大量住宅項(xiàng)目的入市將帶動(dòng)一部分新區(qū)域的崛起。
根據(jù)3年來(lái)幾個(gè)土地放量的熱點(diǎn)區(qū)域來(lái)看，海淀溫泉鎮(zhèn)板塊、海淀上清板塊、朝陽(yáng)麗都板塊、通州馬駒橋板塊、懷柔板塊及豐臺(tái)小屯板塊將成為2007年新的明星板塊，加上傳統(tǒng)的熱點(diǎn)區(qū)域朝青板塊、望京板塊、百子灣板塊和亞奧板塊等，2007年京城樓市將出現(xiàn)眾多熱點(diǎn)板塊百花齊放的局面，購(gòu)房者就有更多的購(gòu)房選擇。
據(jù)中原地產(chǎn)、中大恒基等公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，京東依然是2006年放量最多的區(qū)域，西北區(qū)域則有后來(lái)居上的趨勢(shì)。從目前所知的新增供應(yīng)量來(lái)看，麗都區(qū)域上百萬(wàn)平米的新增供應(yīng)；朝青板塊則主要以老項(xiàng)目的后期為主，但同時(shí)也有包括20萬(wàn)平米的華業(yè)玫瑰郡、30萬(wàn)平米的公園1872 (論壇)及方晟京棉項(xiàng)目等新盤(pán)；以金地格林小鎮(zhèn)6 (論壇)為代表的通州馬駒橋區(qū)域?qū)⑿纬山偃f(wàn)平米的新增供應(yīng)。
上清板塊和溫泉鎮(zhèn)板塊將形成今年西北區(qū)域的大體量的住宅供應(yīng)，其中上清板塊除今年已上市的橡樹(shù)灣、富力桃園 (論壇 像冊(cè) 戶(hù)型 樣板間 視頻)等項(xiàng)目外，總規(guī)模達(dá)80萬(wàn)平米的清河新城 (論壇 像冊(cè) 戶(hù)型)也將在明年全新上市。而溫泉板塊中，北辰實(shí)業(yè)D1地塊、大連正源D2地塊及保利地產(chǎn)100萬(wàn)平方米冷泉項(xiàng)目都將在2007年進(jìn)入市場(chǎng)。這些項(xiàng)目的集中入市，將帶動(dòng)西北區(qū)域成為2007年京城興起的熱點(diǎn)區(qū)域。
此外，望京板塊、豐臺(tái)小屯板塊和百子灣板塊等的放量都比2006年有所突破，甚至有望超過(guò)百萬(wàn)平米。