對于如何在學區(qū)置業(yè)，接受記者采訪的業(yè)內人士也給出了具體建議。

　　“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理祁世釗說，要仔細甄別“學區(qū)房”是否在劃片之列。一般重點中小學集中的區(qū)域都是較為成熟的社區(qū)，區(qū)域商品房與已購公房同時存在，并且二手房交投較為活躍，從廣義上講這些名校周邊的房產(chǎn)都可以稱作“學區(qū)房”。但是，對于一些專門為孩子上學而購房的家長來說，只有部分房產(chǎn)是屬于重點學校片區(qū)范圍之內的，即購買后有申請該重點學校名額的資格；而絕大部分房產(chǎn)購買后是不具備直接申請資格的，需要交納贊助費或以其他方式才能夠入學，甚至最終不能入學。因此，事先需要向學校等相關單位詢問清楚，甄別“學區(qū)房”的具體情況。

　　同時，要考慮前期支出成本過大問題。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計，北京市重點小學的劃片小區(qū)與附近普通房產(chǎn)二手房買賣價位每平方米相差約2000元至5000元。以中關村區(qū)域為例，區(qū)域內知名的重點學校有中關村一小、三小，兩個學校的劃片小區(qū)科育小區(qū)、科源小區(qū)二手房價位約為每平方米1.95萬元，同屬劃片范圍內并且小區(qū)環(huán)境較好的黃莊小區(qū)、東南小區(qū)二手房均價更是達到每平方米2.1萬元左右，而中關村區(qū)域內的普通房產(chǎn)如小南莊、雙榆樹北里和知春里小區(qū)的二手房均價約在每平方米1.5萬元至1.65萬元。因此，消費者購房時應該考慮到前期支出成本過大問題，衡量劃片學區(qū)房和非劃片學區(qū)房具體品質金額的差距，再比較出直接購買“學區(qū)房”的成本與普通交納贊助費上學哪樣更適宜。

　　常淑娟提醒說，要關注相關重點學校、學區(qū)的政策變動，注意學區(qū)的劃分，最好不要買兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)，因為每年教育局會對學區(qū)劃分做一些細微的調整，避免從名校學區(qū)調整到另外一個普通學區(qū)，避免花高價買房而孩子無學上的尷尬情況的發(fā)生，一定要在購房之前到該區(qū)域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

　　“如果購買二手房，必須在購買前調查清楚房屋的戶籍狀況，核實清楚原房主戶口的遷出問題，如原房主沒有另外的落戶地，那購房者的戶口并不能遷入該地，必須要在確定原房主所有家庭成員戶口都遷出的情況下方可購買。還要了解區(qū)域是否會被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。”常淑娟說。