本報(bào)訊 “廣廈天都城的多層，價(jià)格不超過(guò)6000元/平方米，你覺(jué)得值不值得買(mǎi)？”上周末突然接到一位讀者的報(bào)料，說(shuō)有一批天都城的低價(jià)房正在銷(xiāo)售中。然而據(jù)記者了解，天都城最近一次推多層房源都已經(jīng)是三年前的事了，怎么突然冒出這么一批新房源，價(jià)格還明顯低于市場(chǎng)價(jià)？

　　天都城突然爆出 50萬(wàn)元低價(jià)房

　　爆料人小J言之鑿鑿，說(shuō)已經(jīng)實(shí)地看過(guò)房子，并提供了幢號(hào)、房號(hào)。在余杭透明售房網(wǎng)上查詢(xún)，廣廈天都城項(xiàng)目在2005年、2007年都曾推出過(guò)多層房源，爆料人口中這套天河苑的多層，正是2005年上市房源中的一套，當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)約4300元/平方米。這批房子目前在二手房市場(chǎng)上的掛牌價(jià)一般在8000~9000元/平方米，但成交并不活躍。

　　“我很喜歡這套的戶(hù)型，躍層，實(shí)際使用面積有將近90平方米，算起來(lái)不到6000元/平方米。”小J說(shuō)，這是他通過(guò)關(guān)系拿到的“員工價(jià)”，唯一讓他比較猶豫的是開(kāi)發(fā)商要求最好一次性付款。

　　5700元/平方米或許不是天都城最便宜的價(jià)格，但至少在2009年以后就再?zèng)]聽(tīng)說(shuō)過(guò)該樓盤(pán)有這樣低價(jià)的房源在市面上流通。消息是真是假？

　　“不可能，多層早就賣(mài)完了，更不會(huì)這么便宜！”記者致電天都城銷(xiāo)售部，對(duì)方回答得斬釘截鐵。

　　事實(shí)上，還真的被他說(shuō)中了，小J看中的這套房子在余杭透明售房網(wǎng)上被標(biāo)注為橙色，代表著“已售”。

　　“員工價(jià)”還是“內(nèi)部轉(zhuǎn)讓價(jià)” 撲朔迷離

　　“去年年初吧，我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)天都城有‘員工價(jià)’房源在私下銷(xiāo)售，會(huì)不會(huì)就是那批房子？”一位業(yè)內(nèi)人士私下說(shuō)，當(dāng)時(shí)“首付8.8萬(wàn)元買(mǎi)天都城”的消息很是熱鬧過(guò)一陣，其實(shí)也是員工買(mǎi)下房子再轉(zhuǎn)讓出去，所以這些房源一般在透明售房網(wǎng)上就顯示為“已售”。

　　到底是“員工價(jià)”還是員工“轉(zhuǎn)讓價(jià)”？現(xiàn)在能不能買(mǎi)到6000元/平方米以下的天都城多層？

　　記者直接向廣廈房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人求證。“我們最近是有一批多層的房源要推，但目前還沒(méi)有上市，價(jià)格肯定是隨行就市的，應(yīng)該不可能出現(xiàn)6000元/平方米這樣的低價(jià)。”這位負(fù)責(zé)人表示，這批多層房源此前因?yàn)?ldquo;產(chǎn)權(quán)抵押的原因，一直不能對(duì)外銷(xiāo)售”，總量有100多套。雖然他沒(méi)有歷數(shù)這100多套房源的具體房號(hào)，但承認(rèn)其中包括天河苑2005年上市的部分房源，戶(hù)型面積在50~90平方米，有躍層。

　　但是按照透明售房網(wǎng)上的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，天河苑的所有房源只有兩種顏色，橙色和綠色，代表“已售”和“可售”，并沒(méi)有經(jīng)管理部門(mén)“官方認(rèn)證”的“限制銷(xiāo)售”房產(chǎn)。

　　截至記者發(fā)稿時(shí)，小J仍在買(mǎi)與不買(mǎi)之間糾結(jié)。無(wú)論是“員工價(jià)”、員工“轉(zhuǎn)讓價(jià)”還是“二手房?jī)r(jià)”，這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格實(shí)在看得人眼花繚亂。更讓人意外的是，采訪(fǎng)中，其營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人一不小心脫口說(shuō)出，如果員工愿意將“員工價(jià)”購(gòu)得的房子轉(zhuǎn)給其他人，他們也“管不著”。本報(bào)記者 詹麗華