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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商:商業(yè)賄賂已成為行業(yè)"真規(guī)則"

  目前商業(yè)賄賂在中國(guó)大地上到處開(kāi)花,甚至從“潛規(guī)則”到“明規(guī)則”,就連外資企業(yè)也成了商業(yè)賄賂的主力軍。網(wǎng)民紛紛表示,在法律上,盡管商業(yè)賄賂現(xiàn)象已經(jīng)十分嚴(yán)重,盡管民間關(guān)于立法的呼聲很高,但我國(guó)至今還沒(méi)有一部《反商業(yè)賄賂法》。正是當(dāng)前這種不健康的氛圍、不完善的法治體系以及失衡的權(quán)力體制,導(dǎo)致商業(yè)賄賂愈演愈烈。

  開(kāi)發(fā)商自曝:商業(yè)賄賂已成行業(yè)“真規(guī)則”

  “很多人都認(rèn)為開(kāi)發(fā)商都是些借著政策發(fā)不義之財(cái)?shù)募樯蹋墒,事?shí)上,開(kāi)發(fā)商在全國(guó)性的房?jī)r(jià)上漲風(fēng)潮中一直處于一個(gè)很尷尬的地位。一方面,房地產(chǎn)商要冒著巨大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)面對(duì)一天比一天高的土地成本和政策成本,忍受著政府和政府官員的盤(pán)剝;另一方面,還要忍受著消費(fèi)者的各種指責(zé),當(dāng)著黑心肝的代言人。”一位自稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)友“youkor”在搜狐論壇上開(kāi)帖《我是一個(gè)有良知的開(kāi)發(fā)商,我來(lái)告訴你們真相!》曝出“房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)沒(méi)有一個(gè)不行賄的”。這條帖子迅速引起了網(wǎng)友的強(qiáng)烈關(guān)注。

  該人士透露,他在做第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),除了地價(jià),還要交六十四項(xiàng)行政性收費(fèi),如果這些收費(fèi)減少一半,中國(guó)的房?jī)r(jià)至少降1/3。“為了少交或者免交某些費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商必須想方設(shè)法拉關(guān)系走后門(mén)。我一直認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高最大的問(wèn)題,在于開(kāi)發(fā)商對(duì)政府官員的行賄行為由買(mǎi)房者承擔(dān)。”該人士調(diào)侃道“面粉漲價(jià)了,饅頭能不漲?”

  文章指出,房地產(chǎn)行業(yè)的大部分利潤(rùn)都被收到政府的口袋去了,尤其是在現(xiàn)在以拍賣(mài)拿地的現(xiàn)狀下更是如此。說(shuō)個(gè)最簡(jiǎn)單的,某城市的地王,44億元的標(biāo)價(jià),土地面積1.3709萬(wàn)平方米,容積率4.8,總建筑面積6.58萬(wàn)平方米,樓面價(jià)就超過(guò)6萬(wàn)元。國(guó)土局為什么那么容易出貪官?受賄原因全是那紅線內(nèi)外一米!

  該人士認(rèn)為,對(duì)于土地的違法行為,恫嚇的多,實(shí)際上處理過(guò)軟,因此警示的作用并不大。“一些受處分的領(lǐng)導(dǎo)干部,不但毫發(fā)無(wú)損,有些官帽子還越戴越大呢。我現(xiàn)在做房地產(chǎn),就不得不研究國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的有關(guān)政策,就不能千方百計(jì)地和對(duì)我有用的各級(jí)部門(mén)官員打交道。作為房地產(chǎn)商,我的腦子里一直有一個(gè)聲音:‘一套房子會(huì)壓垮中國(guó)’。”

  商業(yè)賄賂根源于“權(quán)力壟斷”與“低成本違法”

