在高利潤(rùn)的誘惑下，目前國(guó)內(nèi)外酒店品牌、海外基金以及民間資本都瞄準(zhǔn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)。一個(gè)個(gè)驚人的市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略背后，是新一輪投資熱潮的風(fēng)起云涌。
但投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)也不可忽視。“如今，經(jīng)濟(jì)型酒店的投資虛火已經(jīng)出現(xiàn)，各品牌尋求差異的發(fā)展是決戰(zhàn)未來(lái)市場(chǎng)的關(guān)鍵。”作為后起之秀的嶺南佳園連鎖酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
經(jīng)濟(jì)型酒店投資機(jī)會(huì)乍現(xiàn)。
目前，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店正在我國(guó)各大城市瘋狂地?cái)U(kuò)張，其中的決定因素是這個(gè)市場(chǎng)廣闊的發(fā)展空間和高額的利潤(rùn)回報(bào)。
經(jīng)濟(jì)型酒店的出現(xiàn)絕非偶然。近年來(lái)，我國(guó)高速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)為各大城市帶來(lái)了龐大的商務(wù)客源和大批旅游者，而中小商務(wù)、旅游、休閑散客市場(chǎng)催生了以廉價(jià)干凈為特色的經(jīng)濟(jì)型酒店。而傳統(tǒng)的中低檔酒店，由于管理模式陳舊、水平參差不齊等導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)力低下，也正在讓出部分市場(chǎng)。
“在國(guó)外酒店市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)型酒店占酒店總數(shù)的70%以上。但現(xiàn)在我國(guó)星級(jí)酒店超過1萬(wàn)家，真正意義的經(jīng)濟(jì)型酒店才不過300來(lái)家，業(yè)內(nèi)人士測(cè)算現(xiàn)實(shí)需求超過1000家，因此市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。”一位嶺南佳園連鎖酒店高層分析。
而相對(duì)高星級(jí)酒店，經(jīng)濟(jì)型酒店的高額利潤(rùn)空間是吸引資本進(jìn)入的主要原因之一。業(yè)內(nèi)人士分析，如果經(jīng)濟(jì)型酒店的入住率保證在90%以上，那么三年左右即可收回投資，而高星級(jí)酒店的投資者就要等上十幾年的時(shí)間。
此外，經(jīng)濟(jì)型酒店憑借其連鎖的房間和酒店數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)將獲得大量客人資源，并以會(huì)員制等方式留住客人。
現(xiàn)在不論是“速8”、“宜必思”、“格林豪泰”三大國(guó)際經(jīng)濟(jì)型酒店知名品牌，還是國(guó)內(nèi)錦江之星、如家快捷，以及不斷新涌現(xiàn)的品牌，都在進(jìn)入我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)并展開如火如荼的圈地。
實(shí)際上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)已經(jīng)虛火旺盛。“在經(jīng)濟(jì)型酒店群雄并起、品牌雷同嚴(yán)重的今天，如何進(jìn)一步進(jìn)行創(chuàng)新，尋找差異的品牌發(fā)展之路是決戰(zhàn)未來(lái)的關(guān)鍵。”上述嶺南佳園連鎖酒店高層分析。
“嶺南佳園連鎖酒店的戰(zhàn)略是打造經(jīng)濟(jì)型精品酒店。”他補(bǔ)充道，如提供給顧客滿意的“3B(睡床＋淋�。绮�)”享受，中西文化結(jié)合的酒店大堂吧等。而公司也制定了今年年底發(fā)展10家分店，3年內(nèi)發(fā)展到60家，以后從華南擴(kuò)張到全國(guó)乃至海外，打造經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店精品品牌。
還有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，大多數(shù)人只是看到經(jīng)濟(jì)型酒店賺錢就投資，但要真正建立起一個(gè)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店體系，需要有酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、人力儲(chǔ)備以及標(biāo)準(zhǔn)化連鎖經(jīng)營(yíng)能力，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看甚至是酒店特色文化。因此，經(jīng)濟(jì)型酒店潛在的投資風(fēng)險(xiǎn)不可忽視，而有大型的酒店連鎖集團(tuán)總部支持的品牌投資安全系數(shù)相對(duì)較高。