夫婦雙殘“頭頭碰著黑” 只盼能保留申購經(jīng)適房資格
前日，因?yàn)楸徊槌鲭[瞞買有一套小戶型的事實(shí)，“最高分困難戶”招國輝被取消申購資格一事成為市井談資。
招伯因此焦慮得一夜沒睡。信息時(shí)報(bào)記者昨日探訪招伯一家發(fā)現(xiàn)，這個(gè)僅22平方米、廳房一體的小戶型非常簡陋，而每天要爬5樓，對(duì)于患有腿疾的招伯夫婦來說，確實(shí)是件不容易的事情。這個(gè)有兩名殘疾人的三口之家，日子過得確實(shí)很苦。
當(dāng)年為何沒買房改房？實(shí)有苦衷
“太太患小兒麻痹癥想買帶電梯經(jīng)適房”
到底招伯買下了怎樣的一套房，使招伯失去難得的經(jīng)適房第一號(hào)選房資格呢？記者昨日到招伯家中探了個(gè)究竟。
招伯的家在越秀區(qū)倉邊路。這是一棟上世紀(jì)90年代建成的單位宿舍樓。樓下有防盜門，樓梯兩邊的住戶家門口，幾乎都貼著文明之家的光榮牌，招伯家門口也貼有一個(gè)。
床跟柜就一臂的距離
招伯住5樓。當(dāng)記者走進(jìn)這間使用面積僅22平方米的房子時(shí)，招伯仍然很激動(dòng)，在狹小的空間里團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，根本沒辦法坐下來談話。
記者看到，房子其實(shí)是不隔開廳房的單間，在最邊上有一張木板搭的床，坐在床上，伸手可及對(duì)面一個(gè)灰褐色的老式木衣柜。這就算是招伯夫婦的“房間 ”。在木板床邊，放著一張木沙發(fā)椅，對(duì)面有一個(gè)電視機(jī)，還有一個(gè)冰箱，這就是“客廳”了。在廚房門口的一小塊空間，則搭了一張架子床，那便是招伯兒子的“ 房間”。架子床下還放著柜子，擺放一些書籍雜物。仍是在架子床下的木桌子上，擺放著一個(gè)電腦顯示器。
整個(gè)家，僅在兒子睡的架子床位置看到有一臺(tái)吊扇。廚房和廁所在靠近樓道一面，因?yàn)闊o法開窗戶，光線很暗，地方也比較小。
“客廳”唯一的亮點(diǎn)，就是墻壁上掛著的一張全家照，高大的兒子穿著學(xué)士服，一臉陽光地跟笑容滿面的父母站在學(xué)校門口。
夫婦均患腿疾行動(dòng)不便
就在記者打量房子的時(shí)候，招伯仍激動(dòng)地講述著他們家兩個(gè)殘疾人的情況，并拿出自己的骨頭X光片給記者看。招伯脊椎受損彎曲，兩邊髖骨也因彎曲做過大手術(shù)，如今走路仍有不便，連坐下都費(fèi)勁，坐久了壓力大也會(huì)疼。另外，招伯還有耳疾，雖然戴著助聽器，但外人仍要靠近大聲講話他才能聽到。
招太則患有小兒麻痹癥，也是腿腳不便�，F(xiàn)在他們家住在5樓，平常別人走2分鐘左右的樓梯，招太至少要爬10多分鐘才能到。夏天時(shí)總要爬到滿身都是汗。招伯家的樓梯又比較特殊，爬起來比較陡，2樓與4樓的樓梯是連著的，要連續(xù)爬上去，所以特別吃力。招伯形容，太太爬樓梯的時(shí)候，不像一般人是兩只腳輪流跨著梯級(jí)上，而是要扶著旁邊的不銹鋼扶手一步步小心挪，先一只腳上一個(gè)臺(tái)階后，等到另一只也疊放到同個(gè)臺(tái)階上，歇會(huì)兒，才能站穩(wěn)繼續(xù)走。
由于腿腳不方便，招太上下公車時(shí)容易摔倒，因此，招伯一直想在市中心買套有電梯的房子，讓老伴出入不用經(jīng)常坐車那么辛苦。招伯說，在上世紀(jì)90 年代廠里分房時(shí)，他因?yàn)槭菃温毠�，本來分了一間15平方米的房改房，但因?yàn)槲恢迷趩T村，而當(dāng)時(shí)招太在越秀區(qū)上班，擔(dān)心她坐車不方便，所以最終就沒有買。
申請(qǐng)了經(jīng)適房為何又買屋？也是情非得已
那房不買就不許住 只得借錢買下
招伯說，他們家在1992年前一直租住倉邊路的一間私房。后來私房被政府拆遷了，他們被重新安置租住公房。1992年，目前招伯住的某單位宿舍剛剛建成，基本上都安排了該單位的職工或買或租，其中有6戶是外來的租戶，招伯家就是其中的1戶。
