昨天，購房者們聚在售樓中心商討對策。讀者高先生供圖
苦等了幾年的房子竟然住進了他人，自己購買的房子根本不存在，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)騰龍家園小區(qū)的許多購房人就碰上了這樣的荒唐事。昨天，60余位房主聚集在騰龍家園售樓中心討說法。當(dāng)天下午，房山區(qū)政府、建委、公安等部門負責(zé)人到小區(qū)開協(xié)調(diào)會，并成立專案組，認定騰龍家園一房多賣屬欺詐行為。
一房多賣被發(fā)現(xiàn)
“今年5月份，我來看新房的時候發(fā)現(xiàn)，我的房子里竟然已經(jīng)有人在裝修了。”陳先生在2006年7月購買了房山區(qū)騰龍家園的一套房，當(dāng)時交付了一半的房款14萬余元。“后來我在網(wǎng)上查到，這套房子已經(jīng)賣給另外一個人了。當(dāng)時木子佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(代理騰龍家園的房產(chǎn)銷售)答應(yīng)給我調(diào)房。”
由于開發(fā)商一直聲稱資料不全，陳先生遲遲沒能拿到鑰匙，更不用提房產(chǎn)證了。“住在我那戶的人家是通過網(wǎng)簽進來的。我買得早，那會兒只簽紙質(zhì)合同。”
隨后，陳先生發(fā)現(xiàn)，在騰龍家園的論壇上，還有很多跟他一樣遭遇“一房多賣”的房主，僅他能聯(lián)系到的就有10余戶。昨天下午，陳先生見到了他房子的“另一個房主”東女士。東女士在2006年12月簽訂了購房合同，交付一半房款，她手上的合同正本和陳先生的一樣，清清楚楚地寫著，購買的是“四甲號樓二單元702室”。東女士稱，她在網(wǎng)上看到了召集業(yè)主來討說法的帖子，才趕過來的，“之前我不知道我的房子還被賣給了其他人，而且已經(jīng)有人在裝修了。”
購買了騰龍家園4乙號樓二單元1102室的李先生也發(fā)現(xiàn)，自己的房子被多次出售。目前，住在該套房里的龍女士也持有合法的購房合同。龍女士說，自己是2004年購得該房，在銷售方要求下全額付款，之后接到開發(fā)商的通知辦理網(wǎng)簽，并在2008年樓內(nèi)電梯開通后入住。一位孕婦房主甚至表示，自己的房子遭遇了“一房五賣”。
忽悠買房帶戶口
陳先生是廈門人，來北京20余年了，家住通州。“就是看中了它能帶戶口才買的，不然我也不會從東頭穿城來大西頭買房子。”陳先生2006年在報紙上看到騰龍家園的廣告，稱“購房有優(yōu)惠”，他致電售樓處后得知，“優(yōu)惠”指的是“如果購房者是外地人，那么買房就能辦理北京戶口”。
2006、2007年間，不少房主在京城各大報紙上看到了這樣的廣告。當(dāng)時樓盤的房價在3000元左右，許多房主坦言“是為了戶口才買房的”。河北趙先生的兒子在朝陽區(qū)一所重點中學(xué)讀高一，趙家已支付了數(shù)萬元的借讀費用，“我們是為了兒子能落戶北京才來這里買的房子。”
然而，陳先生卻從私人渠道打聽到，開發(fā)商承諾的“買房帶戶口”根本就是個美麗的肥皂泡。“他們一直沒說不能辦，只是拖著我們，2008年說是因為奧運，今年初又說兩會。但木子佳的人告訴我，開發(fā)商根本沒能力給這么多人辦戶口。”
部分房型“莫須有”
李先生一家購買了騰龍家園13號樓一單元的403、503兩套房，準(zhǔn)備入住時才發(fā)現(xiàn)13號樓1單元為一梯兩戶，根本不存在403、503這兩套房子。有房主戲稱銷售方“將樓梯間當(dāng)房子賣了出去”。騰龍家園是期房銷售，許多13號樓的房主才看到大坑時就交款訂了房，“當(dāng)時只能看到戶型圖，根本不知道這房子不存在。”記者粗略數(shù)了數(shù)，這樣的業(yè)主至少有十幾位。
