端午節(jié)小長假期間，北京以及周邊區(qū)域的不少樓盤都推出了節(jié)日促銷活動，但從最后的簽約量來看，優(yōu)惠促銷活動并沒給項目成交帶來節(jié)日般的熱鬧。

　　在售樓盤主打優(yōu)惠牌

　　“端午節(jié)購房可享5萬優(yōu)惠”，6月13日，新里西斯萊公館售樓員致電記者，端午推出幸運大轉(zhuǎn)盤活動，“轉(zhuǎn)”到的買房人都可以再享受5萬元的房款優(yōu)惠。

　　在端午節(jié)期間，同樣推出優(yōu)惠活動的還包括首開智慧社、合生麒麟社多個在售樓盤。其中，首開智慧社6月16日開盤，部分房源全款可以享受8.7折優(yōu)惠。而在北京周邊，燕郊上上城售樓員告訴記者，項目在售房源7000元/平米，但節(jié)日期間買房，部分房源會優(yōu)惠到7000元以下。而除了新推出的優(yōu)惠，不少項目此前的優(yōu)惠也延續(xù)到端午節(jié)。如珠江摩爾國際，100平米以上房源享受1萬抵20萬優(yōu)惠，100平米以下房源享受1萬抵15萬優(yōu)惠；北京華貿(mào)城全款9.4折、首付50%9.8折等。

　　此外，還有新入市項目采取了“低開”策略。位于亦莊區(qū)域的金色漫香林6月13日開盤均價為25000元/平方米，相比之前預期價格30000元/平方米有比較明顯的下調(diào)。

　　純商品住宅期房成交降4成

　　盡管不少項目都打出了優(yōu)惠，但從成交量來看，市場并不是很“買賬”。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，6月14日至16日三天，扣除政策房，全市純商品住宅期房簽約全部在百套以下，分別為72套、51套、45套.，日均56套，環(huán)比6月11至13日的日均93套下降40%。和同處于節(jié)假日的五一小長假日均204套相比，端午節(jié)日均成交量下降72.5%。三天的時間，商品現(xiàn)房成交量更是只有3套。

　　而從二手房市場看，三天假日，二手住宅簽約量分別為36套、23套、54套，總計113套，和五一小長假相比降幅達83.6%。

　　對于節(jié)日期間成交量的低迷，21世紀不動產(chǎn)分析師齊凡表示，假期成交量低是正�，F(xiàn)象，受調(diào)控政策的影響，買房人的觀望仍將持續(xù)。北京中原地產(chǎn)分析認為，目前，開發(fā)商的供應(yīng)積極性也已受到需求觀望的影響，推盤節(jié)奏放緩，6月上半月，只有5個住宅項目取得預售證。而這一態(tài)勢短期尚難改觀。

　　- 現(xiàn)場探營

　　首開智慧社

　　商住房8.7折優(yōu)惠

　　6月14日，記者以購房者身份致電首開智慧社了解到，該盤16日正式開盤，商住房均價13500元/平方米，14日當天登記的客戶可以享受全款8.7折優(yōu)惠，沒有登記的客戶可以享受全款9.2折優(yōu)惠。

　　6月16日端午節(jié)當天，首開智慧社上午開盤，截至11時左右，800套住房認購了100余套。11時左右首批搖號結(jié)束，樓盤前的人潮才漸漸退去。

　　現(xiàn)場銷售人員表示，下午4時以后，沒有選號也一樣可以在前一波預定者購房結(jié)束后，參與選房并享受全款8.7折優(yōu)惠，但全款8.7折僅針對4號樓出售的商住房。當記者詢問該樓盤以后還能否延續(xù)8.7折優(yōu)惠時，售樓員表示，還沒有確定。

　　此次智慧社開盤銷售的是2號樓與4號樓。4號樓商住房是促銷重點，房型面積主要是51平米和103平米，原價13500/平米，8.7折后均價11700/平米。2號樓是建筑面積89平方米、產(chǎn)權(quán)70年的住宅，原價21000/平米，現(xiàn)均價為19800/平米，實際折扣為9.4折。算下來一套價格在174萬，折扣后節(jié)約了11萬。據(jù)售樓員介紹，折扣房已經(jīng)所剩不多，而且朝向較好的68平米房型已經(jīng)售罄。

　　金色漫香林

　　低于預期“平開”入市

　　6月13日，位于大興亦莊東南五環(huán)和京津塘交匯處東南角的金色漫香林五期開盤，項目共推出了1000多套房。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤此次的銷售均價約為25000元/平方米，與4月份開盤的四期價格基本持平,若購買總房款可以有1%的優(yōu)惠。而此前預計銷售均價為30000元/平方米。

　　在售樓現(xiàn)場，記者看到來訪人員三兩一組，約有10余組。開盤當天上午，記者在現(xiàn)場銷控板看到，截至11時左右，認購房源約10余套。

　　合生麒麟社

　　首付可分期付

　　6月15日，記者以購房者身份來到合生麒麟社售樓處。據(jù)了解，目前項目售價在29000元/平米至32000元/平米，可打9.5折。不過，銷售人員介紹說，項目近期推出了少量優(yōu)惠房源，折合均價為27000元/平米。