為住市區(qū)放棄廉租房
住到現(xiàn)在的房子后，除了面積比較小，交通購物等生活配套都比較方便。而且租金也不貴，原來是每平方米不到1元，所以他們就一直住在該處，一住就是17年。
去年9月，申請(qǐng)保障房的資格獲批后，招伯可以選擇廉租房，也可以選擇經(jīng)適房。但聽說放棄廉租房可以加10分，而且想到家里兩個(gè)人殘疾可以加20 分，這樣分?jǐn)?shù)就比較高，有優(yōu)勢可以買到市區(qū)的經(jīng)適房。于是，招伯就毅然放棄了廉租房的機(jī)會(huì)，因?yàn)榱夥慷鄶?shù)安排在金沙洲，他還是擔(dān)心老伴出入不方便。
怕睡街七拼八湊買房
今年5月，廣州市也在清退公房，招伯的房子就在清退之列。招伯接到租住公房的單位通知：要么就把租住的房子以市場評(píng)估價(jià)買下來，要么單位就要把公房交還給房管部門，統(tǒng)一進(jìn)行管理。
招伯說，當(dāng)時(shí)他們也不知道申請(qǐng)經(jīng)適房后的分?jǐn)?shù)是多少，也不知道最終能否買上想買的黨恩新街。因?yàn)槁犝f黨恩新街大部分的房子是安置恩寧路拆遷戶的。“如果買不到黨恩新街，要去別的地方，而我們又需要跟以前一樣到老城區(qū)看病，這將很不方便。”招伯很焦慮。
于是，他們家開始四處找親朋好友籌借。最終借到了8萬元首付，買下租了十幾年的小房子。
“分盡管扣，購房資格請(qǐng)不要取消”
昨日，招伯出去散步的時(shí)候買了份報(bào)紙，看到自己購買經(jīng)適房被刷掉的報(bào)道，他雙手捂住臉說：“我家世代居廣州，現(xiàn)在別人還以為我故意騙人，面子都沒了。但其實(shí)我真的是沒辦法。”在講述整件事情的過程中，招伯心情起伏很大，他一方面“很擔(dān)心得罪了政府”，另一方面又很想要跟相關(guān)部門說明白自己的情況，希望有關(guān)部門能網(wǎng)開一面。
招伯說，如果買到太遠(yuǎn)的經(jīng)適房，對(duì)于他家來說還是很不便。因?yàn)樗恢痹谑≈嗅t(yī)看病，而妻子現(xiàn)在又在越秀區(qū)打工。他們還是想能買黨恩新街的經(jīng)適房，畢竟目前黨恩新街的房子還是沒賣完。
招伯還說，他很想把20多平方米的房子退回去，因?yàn)檫�沒開始按揭，也沒看到相關(guān)的備案資料。他認(rèn)為，其實(shí)成交也未完結(jié)，8萬元的首付也只是交給了租房單位，所以就希望能不要現(xiàn)在的房子，去買黨恩新街的房子。“此前房管部門說要重新調(diào)整分?jǐn)?shù)，我之前的分?jǐn)?shù)是134.5分，如今若減去建筑面積一項(xiàng)的得分25分，也仍然有110多分，希望還能選黨恩新街的房子。”招伯說。
為何買了房
還要申購經(jīng)適房？
我住的房子今年5月被列入清退之列。要么得把它買下，要么就要交還房管。當(dāng)時(shí)也不知道分?jǐn)?shù)是多少，最終能否買上黨恩新街的房子，所以就決定按揭買下這間住了17年的房子。
我太太有小兒麻痹癥，每次出門要爬10多分鐘的樓梯，而我自己也腿腳不便，因此還是很想買市區(qū)帶電梯的經(jīng)適房。
招國輝感受實(shí)錄：
我家世代居廣州，現(xiàn)在別人還以為我故意騙人，面子都沒了，但我真的是沒辦法。
從第一名到取消資格，這段時(shí)間簡直像坐過山車。
招國輝家庭情況
招國輝脊椎受損彎曲，兩邊髖骨做過大手術(shù)，行動(dòng)不便，聽力障礙。太太患小兒麻痹癥。
招國輝所在國企倒閉，已失業(yè)兩年，兒子畢業(yè)一年，收入需支付上大學(xué)的借款，一家目前靠低保過日子。
“最高分困難戶”無份買房
申購經(jīng)適房期間買了小戶型卻未申報(bào)
廣州首次查出困難戶經(jīng)適房購房資格有問題。
