“精裝一居室，最低9.8萬(wàn)/套”，近日，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，一種被稱為房車項(xiàng)目的“樓盤”在北京周邊悄然興起。

昨日（9月17日），記者根據(jù)宣傳單上的地址，找到了位于朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)的“樓盤”——“農(nóng)耕文化教育示范園”。

據(jù)介紹，項(xiàng)目所售的一居室實(shí)則是面積在24平方米～27平方米的房車，屬于生態(tài)園區(qū)規(guī)劃中的“養(yǎng)生休閑”片區(qū)，售價(jià)在13.8萬(wàn)元～14.8萬(wàn)元。除了支付“房款”，購(gòu)房者還需每年支付2000元的“營(yíng)地費(fèi)”。而購(gòu)房者簽訂的“購(gòu)房合同”實(shí)則是“購(gòu)車合同”。

對(duì)于這樣由房車變身的“一居室”，北京市國(guó)土資源局工作人員表示，這樣的項(xiàng)目存在很多“貓膩”，也不在國(guó)家政策法規(guī)允許范圍內(nèi)。

“房車”項(xiàng)目悄然走俏

昨日上午，記者來(lái)到位于北京市朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)附近的一處生態(tài)園區(qū)，按照“樓盤”宣傳單上的介紹，這一示范園面積高達(dá)660畝，包含垂釣、采摘、動(dòng)物樂(lè)園等項(xiàng)目。園區(qū)的保安告訴記者，目前還未開園，但已經(jīng)有不少人過(guò)來(lái)，幾乎都是來(lái)看房車項(xiàng)目。“周末那兩天人更多。”

通過(guò)與銷售人員的聯(lián)系，記者來(lái)到了園區(qū)內(nèi)部該項(xiàng)目所在地。記者看到，目前已經(jīng)建好的房車大約在十輛左右，有兩輛左右標(biāo)著“此車已售”。雖說(shuō)是“房車”，但這些項(xiàng)目與傳統(tǒng)意義上的“房車”還是有很大的區(qū)別。表面來(lái)看跟普通的木屋別墅無(wú)異，但仔細(xì)看會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子的底部多了四個(gè)輪子，房屋前端也有拖車使用的牽引器。

隨后，記者被帶到一輛“樣板車”參觀，車上廚房衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，上下水和寬帶也都已接入，車上還安有車載空調(diào)，各式家具一應(yīng)俱全，車前帶有一個(gè)七八十平方米的院子。十多輛車子整齊地停在園子里。

既然是房車，為什么又要打出類似樓盤的廣告？緊接著，銷售人員開始給記者算了一筆賬：“如今您在通州租一套一居室，月租也在2000元左右，但我們的項(xiàng)目還是在朝陽(yáng)區(qū)，您只需要一次性支付14萬(wàn)元就可以擁有一套房子，每年只需要交2000元的地租。這是相當(dāng)劃算的。很多剛需購(gòu)房者都來(lái)看過(guò)，很感興趣。”

當(dāng)記者表示，如果幾年之后有能力換房子，這套房車又該如何處理時(shí)，銷售人員稱，五年之內(nèi)都可以回收，也可以轉(zhuǎn)租。“您可以一直停在我們園區(qū)里居住，如果您有地方停的話。也可以自己拖走。”銷售人員接著向記者介紹，“目前在國(guó)外，房車非常流行，只不過(guò)國(guó)內(nèi)還未普及而已。”在這間同樣是由房車改成的銷售中心，記者看到，不光是在朝陽(yáng)區(qū)，在昌平、海淀等地都有該項(xiàng)目的分支，銷售人員將其稱為“營(yíng)地”。“如果您搬家，我們還可以給您拖到離您家比較近的其他營(yíng)地。”