經(jīng)過連續(xù)數(shù)月的快速攀升，上海房價(jià)創(chuàng)下歷史新高。房價(jià)的急速上漲使得地方政府此前的護(hù)盤心態(tài)出現(xiàn)變化，上海正通過大手筆的推地及二十六日起連續(xù)開工建設(shè)三個(gè)大型居住區(qū)等增加供應(yīng)量的做法來平抑房價(jià)。

　　最新公布的、分別反映新房和二手房價(jià)格走勢(shì)的中房上海指數(shù)和上海二手房指數(shù)顯示，七月份的上海房價(jià)創(chuàng)出歷史新高。

　　七月中房上海綜合指數(shù)為二一二七點(diǎn)，較上月上漲百分之四點(diǎn)七三。其中住宅指數(shù)為二0四五點(diǎn)，較上月上漲九十九點(diǎn)，環(huán)比漲幅百分之五點(diǎn)零九，刷新了歷史紀(jì)錄，與今年二月份房價(jià)低位時(shí)相比，上漲了百分之十點(diǎn)二，與去年同期相比上漲了百分之三點(diǎn)二三。

　　七月的上海二手房價(jià)格指數(shù)為二四二七點(diǎn)，較六月上升二十九點(diǎn)，環(huán)比漲幅百分之一點(diǎn)二一，同樣一舉躍上歷史最高點(diǎn)。全市五十六個(gè)控制點(diǎn)板塊均出現(xiàn)上漲，無一下跌。

　　郊區(qū)樓盤價(jià)格頻頻破萬。稱，除遠(yuǎn)郊崇明縣外，上海已進(jìn)入“萬元”房價(jià)時(shí)代。大幅上漲的房價(jià)已成為社會(huì)熱點(diǎn)，也引起政府高官高度關(guān)注。

　　中共上海市委書記俞正聲七月份對(duì)媒體談及上海房價(jià)時(shí)表示，“我覺得房價(jià)高”，將“增加供給量”。

　　最近一周來，上海出現(xiàn)新一輪的推地?zé)岢薄Ｊ幸?guī)劃和國土資源管理局接連發(fā)布的六十一、六十二、六十三號(hào)公告共推地十一塊，總面積達(dá)四十五點(diǎn)八三公頃。其中居住用地占了相當(dāng)比例。

　　同時(shí)，今年第九號(hào)土地出讓預(yù)公告，擬出讓閔行大型居住社區(qū)浦江基地魯匯A、B塊兩個(gè)地塊，共出讓土地十七點(diǎn)一三公頃。這兩個(gè)地塊同屬于今年確定的大型居住社區(qū)項(xiàng)目。

　　在大手筆推地的同時(shí)，上海市十五個(gè)大型居住區(qū)建設(shè)取得突破性進(jìn)展。繼六月下旬江橋基地啟動(dòng)以來，首批六個(gè)基地中的浦江、周康航和曹路三大基地從今天起三天內(nèi)先后開工。規(guī)劃顯示，六大基地建設(shè)用地面積約十九點(diǎn)三三平方公里，其中居住用地面積約十點(diǎn)七七平方公里，規(guī)劃居住人口約五十二萬人。

　　上海市市長韓正上周的公開表態(tài)為以上的政府行為作了注解：“上海房價(jià)已過高，我們必須防止房價(jià)上漲過快，政府應(yīng)該采取措施，有效控制房地產(chǎn)市場增長速度。”他表示，上海市政府下半年將增加可供房地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng)量，并加快建設(shè)面向低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房。