昨日，以134.5分問鼎全市最高分的招國輝家庭，因復(fù)查時(shí)查出在3月份曾購入一套小戶型，購房資格因此取消。廣州市住房保障辦有關(guān)人士表示，此次查出的被取消購房資格的家庭共有9戶，其中萬松園2戶，黨恩新街7戶。這些家庭有的是因?yàn)槔^承贈(zèng)與了房產(chǎn)，有的是因?yàn)椴疬w久未安置等原因在市場上購買了小戶型。
招國輝，在平時(shí)，可能誰也不知道這個(gè)人是誰，但是這一次經(jīng)濟(jì)適用房申購名單公布之后，他出名了：成了所有的經(jīng)濟(jì)適用房申購戶“羨慕”的對(duì)象：在家庭情況評(píng)分中，達(dá)到134.5分，全市最高，成為黨恩新街經(jīng)濟(jì)適用房“頭號(hào)選房人”。
誰知道，昨日正式選購經(jīng)濟(jì)適用房之際，招國輝一家的第一位選購黨恩新街經(jīng)適房資格卻被取消了。黨恩新街第2號(hào)選房人昨日第一個(gè)入場選房。
市住房保障辦：招家3月買了房沒申報(bào)
輪候了11個(gè)月，是什么導(dǎo)致了招國輝一家，與經(jīng)適房夢(mèng)擦肩而過？
廣州市住房保障辦有關(guān)人士表示，招國輝此次被取消購房資格，是因?yàn)樵趽u珠后的復(fù)查中，被發(fā)現(xiàn)已于今年3月買了一套小戶型，卻沒有主動(dòng)申報(bào)住房條件發(fā)生了變化。
記者昨日聯(lián)系了招國輝的兒子，他態(tài)度很平和地說，“一切以官方信息為主”，并希望不要因?yàn)榇耸聦?duì)他家產(chǎn)生太大的困擾。
招國輝的兒子：被迫買了租住的小房子
招國輝的兒子透露，他們租住在一家很小的房子里面，3月份的時(shí)候，“屋主說要賣房，不然就要將房屋收回”。雖然他們申購了經(jīng)適房，但出于對(duì)未來的不確定性，又擔(dān)心“無瓦遮頭”，迫于無奈，他們就把房子買下了。房子很小，他們的人均居住面積仍很低，仍屬于住房困難戶。
本來再熬幾個(gè)月，就可以申購經(jīng)適房了，為什么在申購經(jīng)適房后，還去購買一套小戶型？記者在招國輝兒子那里沒有獲得具體答案，但記者注意到一個(gè)背景，今年3月份時(shí)，廣州樓市開始慢慢回暖，全市一手住宅均價(jià)為8400元/平方米左右。這一均價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比經(jīng)適房要貴，而且此次招國輝本來能買的黨恩新街經(jīng)適房，商品房價(jià)更是要去到1.5萬~1.6萬元/平方米。
需再等數(shù)年才能購買經(jīng)適房
買了小戶型的困難戶能否再來申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？現(xiàn)場有關(guān)人士表示，招國輝一家人均居住面積仍很小，仍符合申購經(jīng)適房條件，只是分?jǐn)?shù)要調(diào)整。如果其他申報(bào)資料審核符合，他們家還可以申購今年即將推出的大塘、泰安花園等經(jīng)適房。記者在廣州市經(jīng)適房管理辦法上查閱到，經(jīng)適房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員，必須在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
家里兩人殘疾 曾退出過廉租房保障
招國輝一家確實(shí)困難
記者發(fā)現(xiàn)，招國輝一家確實(shí)困難，家里有兩人殘疾，由于招先生一家推出享受廉租房資格，所以額外獲得加10分。
據(jù)了解，招先生家庭收入線的得分是12分目標(biāo)是他們家的年人均可支配收入，是在18287元收入標(biāo)準(zhǔn)的20％以上、40％以下，即3657.4～7314.8元。
