文/記者張順美 通訊員鄧?yán)?br />
欠稅三年“老賴”堅(jiān)決不露面，見(jiàn)到執(zhí)法人員就哭窮，把繳稅責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給承租人……從昨日起，海珠區(qū)連續(xù)三天開(kāi)展出租屋欠稅“釘子戶”綜合整治行動(dòng)，在全區(qū)18條街道內(nèi)開(kāi)展，主要對(duì)存在嚴(yán)重偷稅、逃稅、避稅、抗稅的出租屋“釘子戶”進(jìn)行重點(diǎn)打擊。
在調(diào)查摸底、宣傳教育階段，共摸查欠稅萬(wàn)元以上的“釘子戶”70戶，目前已有34戶主動(dòng)上繳欠稅，金額達(dá)47萬(wàn)元。
昨日開(kāi)展的海珠區(qū)出租屋欠稅“釘子戶”綜合整治行動(dòng)，由區(qū)政府牽頭組織，出動(dòng)區(qū)出租屋管理辦、區(qū)協(xié)稅辦、各街道出租屋管理服務(wù)中心、地稅、公安、房管等多個(gè)部門。在執(zhí)法行動(dòng)中，“老賴”想方設(shè)法逃稅，執(zhí)法人員使出各種方式見(jiàn)招拆招。執(zhí)法人員提醒市民，出租人有時(shí)候會(huì)與承租人簽訂一個(gè)不合理的條款，稱“出租方只認(rèn)租金，其他需要上繳給政府的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)”，市民在租賃時(shí)切記看清合同條款，慎防上當(dāng)。
案例一：
業(yè)主逃避執(zhí)法人員見(jiàn)人便哭窮
在康樂(lè)村西約9巷一棟6層高的樓房，本地人程先生每次遇到執(zhí)法人員就掉頭走，或者壓根不肯開(kāi)門，堅(jiān)決否認(rèn)自己的房子出租。出租屋管理人員多次上門都吃了閉門羹，兩年來(lái)都未能進(jìn)門登記相關(guān)情況，已不下5次張貼了檢查通知和限期整改通知，都被程先生撕掉，或者到街道投訴、哭訴。然而，大家看到，程先生共6層的物業(yè)，樓下就是個(gè)倉(cāng)庫(kù)，根據(jù)街道人員多次逐戶摸查了解，程先生自己住在4樓，除了一層出租為倉(cāng)庫(kù)，樓上也曾出租給人住，光是今年的欠稅已達(dá)到1.8萬(wàn)元。
昨日，執(zhí)法人員第一次上門，程先生不在家，第二次再上門，程先生表現(xiàn)激動(dòng)，聲稱自己是失業(yè)人員，生活困難，也沒(méi)有出租房屋，還辱罵工作人員等等。在公安、工商等執(zhí)法人員一番拉鋸舌戰(zhàn)之后，程先生才開(kāi)門讓執(zhí)法人員上門檢查取證，最后勉強(qiáng)答應(yīng)盡快到街道登記情況。
案例二：
承租人被查稅取證聲稱不知情
昨日，執(zhí)法人員首先前往疊景路一家名叫×記的海鮮酒家。據(jù)介紹，這家店鋪的業(yè)主已經(jīng)欠稅三年，欠稅金額3.4萬(wàn)元，執(zhí)法人員多次與業(yè)主聯(lián)系，卻始終不露面。執(zhí)法人員講明來(lái)意，要求老板娘配合取證工作，并且通知業(yè)主出面處理。然而，老板娘劉女士一問(wèn)三不知，并稱繳稅是業(yè)主的事情，與她無(wú)關(guān)。
執(zhí)法人員指出，承租人有責(zé)任提供取證材料，配合工作，倘若業(yè)主再不繳稅則需要查封房屋，而且承租人也不必再向業(yè)主繳租。劉女士仍蒙查查，說(shuō)店鋪?zhàn)C照齊全，沒(méi)理由查封店鋪，不繳租也沒(méi)理由。在工作人員的一番教育宣傳之下，劉女士才口頭答應(yīng)明日帶租賃合同到街道辦事處登記，并答應(yīng)致電業(yè)主處理。
案例三：
業(yè)主“隱身”代管人不知要負(fù)責(zé)
在康樂(lè)村中約北街11巷一處住宅，外地人曹姓業(yè)主購(gòu)地建房子，然后委托代管人進(jìn)行出租，每次管理人員聯(lián)系業(yè)主，他就推脫不在本地，由代管人處理，而代管人又把責(zé)任推給業(yè)主，至今已欠稅2.1萬(wàn)元。當(dāng)執(zhí)法人員上門與代管人商談時(shí)，代管人卻理直氣壯地聲稱，最近才接手管理，業(yè)主長(zhǎng)年在澳門，無(wú)法聯(lián)系。
執(zhí)法人員明確指出，代管人代表業(yè)主履行義務(wù)，需要負(fù)責(zé)包括繳稅等各種事項(xiàng)，否則將作出停水停電等強(qiáng)硬措施的處理。最后，代管人承諾23日前去繳稅。
無(wú)奈：
臉皮厚“老賴”仍有空子可鉆
據(jù)了解，根據(jù)《廣州市個(gè)人出租房屋稅收管理辦法》規(guī)定，房屋出租人應(yīng)向出租屋坐落的街道出租屋管理部門申報(bào)繳稅個(gè)人出租房屋稅收。欠稅者可對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者甚至可對(duì)其進(jìn)行刑事拘留。
“但是遇到一些臉皮厚的‘老賴’，政策法規(guī)也拿他們沒(méi)辦法。”工作多年的執(zhí)法人員劉先生也向記者透露，目前能做到百分百主動(dòng)繳稅的難度很大。出租人與承租人聯(lián)合抗稅往往讓執(zhí)法人員屢屢碰壁。例如出租人明明以1000元出租，卻上報(bào)是500元，只要承租人配合作假證，就可以輕松漏稅。法律暫時(shí)沒(méi)有辦法追究承租人配合漏稅的責(zé)任。此外，一般的出租屋管理人員沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，要經(jīng)常進(jìn)行多部門聯(lián)合執(zhí)法的成本太高，很難經(jīng)常進(jìn)行。“一些‘老賴’過(guò)了突擊檢查的風(fēng)頭火勢(shì)，又會(huì)犯偷稅漏稅的老毛病了。”