頂層房屋逢雨就漏，陽臺出現(xiàn)奇怪裂縫，衛(wèi)生間地漏污水反溢……隨著交房高峰時期的到來，驗房事宜備受關注。記者近日從滬上多個新交商品房小區(qū)了解到，業(yè)主抱怨的質量問題層出不窮。業(yè)內人士指出，驗房是收房的關鍵環(huán)節(jié)，由于缺乏經驗，很多業(yè)主收房后卻發(fā)現(xiàn)新房問題重重。

　　為此，越來越多的業(yè)主在收房時選擇自掏腰包聘請驗房師陪同，不僅可以對新房進行細致入微的檢查，還能獲得裝修方面的提醒。

　　業(yè)主劉女士于本月初接到收房通知書，由于之前看見小區(qū)論壇上有鄰居提到了部分房屋有質量問題。為了避免在交房時輕易簽下驗房單，為日后生活埋下隱患，她特意請了個專業(yè)的驗房師，來給自己的新房“挑挑刺”。

　　前天上午9時，記者跟隨劉女士來到位于楊浦區(qū)的一處新交住宅小區(qū)，兩位驗房師按照約定時間已經來到。據(jù)驗房師來先生介紹，驗房要看新房的建筑設計、水電門窗等大小20多個項目，一次驗房大約需要2-3小時。

　　打開房門后，一位驗房師首先拿出一個特別的小“插頭”逐一插入房內所有插座，檢驗通電性。另一位驗房師王先生也從工具包中取出個小錘，在地上仔細敲起來，這是檢查地面空鼓。在廁所和陽臺，驗房師借助專業(yè)工具仔細查看了地面的滲水情況。經過一番檢查，兩位驗房師共找出了12處大大小小的毛病。記者發(fā)現(xiàn)，驗房師在檢查的同時，還會提醒劉女士須注意的裝修事項。

　　上午11時30分，驗房師出具了一份詳細的驗房報告，并提出解決方案交給了劉女士。

　　驗房師告訴記者，驗房時發(fā)現(xiàn)問題，要在驗房單上予以注明，并催促物業(yè)及時提出方案進行整改。若情況嚴重導致不能收房的，要詳細寫明不予收房的原因，并要求開發(fā)商簽字蓋章。