在物業(yè)稅面臨法律和技術(shù)障礙的情況下，房產(chǎn)稅被越來越多的人士認(rèn)為是擊潰房?jī)r(jià)的最后一個(gè)撒手锏。“國(guó)家將開征房產(chǎn)稅”的消息最近傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。國(guó)家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)助理黃漢權(quán)近日明確表態(tài)：“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅。”與這一說法互相驗(yàn)證的則是國(guó)家稅務(wù)總局公開表態(tài)：地方對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍沒有解釋權(quán)。

　　事實(shí)上，一個(gè)接一個(gè)的地方樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)卻鮮見關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定，以至于各方面對(duì)即將出臺(tái)的滬版樓市細(xì)則寄予了厚望，關(guān)于對(duì)住房持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅如何征收、如何具有可操作性等的傳聞似乎表明房產(chǎn)稅征收已成定局。殊不知，房產(chǎn)稅征收面臨著兩大難題。“根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，要把征稅范圍擴(kuò)大到住宅，那就涉及修改《暫行條例》，地方政府是沒有權(quán)力的。”黃漢權(quán)認(rèn)為這是房產(chǎn)稅無法逾越的法律難題。技術(shù)層面同樣無法操作。黃漢權(quán)昨天表示，這還只是表面原因，深層次原因則是征收房產(chǎn)稅損害了既得利益者的利益。

　　而他在17日接受記者采訪時(shí)第一句話就表示：“房產(chǎn)稅至少三年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)。”這為青島、北京、深圳等地方樓市調(diào)控細(xì)則為什么均沒有涉及房產(chǎn)稅做出了注解。