相關(guān)部門打掩護(hù) 國(guó)家禁令成空文

2006年，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委明確提出低密度、大套型住宅項(xiàng)目（指住宅小區(qū)建筑容積率低于1.0、單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項(xiàng)目）被列入限制供地項(xiàng)目行列。

提及別墅，首先提到的一個(gè)詞便是容積率。在楓尚豪園對(duì)外宣傳的信息中標(biāo)明：建筑面積:13.2萬平方米，占地面積:33.33萬平方米；容積率:0.4。故城縣建設(shè)局給記者提供的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》顯示：該項(xiàng)目用地面積106.78畝，建設(shè)規(guī)模30162.09平方米。如此計(jì)算，容積率也不過0.42。

連一套90平米以下房屋都沒有的住宅小區(qū)，容積率只有0.4的國(guó)家禁建項(xiàng)目，為何卻堂而皇之的建了起來呢？

到底建的是什么？在故城縣國(guó)土局，許副局長(zhǎng)稱之為“低層住宅”。而在故城縣建設(shè)局，規(guī)劃股關(guān)股長(zhǎng)告訴記者，當(dāng)時(shí)審批的時(shí)候是“綜合樓”，另一位主管稽查的領(lǐng)導(dǎo)杜某卻稱，在一塊空地上建一座樓，才叫別墅，建的多了就叫住宅。

在項(xiàng)目售樓處周圍，不論是四處林立的宣傳旗語，還是高聳的銷售廣告牌，無不顯示正在銷售的項(xiàng)目為“別墅”。銷售人員張成并給記者出示了此項(xiàng)目的“五證”。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（銷售人員解釋是一期工程的）顯示：建設(shè)項(xiàng)目為住宅（別墅）；發(fā)證日期2010年11月28日。《商品房預(yù)售許可證》（2011059號(hào)）（2011060號(hào)）顯示：房屋性質(zhì)為別墅住宅樓，發(fā)證日期2011年8月9日。發(fā)證單位故城縣建設(shè)局。

另?yè)?jù)故城縣建設(shè)局提供的一份由衡水建信工程監(jiān)理有限公司提交的證明材料顯示：衡水恒基置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的故城縣楓尚北歐（楓尚豪園）一期一組團(tuán)別墅住宅項(xiàng)目，于2011年7月份主體工程已封頂。

樓盤現(xiàn)場(chǎng)的宣傳標(biāo)示、售樓人員提供的樓盤手續(xù)證件、建設(shè)局出示的證明材料，無不顯示正在建設(shè)銷售的項(xiàng)目為別墅。然而在故城縣政府官員的口中卻換了詞兒？