  美企陸續(xù)被外媒曝向中國(guó)地方官員行賄以獲取項(xiàng)目,并在美國(guó)受到法律懲治。網(wǎng)民紛紛表示汗顏,難道要讓美國(guó)來(lái)幫助我們反腐敗嗎?對(duì)此,博主“童年”在其博客上表示,外企在華行賄,卻在國(guó)外付出了代價(jià),老外急于自揭家丑頗有點(diǎn)“皇帝不急太監(jiān)急”的意思。外企用不正當(dāng)手段獲取項(xiàng)目,干擾的正是我國(guó)的商業(yè)秩序,但我們至今連所謂的“地方官員”姓甚名誰(shuí)都不是很清楚。更具諷刺意味的是,相對(duì)于國(guó)外法律的“鐵面無(wú)私”,國(guó)內(nèi)企業(yè)行賄行為的違法成本卻似乎并不太高。在很多重大的腐敗案件中,官員都受賄數(shù)額巨大,就在我們忙于懲治相關(guān)官員的時(shí)候,卻不見(jiàn)行賄企業(yè)為自己違背商業(yè)倫理的行為付出什么代價(jià)。

  文章指出,相繼曝出的跨國(guó)企業(yè)在華丑聞,一方面反映了商家逐利的本質(zhì);另一方面,這些行賄行為能得到相應(yīng)的懲罰,也是國(guó)外成熟的商業(yè)法制規(guī)范的運(yùn)作結(jié)果;蛟S是因?yàn)橛凭玫纳虡I(yè)歷史,讓這些國(guó)家有條件對(duì)商家形成一套自己的商業(yè)倫理觀,同時(shí),這種商業(yè)倫理觀在法制的規(guī)范下,也能夠不斷得到強(qiáng)化。而在國(guó)內(nèi),不但一些企業(yè)缺少商業(yè)倫理意識(shí),更缺乏相應(yīng)的法制規(guī)范。在這樣的環(huán)境下,比外企更加危險(xiǎn)的,恰恰是國(guó)內(nèi)的企業(yè)。他們不會(huì)心存對(duì)商業(yè)倫理的敬畏,又對(duì)種種“ 潛規(guī)則”駕輕就熟,實(shí)在難以想象,對(duì)行賄行為懲治的乏力將會(huì)滋生怎樣的腐敗。

  “如果此次美國(guó)企業(yè)被處罰是一個(gè)警鐘,敲打的不該僅僅是外企,更是在提醒我們,盡快建立商業(yè)領(lǐng)域的法制規(guī)范。”博主一針見(jiàn)血的觀點(diǎn)得到了眾多網(wǎng)發(fā)的贊同。

  期待“斬?cái)嘀亟?rdquo;式反賄賂行動(dòng)

  目前國(guó)家掀起了打擊商業(yè)賄賂的“風(fēng)暴”,來(lái)勢(shì)兇猛,摧枯拉朽,起到了良好效果,但網(wǎng)民卻心存疑慮:可是“風(fēng)暴”之后呢?會(huì)不會(huì)一段時(shí)間之后又風(fēng)過(guò)云散,雨過(guò)天晴?甚至有網(wǎng)友調(diào)侃道“反商業(yè)賄賂制造聲勢(shì)的‘第一聲’已經(jīng)蠻響亮了,可是‘第二聲’你就通宵熬著等吧”。“反腐風(fēng)暴”只能治標(biāo),難以治本,造成商業(yè)賄賂的關(guān)鍵因素就是權(quán)力體制,最根本的還是構(gòu)建公平合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序,特別是限制行政權(quán)力操控市場(chǎng)資源的配置,真正斬?cái)?ldquo;權(quán)力壟斷”,根除商業(yè)腐敗滋生的土壤,才是“釜底抽薪”之舉。

  在我國(guó)的許多行業(yè),商業(yè)賄賂已成“行規(guī)”和企業(yè)運(yùn)行的潛規(guī)則,從業(yè)者已陷入惡性競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。如果不及時(shí)治理,商業(yè)賄賂導(dǎo)致的市場(chǎng)腐敗將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。商業(yè)賄賂是極不公正的商務(wù)潛規(guī)則,嚴(yán)重破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序。

  另外盡管我國(guó)已初步建立起懲治商業(yè)賄賂的立法體系,但仍然存在很大的局限性,這也在一定程度上影響了對(duì)商業(yè)賄賂的有效治理。

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