記者昨天從市建委獲悉，今年2月1日后新簽購(gòu)房合同的購(gòu)房者，其住宅專項(xiàng)維修金首次繳存額為六層以下為100元/平方米，超過六層為200元/平方米。而此前，該專項(xiàng)維修金一直按照房款總價(jià)2%繳存。按照目前北京房?jī)r(jià)均價(jià)過萬計(jì)算，執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)后，業(yè)主首期需要繳存的住宅維修金比之前有所下降。

　　2008年2月，市建委通過北京建設(shè)網(wǎng)向社會(huì)公開征集專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)研究決定，本市按照住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的8%進(jìn)行測(cè)算，并從近日開始實(shí)施。2月1日后簽訂商品住宅買賣合同的購(gòu)房者在辦理房屋入住手續(xù)前，首期住宅專項(xiàng)維修資金按照六層以下為100元/平方米，超六層為200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。“之所以按照樓層高度劃分建設(shè)成本，是因?yàn)槎鄬影鍢谴蠖嗍谴u混結(jié)構(gòu)，造價(jià)低一些，高層則是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，造價(jià)高一些。”市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說。

　　《通知》要求，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金，具體時(shí)間應(yīng)當(dāng)在商品住宅買賣合同中明確約定。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于2月1日后簽訂購(gòu)房合同，但是在標(biāo)準(zhǔn)頒布實(shí)施前已按房屋總價(jià)2%標(biāo)準(zhǔn)繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的購(gòu)房者，可到原繳存單位辦理多退少補(bǔ)手續(xù)。另外，售后公有住房首期住宅專項(xiàng)維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，住宅公共維修金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。按照相關(guān)規(guī)定，如果公共維修基金的資金余額不足首次繳存額的30%時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)繳。目前北京公共維修基金總額達(dá)110多億元，但使用率不高。