本報訊(記者裴曉蘭)順義區(qū)楊鎮(zhèn)農(nóng)民王女士于15年前將自家農(nóng)房賣給了城市居民。如今，她后悔賣房一事，起訴要求確認(rèn)當(dāng)年的房屋買賣合同無效。記者昨天獲悉，順義法院已受理此案。

　　王女士訴稱，1994年8月，她因?yàn)榧毙栌缅X，將自家位于本村村北的北正房5間、西廂房3間以及院內(nèi)大柳樹一棵，以總計10600元的價格賣給了姚先生，后姚先生又轉(zhuǎn)手賣給黃女士。王女士認(rèn)為，姚先生和黃女士都是城市戶口，非本村村民，且他們并未辦理土地權(quán)屬變更登記，現(xiàn)在土地使用證上還是她的名字。另外，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，雙方私下交易房產(chǎn)的行為并未得到村委會的同意。因此，她以房屋買賣合同無效為由，起訴要求姚先生和黃女士將房屋和樹木返還給她。

　　對此，姚先生辯稱，他其實(shí)是一個中間人，房子是黃女士買的，錢也是黃女士的，只是經(jīng)他的手給王女士，他無法決定退房的事。黃女士則稱，房子是她買的，且已經(jīng)繳納了交易稅，土地登記卡也更改為她的名字，不同意返還。