一房多賣疑云再起增城22棟別墅產(chǎn)權(quán)莫名易主

2008-03-11 14:57 信息時(shí)報(bào) 段一鳴張立璞

　　一房多賣疑云再起廣州增城紫云山莊22棟別墅產(chǎn)權(quán)莫名易主

　　時(shí)報(bào)訊(記者段一鳴張立璞) 買了別墅，兩年沒等到房產(chǎn)證，最后等到另一家物業(yè)公司的通知——此房竟已易主！據(jù)了解，這樣被“一房?jī)少u”的別墅在增城新塘鎮(zhèn)紫云山莊竟有22棟之多。

　　事件涉及8名業(yè)主

　　今年5月15日，何女士購買了增城市新塘鎮(zhèn)紫云山莊水仙路8號(hào)、3號(hào)別墅。突然，她接到向其出售房產(chǎn)的廣州羅蘭德房地產(chǎn)有限公司傳來的《告知函》。函中稱：原屬羅蘭德公司的20余套別墅過戶給紫云山莊物業(yè)管理公司，而這批房產(chǎn)竟已有簽約業(yè)主！

　　何女士立刻委托律師處理。律師發(fā)現(xiàn)，她的兩處房產(chǎn)已由羅蘭德房地產(chǎn)有限公司賣給了紫云山莊物業(yè)管理公司，并于2007年4月13日辦理了房產(chǎn)權(quán)證。紫云山莊物業(yè)管理公司又將兩棟別墅于2007年6月再次出售。何女士購買的兩棟別墅就此易主……

　　像何女士這樣的業(yè)主在紫云山莊至少有8位，涉及的房產(chǎn)達(dá)22處之多。有一位汪姓業(yè)主，房款已一次性付清，且已裝修入住，可他的房子也沒有避免易主的結(jié)局。

　　有業(yè)主知道別墅抵押

　　記者發(fā)現(xiàn)，其中大部分業(yè)主都是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、或是抵押工程欠款等方式獲取的別墅居住權(quán)，而他們也因種種原因未將房產(chǎn)權(quán)證給辦理下來。長(zhǎng)春花路13號(hào)的郭先生告訴記者，他曾承包了甲天下別墅園(后更名為紫云山莊)的部分工程，羅蘭德公司欠下其120萬元工程款未償還，于是該公司將別墅做價(jià)80萬元抵了部分債物。他也曾多次到該公司要求辦理產(chǎn)權(quán)證，該公司拖著不發(fā)。像郭先生同樣情況的，還有紫云大道東01號(hào)、03號(hào)的業(yè)主王先生。

　　百合花路27號(hào)的業(yè)主文先生與紫云大道東01、03號(hào)的業(yè)主王先生兩位曾是羅蘭德公司的股東，因?yàn)橥斯桑居脛e墅抵押了股權(quán)應(yīng)退的錢。他們此前雖然清楚公司已將這些房產(chǎn)抵押給了銀行，但他們卻沒想到羅蘭德公司卻將債權(quán)轉(zhuǎn)給了紫云山莊物業(yè)管理公司。

　　而通過正常途徑花錢購買的汪先生與何女士，在購房后，也沒有拿到購房發(fā)票等購房手續(xù)，未到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)手續(xù)。

　　開發(fā)商人去樓空

　　出現(xiàn)這樣意想不到的局面，此前與羅蘭德房地產(chǎn)有限公司合伙的閆先生顯得十分無奈，閆先生告訴記者，他之前和羅蘭德公司合伙，對(duì)方欠下其近1800萬的投資款，最后答應(yīng)用4棟別墅和部分資金嘗還，但他怎么也沒想到最后會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。羅蘭德公司現(xiàn)在人去樓空，據(jù)說只剩下一名律師在處理相關(guān)事宜。

　　部分業(yè)主認(rèn)為，在紫云山莊物業(yè)管理公司購買羅蘭德公司產(chǎn)權(quán)前，他們已與羅蘭德簽定了購房合同，他們應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)的合法所有者。

　　昨日下午記者趕到紫云山莊物業(yè)管理公司，該公司的工作人員稱知情的相關(guān)工作人員已外出。下午5時(shí)左右，該公司的相關(guān)工作人員李小姐給記者打來電話稱，這批別墅的產(chǎn)權(quán)是羅蘭德公司抵押給了興業(yè)銀行，由于羅蘭德公司無力償還債務(wù)，該公司花了真金白銀從銀行將這筆債務(wù)償還后，獲得了這22棟別墅的產(chǎn)權(quán)。此前，該公司并不清楚羅蘭德公司已將這批房產(chǎn)出售。李小姐表示，她希望三方能從正常法律途徑尋求解決。

　　據(jù)了解，目前部分業(yè)主已向當(dāng)?shù)胤ㄔ壕痛耸绿崞鹪V訟。