本報(bào)記者 崔云飛

　　“開(kāi)發(fā)商延期交房近兩年，不賠付違約金，憑啥催著交尾款？”李霞（應(yīng)當(dāng)事人要求使用化名）近日向本報(bào)反映，2008年購(gòu)買濟(jì)南永興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“永興房產(chǎn)”）開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)后，開(kāi)發(fā)商延期交房近兩年，在未向業(yè)主發(fā)放違約金的情況下，開(kāi)發(fā)商卻要求業(yè)主交納剩余的5%房款。對(duì)此，永興房產(chǎn)工作人員表示，該公司未向購(gòu)房者發(fā)放類似通知。

　　交款通知僅有銀行賬號(hào)沒(méi)有單位

　　2008年4月左右，李霞向永興房產(chǎn)交納60余萬(wàn)元購(gòu)買了該公司一套房子，由于是預(yù)先付款，李霞保留了5%的購(gòu)房款未交給永興房產(chǎn)，雙方購(gòu)房合同寫(xiě)明，永興房產(chǎn)應(yīng)在2010年12月底向購(gòu)房人交付房屋，如未按時(shí)交房，永興房產(chǎn)應(yīng)支付購(gòu)房人每日萬(wàn)分之一的違約金，但房屋交付前，購(gòu)房人必須補(bǔ)交剩余的5%購(gòu)房款。

　　到交房日期時(shí)，永興房產(chǎn)無(wú)法向李霞提供房子，直到2012年9月6日，永興房產(chǎn)向李霞發(fā)放了一張交房通知書(shū)，通知書(shū)大致內(nèi)容為，購(gòu)房人交納剩余的5%購(gòu)房款后，該公司可為購(gòu)房人發(fā)放所購(gòu)房子鑰匙，交付房子。等待了4年的房子終于交房了，但看著通知書(shū)李霞卻高興不起來(lái)，她說(shuō)，通知書(shū)僅提供了一個(gè)銀行賬號(hào)，沒(méi)有公司地址等其他資料，“如果我打過(guò)錢去，誰(shuí)能證明是我給的呢？”

　　未賠付違約金憑啥催著交尾款

　　并且，對(duì)于是否應(yīng)該交納3萬(wàn)元左右的尾款，李霞也有自己的看法，她說(shuō)，由于該公司延期交房近兩年，按照之前合同約定，永興房產(chǎn)應(yīng)退還其近4萬(wàn)元違約金，“違約金都比尾款多，為什么還讓我交錢？”為此，李霞曾打電話向該公司工作人員進(jìn)行詢問(wèn)，對(duì)方表示，由于材料及建筑工人工資上漲，該公司建筑成本增加，現(xiàn)無(wú)法向其發(fā)還違約金，違約金款項(xiàng)可在日后“慢慢”賠付。

　　工作人員的答復(fù)并未讓李霞滿意，她表示，由于所購(gòu)房屋一直未能交房，她與家人一直在外租房居住，每月房租就需2000余元，逾期近兩年交房，已造成不小的經(jīng)濟(jì)損失，永興房產(chǎn)理應(yīng)賠付違約金。并且，雖然該樓盤(pán)現(xiàn)在可以交房，但并未達(dá)到交房條件，樓內(nèi)除水電外，有線電視、煤氣及暖氣等至今沒(méi)有開(kāi)通，向該公司詢問(wèn)時(shí)，工作人員總以“以后聯(lián)系，慢慢解決”回復(fù)。

　　李霞說(shuō)，雖然永興房產(chǎn)表示房屋現(xiàn)在可以交付，但她對(duì)此仍不放心，據(jù)其了解，永興房產(chǎn)該批所建兩棟樓房，共有100套左右的房子，兩棟樓的房屋建筑證等3個(gè)證件，該公司至今仍未辦理完畢，“我就擔(dān)心，錢交了，開(kāi)發(fā)商不管了，手續(xù)不全我們?cè)趺崔k？”

　　從未發(fā)放類似通知

　　記者就此向永興房產(chǎn)方面求證時(shí)，工作人員表示，該公司從未下發(fā)過(guò)李霞所說(shuō)的通知書(shū)，“誰(shuí)發(fā)的就問(wèn)誰(shuí)”，對(duì)記者提出的違約金等問(wèn)題，對(duì)方不接受采訪。