日前，北京市昌平區(qū)鄭各莊村違規(guī)大量建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，單套“四合院”高達(dá)5000萬元的問題遭曝光，這引起有關(guān)主管部門的高度重視。國土資源部再次重申：小產(chǎn)權(quán)房不合法，要試點(diǎn)清理，并責(zé)成相關(guān)部門查處“天價(jià)”小產(chǎn)權(quán)房。另外，目前國土資源部已經(jīng)開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)準(zhǔn)備在全國開始小產(chǎn)權(quán)房的清理工作。

“天價(jià)”小產(chǎn)權(quán)房驚動(dòng)國土部

北京市昌平區(qū)鄭各莊村，是小產(chǎn)權(quán)房集中地，當(dāng)?shù)夭粌H建設(shè)了80余棟小高層，還在建養(yǎng)老國際公寓并衍生出“水城御墅”四合院這樣的高端住宅產(chǎn)品。“水城御墅”項(xiàng)目沒有產(chǎn)權(quán)證，但卻在對(duì)外銷售，單套四合院起價(jià)2000萬元，最高為5000萬元，共有69套，目前通過會(huì)員制的模式已賣出20套左右，引起有關(guān)部門的高度重視。

國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，已責(zé)成相關(guān)部門對(duì)“天價(jià)”小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行查處。并重申，“小產(chǎn)權(quán)房”是占用農(nóng)村集體土地建設(shè)，并向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，不受法律保護(hù)；城鎮(zhèn)居民不可以購買“小產(chǎn)權(quán)房”；對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”違法用地不予確權(quán)登記發(fā)證。

這位負(fù)責(zé)人還表示，今年國土資源部將選擇部分問題相對(duì)突出的地區(qū)，穩(wěn)妥有序開展“小產(chǎn)權(quán)房”的試點(diǎn)清理工作，為啟動(dòng)全面清理“小產(chǎn)權(quán)房”做好制度和政策準(zhǔn)備。

清理小產(chǎn)權(quán)房準(zhǔn)備推向全國

另據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，目前國土資源部已經(jīng)開始試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)準(zhǔn)備在全國開始小產(chǎn)權(quán)房的清理工作。

國土資源部明確，要先清理在建和未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房，杜絕小產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產(chǎn)權(quán)房。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房清理工作，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，今年全國將開始選擇試點(diǎn)城市，妥善處理好現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的問題。我國城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。國家要求各地對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地進(jìn)行確權(quán)登記，但是對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不予確權(quán)登記，不受法律保護(hù)。