昨日，石家莊市2010年1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析簡(jiǎn)報(bào)出爐。數(shù)據(jù)顯示，石市5月份樓市成交量明顯下滑，大多數(shù)項(xiàng)目房?jī)r(jià)維持穩(wěn)定。房產(chǎn)管理部門相關(guān)人士提醒購(gòu)房者，石家莊的房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，未來市場(chǎng)供應(yīng)充足，買房不要著急，一定要購(gòu)買拿到預(yù)售許可證的正規(guī)商品房。

　　5月份成交量下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，1-5月石家莊市區(qū)商品房當(dāng)期上市面積289.81萬平方米，商品住房上市219.43萬平方米，同比分別增長(zhǎng)39.77%、45.83%。1-5月石家莊市區(qū)商品房成交面積197.4萬平方米，商品住房164.6萬平方米，同比分別增長(zhǎng)87.34%、82.2%。但和1-4月市區(qū)商品房成交面積同比增長(zhǎng)111%，商品住房增109.6%相比，1-5月份的成交量已呈現(xiàn)明顯下滑。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示1-5月份，石家莊市二手房成交7954套，成交面積65.56萬平方米，同比分別增長(zhǎng)1.96%、11.61%。

　　石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心的趙建波主任說，近期橋東、橋西和省直三個(gè)交易中心各窗口每天大約接件百十來件，比平時(shí)的接件數(shù)量明顯縮減了三成左右。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)定未現(xiàn)漲跌

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1-5月石家莊市區(qū)商品房成交均價(jià)為4724元/平方米，同比增長(zhǎng)16.13%；商品住房均價(jià)為4322元/平方米，同比增長(zhǎng)11.13%。

　　和去年同期相比，石市二手住房?jī)r(jià)格同比略有上升。數(shù)據(jù)顯示，2010年1-5月份市區(qū)二手房成交均價(jià)為4141元/平方米，二手住房均價(jià)為4258/平方米，同比分別增長(zhǎng)5.15%、7.69%。

　　另外，從1-5月份登記銷售商品住房成交單套面積來看，144平方米及以下的普通商品住宅占76.88%，普通商品住宅仍占主流。1-5月石市購(gòu)買比例為86.31%，本省以內(nèi)購(gòu)買比例為8.48%，本省以外購(gòu)買比例為5.21%。雖然購(gòu)買對(duì)象仍以本市居民為主，但外來購(gòu)房者的比重在逐漸加大。

　　從5月各個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際房?jī)r(jià)綜合情況看，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯的上漲和下跌，基本還是穩(wěn)定在之前的房?jī)r(jià)水平。