然而，也有買到“貨不對版”的房主。王女士2007年購買了13號樓二單元的一套房子，準(zhǔn)備入住時發(fā)現(xiàn)二單元并沒有自己購房協(xié)議顯示的那種戶型。河北的趙先生購買了10號樓2樓一戶房，購房時交納了70%的房款共30余萬元。購房協(xié)議顯示李先生購買的房子為110多平米的三居室，但當(dāng)趙先生一家按照門牌號找到自己的房子時，卻發(fā)現(xiàn)該房為一套90多平米的二居，而且已經(jīng)有人入住。
退款承諾久未兌現(xiàn)
2007年10月購房的王先生因為“落戶無望”，在今年3月份提出《退房申請》，申請上稱“出賣人應(yīng)于2009年4月6日退還買受人房款”，落款蓋章是北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。但房地產(chǎn)商并沒按期退款，1個月后又與王先生簽訂補充協(xié)議，約定“2009年4月30日前，支付全部已交房款及賠付，除原賠付外另賠1萬。”然而，承諾仍然無法兌現(xiàn)。7月3日，木子佳又向王先生出具承諾書，表示“愿承擔(dān)北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2007年賣給王先生的住宅退房款責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。”
但是，王先生至今分文沒拿到。
開發(fā)商稱不知情
昨天，騰龍家園開發(fā)商——北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開發(fā)公司岳姓負責(zé)人稱，自己并不知道“一房兩賣”的事，“是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賣出去的”。
在發(fā)現(xiàn)自己的房子被“一房多賣”后，房主們紛紛找到了木子佳的聯(lián)系人李女士。“他們跟我說了之后，我才知道有這樣的事。因為我不是負責(zé)銷售的，所以我也不清楚。當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)給我的答復(fù)是，因為以前的資料太多、太亂，沒有整理統(tǒng)計好，所以才會出現(xiàn)‘一房兩賣’的情況。”李女士稱，她已于日前離開了木子佳。
今年3月購得房產(chǎn)的朱先生因為“一房兩賣”，在7月30日取得了木子佳的承諾書。木子佳稱，“如未能在2009年8月5日前正常辦理網(wǎng)簽(已一房兩賣)，我公司將協(xié)助客戶與開發(fā)商共同解決調(diào)房事宜，并從8月6日起，每天按總房款的萬分之五支付違約金。”昨天，朱先生稱，他并沒有被通知過來調(diào)房。
專案組認定屬欺詐
昨天下午，60余業(yè)主聚集在小區(qū)內(nèi)，等待開發(fā)商給出合理的解決方案。下午3點，房山區(qū)政府、建委、公安等部門負責(zé)人到小區(qū)與開發(fā)商和戶主代表見面，開協(xié)調(diào)會調(diào)查此事。會上，政府組織成立了專案組，并認為騰龍家園一房多賣屬欺詐。
一位參加協(xié)調(diào)會的業(yè)主代表表示，協(xié)調(diào)會上達成決議，政府要求開發(fā)商現(xiàn)在停止售房、停止網(wǎng)簽，建委立即全部凍結(jié)其網(wǎng)簽手續(xù)。在一房多賣的情況下，就現(xiàn)有的房子進行調(diào)劑，調(diào)劑到業(yè)主滿意為止；要求退款的給予退款。具體處理公告將于下周一貼出，屆時將按業(yè)主購房年份分批解決問題。
參加會議的業(yè)主代表書面記錄顯示，區(qū)建委在會議上稱，由于北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)公司各項手續(xù)不全，2006年至2008年間，已被罰款30余萬元。問題較多的9號、10號、13號樓，在2008年9月取得預(yù)售證之前，就已有房屋在賣。會后，房山區(qū)建委負責(zé)人以“事情正在調(diào)查中，不便透露”為由，婉拒了記者的采訪。
