新政出臺(tái)后樓市成交量縮減，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量也隨之下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份本市共有44個(gè)項(xiàng)目面市，其中40個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)放售樓處。而5月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到54個(gè)，6月份的數(shù)字環(huán)比下降了約18.5%。

　　“沒(méi)有取得銷(xiāo)售許可證是暫時(shí)不能開(kāi)盤(pán)的原因�！币恍╉�(xiàng)目銷(xiāo)售人員對(duì)外解釋其延期開(kāi)盤(pán)的原因。不過(guò)也有一些項(xiàng)目坦言，“新政后市場(chǎng)銷(xiāo)售整體看跌，客戶累計(jì)大幅縮減，對(duì)原來(lái)累計(jì)的客戶回訪，有效率減少了一半，這個(gè)時(shí)候開(kāi)盤(pán)肯定賣(mài)不動(dòng)。”

　　5月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的54個(gè)項(xiàng)目中，實(shí)際開(kāi)盤(pán)的只有40個(gè)樓盤(pán)，部分項(xiàng)目延后至6月，但計(jì)劃6月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目也有不少已經(jīng)表示難以按計(jì)劃上市。

　　新盤(pán)價(jià)格仍在博弈

　　6月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的40個(gè)項(xiàng)目中，市內(nèi)六區(qū)6個(gè)、環(huán)城四區(qū)14個(gè)、遠(yuǎn)郊五縣12個(gè)、濱海新區(qū)8個(gè)。本月亮相的新盤(pán)中有18個(gè)是全新項(xiàng)目，占到了總開(kāi)盤(pán)量的45%。

　　盡管郊縣產(chǎn)品比例大增，但6月份開(kāi)盤(pán)均價(jià)仍高達(dá)11000元/平方米，與4、5月基本持平。據(jù)了解，6月份 的40個(gè)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，有17個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格待定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新盤(pán)價(jià)格遲遲不定，一方面可能會(huì)有大批樓盤(pán)延遲上市，另一方面則顯示市場(chǎng)價(jià)格博弈仍在繼續(xù)。

　　好地點(diǎn)仍搶手

　　“我從幾個(gè)月前就關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，本想買(mǎi)洋房，但首期開(kāi)盤(pán)推出的都是高層，而且比我預(yù)想的價(jià)格略低，所以就先買(mǎi)了一套�！痹诓┸巿@簽訂了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的鄭先生屬于改善型買(mǎi)家，“我家現(xiàn)在就住永安道，我很看好這個(gè)地段，所以打算在附近再買(mǎi)一套房改善一下。老房子可以用來(lái)出租或等升值再出售�！�

　　博智置業(yè)副總經(jīng)理付晶表示，博軒園因?yàn)榈靥幨兄行�，又包含著高層、洋房和別墅等多重產(chǎn)品形式而一直被市場(chǎng)關(guān)注。端午假期該項(xiàng)目以均價(jià)2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，首期推出的128套高層住宅基本售罄，3天營(yíng)業(yè)額2.5億元。