買不起經(jīng)適房，又不能申請廉租房的低收入家庭以及新就業(yè)的大中專畢業(yè)生和外來務(wù)工人員，將有便宜房子可住。按照太原市房管局剛剛制定的《太原市公共租賃住房管理辦法》草擬稿，他們可租到比市場價便宜一半左右的房子。

　　建房：戶型60平方米以內(nèi)

　　根據(jù)草擬稿規(guī)定，公共租賃住房(簡稱公租房)房源通過新建、改建、回購等方式多渠道籌集，主要由政府和企業(yè)建設(shè)。這類住房設(shè)計規(guī)劃，要充分考慮中等偏下住房困難家庭對交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等的要求，合理安排區(qū)位布局。同時，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

　　房屋面積要控制在60平方米以內(nèi)，以集體宿舍、單身公寓形式建設(shè)的，要按相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。配租面積將與申請人的家庭人口保障面積相對應(yīng)，一兩人戶只能申請一室戶型，三口及三口以上家庭以兩室戶型為主。

　　據(jù)悉，目前市規(guī)劃、國土、六城區(qū)政府正在抓緊開展公租房的選址、土地供應(yīng)計劃的編制工作。對于列入年度供地計劃的公租房建設(shè)用地，太原市將確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　對象：供應(yīng)城市"夾心層"

　　公租房將供應(yīng)給誰？按照這個草擬稿，公租房主要供給本市既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入住房困難家庭，并逐步擴(kuò)大到中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工以及有穩(wěn)定職業(yè)、在本市居住一定年限的外來務(wù)工人員。

　　企業(yè)利用自有土地出資建設(shè)的公租房，供應(yīng)對象可優(yōu)先用于本單位職工。已享受廉租住房實(shí)物配租和購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得承租公共租賃住房。

　　租金：大大低于市場價

　　公租房的租金水平，由市物價部門會同市財政、房管部門綜合考慮各種因素確定，按年度實(shí)行動態(tài)制定調(diào)整。租金標(biāo)準(zhǔn)以保證正常使用、管理和維修為原則，原則上將控制在市場租金標(biāo)準(zhǔn)的一半左右。

　　"符合條件的，只能承租一套。""承租人及其家庭成員，對配租的公共租賃住房不享有所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。"按照這個草擬稿，公租房是不可以買賣的。政府投資建設(shè)或回購的，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，由房管部門成立專門機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)人員，負(fù)責(zé)住房的租賃管理和維修養(yǎng)護(hù)管理。企業(yè)全額出資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有，由企業(yè)自行管理。

　　年審：瞞報房屋將被收回

　　根據(jù)草擬稿規(guī)定，公租房要由房管部門定期審查，不符合租住的要及時退出。退出后確有困難的，經(jīng)房管部門同意，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。延長期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金。

　　公租房承租人有瞞報或不符合條件等情形的，要解除租賃合同，收回其承租的公租房。承租人在延長期滿后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類住房市場租金的1.5倍收超期租金。不符合條件的承租人拒不搬出的，房管部門可申請人民法院強(qiáng)制搬遷。