二手房拍賣繼續(xù)冷清收?qǐng)�，昨日上海�?guó)際拍賣中心二手房拍賣全部房源首次全部流拍。松江九亭的別墅起拍價(jià)每平方米僅2100元也無(wú)人應(yīng)價(jià)，參與競(jìng)拍和觀摩的人數(shù)不足20人，降到歷史最低。

    在昨天的房產(chǎn)專場(chǎng)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有5套房源進(jìn)入市場(chǎng)，其中僅3套是社會(huì)委托房源。這5套房源包括兩套松江九亭鎮(zhèn)的別墅、閘北區(qū)的8間商鋪合并拍賣，還有2套嘉定安亭鎮(zhèn)的住宅。

    從要價(jià)來(lái)看，5套房產(chǎn)的每平方米價(jià)格均不超過(guò)4000元，松江九亭鎮(zhèn)的兩套建筑面積295.07平方米的別墅，簡(jiǎn)單裝修，總價(jià)都是61.96萬(wàn)元。閘北區(qū)不夜城的8間商鋪起拍單價(jià)僅每平方米3913.27元。而安亭鎮(zhèn)的兩套二手房面積均在100平方米左右，單價(jià)分別為2935元和3502元。

    昨天，在拍賣方亮明底價(jià)后，所有房源迅速流拍，整個(gè)拍賣持續(xù)時(shí)間不到5分鐘。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，一些拿著號(hào)碼牌的競(jìng)拍者，沒(méi)有一個(gè)人叫價(jià)。

    據(jù)拍賣業(yè)內(nèi)人士分析，在房產(chǎn)成交走低的情況下，買方的心理價(jià)位往往比市場(chǎng)價(jià)低5%-10%，在拍賣現(xiàn)場(chǎng)的短時(shí)間內(nèi)，買方不太可能沖動(dòng)投資。但與上一次多數(shù)標(biāo)的物在拍賣前因無(wú)人交納保證金而流拍相比，此次5個(gè)拍賣標(biāo)的都有人交納保證金，競(jìng)拍者顯然已有試探入市的想法。