6月中旬，購房者李先生向本報樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他準備購買開發(fā)區(qū)黃河中路興寶苑小區(qū)的商品房，售樓人員催促他交納房款，但他們說是有證卻沒能提供有關(guān)房屋銷售許可證件。

　　李先生對此產(chǎn)生疑問，沒有房屋銷售許可證的興寶苑小區(qū)商品房是否可以交錢購買呢？為了幫助李先生，記者做了深
入調(diào)查采訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)未取得法律規(guī)定的商品房預售許可證，便向購房者收取30％總房款的購房首付。

　　購房者質(zhì)疑無證房屋能放心買嗎

　　李先生稱，他聽朋友介紹黃河中路的興寶苑小區(qū)有商品房出售，隨后他在售樓處看好了一套房屋。此時售樓人員便催促他交納購房首付款，并稱可以立即簽訂購房合同，并辦理購房貸款。但當他得知售樓人員無法提供商品房預售許可證時不禁產(chǎn)生質(zhì)疑，售樓人員不能提供銷售證件，他能放心交納近10萬元的購房首付款嗎？

　　售樓處宣傳看房要交30％首付款

　　接到購房者反映后，記者立即以購房者名義聯(lián)系該小區(qū)售樓處。一賈姓售樓人員介紹，該小區(qū)剩余的房源已經(jīng)不多，現(xiàn)在銷售的3個小高層房屋也所剩無幾，建議記者趕緊去現(xiàn)場看房并交納30％的首付款，看房時訂房至少也要交1000元定金。

　　當記者要求去現(xiàn)場查看商品房預售許可證時，賈姓售樓人員稱他們已經(jīng)取得房屋預售證件，只不過證件放在公司，要拿出來比較麻煩，因此記者在現(xiàn)場難以看到。

　　房地產(chǎn)主管部門調(diào)查該小區(qū)房屋未辦證

　　隨后，記者聯(lián)系有關(guān)房地產(chǎn)主管部門，相關(guān)人士證實黃河中路開發(fā)的興寶苑小區(qū)并未辦理商品房預售許可證。該人士同時告誡廣大購房者，購買未取得預售（銷售）許可證的商品房存在風險，購買后如果出現(xiàn)無法辦證、無法過戶轉(zhuǎn)讓、一房兩賣等情況，購房者權(quán)益難以得到法律保護。