今年十月以后，一些城市商品商銷售量相比前段時間有小幅上升，除有部分市民的確出于居住目的外，有的市民買房則是沖著很多優(yōu)惠而來。也有很多市民說，現(xiàn)在房價形勢很不明朗，年底、年初、年中買房，都是一個樣。那么，今年底，我們究竟該不該買房？

　　買房，該買就買

　　想買房子的人總是最關(guān)心買房時機和房子價格。如果前陣子大家最關(guān)心的是買期房還是買現(xiàn)房，那么，眼看著快到年底了，買房人的關(guān)注點開始轉(zhuǎn)移，是今年底買還是明年初買？商品年底實行大優(yōu)惠，開發(fā)商也在推行這樣的優(yōu)惠措施，要不要搭上這趟末班車？買房人多少有些矛盾。有的人盤算，一旦今年底買了房子，萬一明年初房價降下來豈不虧了？如果現(xiàn)在不買，假如以后房價漲上去了，或者以后開發(fā)商不實行優(yōu)惠，那不也虧了？

　　在一家房地產(chǎn)公司做策劃的錢先生表示，他們夫妻倆今年的年終獎加起來大概有好四五萬元�，F(xiàn)在的住房才80多平方米，孩子大了，老人家也準備搬過來一起住，他們想趁新年換套大一點、環(huán)境好一點的房子。只是現(xiàn)在市中心的房子都很貴，他們考慮到稍微偏一點的地方，看有沒有合適的房子。

　　在一家報社廣告部任職的李先生說，他今年已經(jīng)完成了100多萬元的業(yè)務(wù)，按照提成標準，年底應(yīng)該能發(fā)一筆5萬元的獎金�，F(xiàn)在他還是租房子住，父母催著他快點買房結(jié)婚。今年底，如果能碰上價格合適的兩室一廳住房，他準備出手。

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)準備今年底買房的市民為數(shù)不少。年底了，單位發(fā)送年終獎，手中突然多了一筆額外的收入，不想把錢存進銀行，或者本身就有買房需求，年底買房圖個吉利，所以一些市民選擇在年底買房。

　　但也有市民覺得，現(xiàn)在房價走勢不明朗，明年初或者更晚一點時間買房，也許價格會更低一些。

　　挑得好，能揀到便宜

　　武漢大洋城市經(jīng)濟發(fā)展研究院房地產(chǎn)研究中心主任劉暢說，今年年底或明年年初買房，可以撿到一些便宜貨。一般來說，這時候的房價較低。“十一”后房價趨穩(wěn)的同時，為了加快資金回籠，開發(fā)商會在年終加大讓利促銷的力度，以吸引更多的消費者購房。的確，很多樓盤可以打折，最低折扣為九五折，有的樓盤送空調(diào)、送裝修費，甚至送港澳游。

　　年底，武漢市可選的房源也增加了不少。今年10月份之后，武漢市新開樓盤40多個，加上正在銷售的房子，武漢目前有12萬多套住房急待尋找主人。由于房源放量增加，購房者的選擇余地隨之增加，通過對不同房源加以比較，購房者可買到性價比更高的房子。

　　從武漢市場來說，年底之前的新房市場一般不會太旺，這期間購房，不但可享受開發(fā)商的折扣，還會有一定的還價空間，故對購房者較為有利，所以，此時購房者要較有耐心與開發(fā)商討價還價。

　　在年底買房，既有諸多好處，但也有不便之處：年底往往是一年之中最忙的時候，而且年底買房后，在春節(jié)前很難完成房屋裝修。

　　梯度買房來自救

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，很多有買房需求的市民，年底之所以不準備買房，是對目前樓市的迷茫，不知道未來房價會不會下降。
　　
        一些投資者的看法是，如果手中沒有多余的房子，在保證資金安全的前提下，看準市中心的一些小戶型，伺機再出手。不過，這時投資房子，短期內(nèi)要想獲得理想利潤，似乎很難，只能做長線投資。

　　湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會副秘書長余波認為，對于普通購房者，如果買房是用于居住，而又在武漢工作，年底買房時機較好，沒有必要觀望。要相信這點，在資金允許的情況下，自己確實需要，買的房子又很適合，就不能說買得很貴。等待，利息漲了，貸款的成本增加了；等待，房價穩(wěn)了，但相同房價的房子，反而離市區(qū)更遠了。

　　余波覺得，現(xiàn)代人買房，要遵循一條規(guī)則，就是要實行梯度消費，有實力的可以買一手房，如果實力不夠，可以考慮買套二手房，另外還可以通過租房來解決住房問題。不是說人人都要買房，更不能有這樣一種趨勢，住房就需要住大的。“現(xiàn)在年輕人20來歲、30來歲就要100多平方米的房子，大家都擠著去買房，這樣只會不斷推動房價上漲。”