人均建筑面積方面，屬于無房戶：得到最高分25分
家庭年收入：得分12
入穗戶口年限：得最高分30分
家庭成員結(jié)構(gòu)方面：多一代加10分
婚齡方面：得最高分20分
特殊獎(jiǎng)勵(lì)：得分20分（2人殘疾）
退出廉租保障：得10分
參加低收入調(diào)查：得2分
輪候11個(gè)月：每個(gè)月0.5分，得5.5分
萬松園經(jīng)適房
陳伯排首位順利買到房
萬松園經(jīng)適房第一戶進(jìn)行選房的，是125分的陳財(cái)一家。他們選擇了605號(hào)房，該房面積79.2858平方米，兩房一廳，南北對(duì)流，總價(jià)40多萬元。
交了1萬元定金后，陳老先生跟老伴和兒子，到另外的柜臺(tái)咨詢按揭事宜。陳老先生表示自己很幸運(yùn)，但是供樓：“還是很吃力啊。”
據(jù)了解，陳老先生和他妻子已經(jīng)七八十歲了。兩人都是軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)的，因此在評(píng)分時(shí)能加20分，成為了第一戶選房人。據(jù)了解，整個(gè)廣州市進(jìn)入120分的，在最終審查資格后只剩下3家，他們就是其中一家。他們目前三代同堂，5個(gè)人住在海珠同福路市紅十字醫(yī)院附近，是單位租借的房子。
陳老先生和妻子原先是在華僑公司上班的，現(xiàn)在加上他們的退休金，全家的月收入有3000～4000元。陳老先生不想按揭太多，想盡量多跟親戚借點(diǎn)錢；但他兒子覺得不能滿打滿算，還有其他很多別的開銷。因此，按揭月供等事項(xiàng)，“還要跟家人再慢慢商量”。
陳老先生兒子今年30多歲，他說選擇萬松園主要是一直在海珠區(qū)住了10多年，而他哥哥也住在附近。他們是近2個(gè)月才拿到的準(zhǔn)購證。很高興可以買經(jīng)適房了，“經(jīng)適房對(duì)比市場價(jià)還是便宜的。”
銀行人士
申購家庭希望月供2000元
在現(xiàn)場的銀行按揭辦理處，記者了解到，不少申購經(jīng)適房的家庭，都希望能月供2000元左右，有少數(shù)也希望能是1000多元。
還款年限方面，多數(shù)人希望能在20年內(nèi)供完，很少人問到最長的30年。據(jù)了解，不少經(jīng)適房的申購者年紀(jì)都比較大，也很難申請(qǐng)?zhí)L年限的還款期限。一般以家庭最年輕的申購成員，作為申購年限申請(qǐng)的參考著。經(jīng)適房的建筑面積在90平方米以下的，可用2成首付；但在90平方米以上的要用3成首付。
數(shù)據(jù):
9戶購房者 復(fù)查取消資格
黨恩新街、萬松園經(jīng)適房共645戶家庭入圍。昨日相關(guān)部門宣布9戶家庭復(fù)查后被取消選房資格,其中黨恩新街7戶，萬松園2戶。
據(jù)廣州市住房保障辦住房管理處副處長王秋平介紹，這次家庭被發(fā)現(xiàn)資格有問題，主要原因有幾方面：小孩子長大了，成長不便或者要讀書，產(chǎn)生了剛性需求，所以就買了房；在10多年前拆遷的被拆遷戶，拆遷單位給的補(bǔ)償金拿在手上，等到等不下去了，就買了小戶型；家里人口增加，住不下需要買房；繼承或者別人贈(zèng)與，有了房產(chǎn)，但可能只是繼承了一個(gè)房子的1/6產(chǎn)權(quán)。
萬松園經(jīng)適房 一日售罄創(chuàng)紀(jì)錄
昨日早上9點(diǎn)鐘，廣州市最靚的590套經(jīng)適房正式選房。萬松園小區(qū)78套房一日全部售罄，成為廣州市首個(gè)“日光”的經(jīng)適房樓盤。
據(jù)現(xiàn)場人員說，05號(hào)房是最好賣的。79.2858平方米，兩房一廳，南北對(duì)流。購房者喜歡它的原因還包括，進(jìn)門有個(gè)小陽臺(tái)，像商品房的入戶花園，總價(jià)40萬元左右可以接受。