近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了2015年上半年全國建材家居景氣指數(shù)。
全國建材家居景氣指數(shù)簡稱BHI，是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。
6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.32，環(huán)比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年1—6月份，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)對本期BHI數(shù)據(jù)作了解讀。6月全國建材家居市場表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢，BHI指數(shù)再次下滑。至此，全國建材家居市場上半年整體表現(xiàn)低迷，規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。分析原因有以下幾個方面：
首先全國房地產(chǎn)市場，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.63，比上月提高0.2點。1—6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1—5月份為下降0.2%。其中，商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。可見隨著樓市利好政策的持續(xù)累積，市場需求持續(xù)釋放，成交量有回暖趨勢，樓市整體呈現(xiàn)出升溫的態(tài)勢。然而，BHI走勢卻未與之呼應(yīng)，一方面，與全國建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響的滯后性有關(guān)；另一方面，6月全國各地進(jìn)入雨季，對家庭裝修產(chǎn)生一定影響。本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降了2.95點，從這一數(shù)據(jù)可以得出。本月BHI各分指數(shù)中“就業(yè)率指數(shù)”跌幅最大，較去年同期跌幅達(dá)33.07點�？梢�，市場的長期低迷導(dǎo)致了企業(yè)轉(zhuǎn)弱，行業(yè)所創(chuàng)造出的就業(yè)能力有所下降。
縱觀2015年上半年，從“2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”可看出，上半年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)一路下滑，于6月止跌且小幅回升。而去年同期，2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度顯著縮小。今年與2014年全國房地產(chǎn)市場同期具有一定的相似性。同樣，上半年BHI走勢基本與去年同期相似，且在去年之下，僅5月BHI稍稍過100。但6月BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”絕對值為55.85。通常是“經(jīng)理人信心指數(shù)”高于50，看好后市，低于50，則看弱后市。雖位于低位，但市場對未來仍抱有信心。
值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現(xiàn)峰值，說明市場仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態(tài)轉(zhuǎn)變，未來市場走勢或?qū)⒏于呌谄骄彙０肽曜邉輰Ρ戎羞�可發(fā)現(xiàn)，BHI下降速率低于房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)，呈倒“剪刀差”狀，這也充分說明家居建材業(yè)靠存量房產(chǎn)再裝修維持運行的比例在逐步增大。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，連續(xù)4個月微高于臨界點，但仍位于歷史低點附近，這表明中國經(jīng)濟(jì)運行呈緩中趨穩(wěn)的走勢，但仍存在一定的下行壓力。加上房地產(chǎn)市場未來仍面臨較大的去庫存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性比較小，因此，預(yù)計未來幾個月，全國家居建材市場難有突出表現(xiàn)，或仍將低位平緩運行。
目前，全國建材家居市場銷售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場日漸回歸理性。在新常態(tài)下，企業(yè)應(yīng)逐漸打破“不促不銷”的現(xiàn)有規(guī)律，把握消費者不斷增加的個性化需求及定制化需求，從產(chǎn)品及服務(wù)上下大力氣，增強品牌的影響力。
同時順應(yīng)市場發(fā)展形勢，善于發(fā)現(xiàn)并抓住市場中出現(xiàn)的新機(jī)遇，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級。可通過“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智慧賣場、智能賣場。積極轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，嘗試做深度居住體驗店，最終贏得市場，贏得消費者。（浩然）
