10月1日起，全市房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將被建立誠信檔案。日前，《石家莊市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》已經(jīng)市十一屆人民政府第七次常務(wù)會(huì)議討論通過，并以政府令的形式下發(fā)。

　　建立中介機(jī)構(gòu)誠信檔案

　　“房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)建立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誠信檔案。”《辦法》同時(shí)規(guī)定，房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誠信檔案包括房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的不良記錄記入其信用檔案。房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)當(dāng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者合伙人的不良行為記入其信用檔案。

　　有此情形中介機(jī)構(gòu)不得提供服務(wù)

　　《辦法》明確規(guī)定，有下列10種情形之一的，房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得提供中介服務(wù)：無房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明的；司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定限制房屋轉(zhuǎn)讓或出租的；新建商品房未取得房屋預(yù)售許可證的；不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；房屋權(quán)屬證書與標(biāo)的物不符的；共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的；租賃雙方當(dāng)事人一方或雙方無合法有效身份證明的；違章建筑；有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止提供中介服務(wù)的其他情形。

　　中介機(jī)構(gòu)隱瞞真實(shí)情況將受罰

　　《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)中介從業(yè)人員不得以個(gè)人名義接受委托。經(jīng)委托人同意，房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，但不得增加傭金。因房產(chǎn)中介服務(wù)人員過失給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。因委托人的過失給房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介服務(wù)人員造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有索取財(cái)物、提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況、串通損害當(dāng)事人利益、為不符合辦法規(guī)定房產(chǎn)提供中介服務(wù)等行為的，由房產(chǎn)行政主管部門處以10000元以上20000元以下罰款，給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)挪用、占用或者拖延支付客戶的房產(chǎn)交易資金，將由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以5000元以上10000元以下罰款。給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，如果房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以低價(jià)購進(jìn)(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)的，由房產(chǎn)行政主管部門處以5000元以上20000元以下罰款。給客戶造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(記者崔虹 實(shí)習(xí)生申建華)