盤，方能登陸北京住建委的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)進(jìn)行查詢。    

　　《通知》還規(guī)定，所有申請(qǐng)注冊(cè)的銀行必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，切實(shí)維護(hù)貸款者的合法權(quán)益。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施是北京市繼續(xù)堅(jiān)決貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制不合理住房需求，保障北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。完