2004年開工建設(shè)、2005年底入住的房子,主體墻就裂開大口子,可以插進(jìn)手掌。這樣的房有誰敢住呢？
農(nóng)民聯(lián)排別墅 驚現(xiàn)幢幢危樓
8月30日,記者根據(jù)市民張先生向《陽光重慶》的投訴,在九龍坡區(qū)走馬鎮(zhèn)大石農(nóng)民新村調(diào)查發(fā)現(xiàn),這片聯(lián)排別墅式的失地農(nóng)民安置房驚現(xiàn)“脆脆樓”。去年,拆除了一幢,還有一幢也即將拆除。
政府為農(nóng)民建別墅
據(jù)了解,九龍坡區(qū)走馬鎮(zhèn)大石農(nóng)民新村是某高爾夫球場占用耕地后的一個(gè)失地農(nóng)民集中安置點(diǎn)。該工程占地120多畝,總建筑面積達(dá)3.7萬平方米,安置失地農(nóng)民210多戶。
走馬鎮(zhèn)人大主席團(tuán)主席牟應(yīng)貴,當(dāng)時(shí)任鎮(zhèn)黨委副書記,具體負(fù)責(zé)這項(xiàng)工程建設(shè)。8月30日,他在接受記者采訪時(shí)說,在安置過程中,九龍坡區(qū)委、區(qū)政府希望借勢把這個(gè)安置點(diǎn)建設(shè)成重慶一流的農(nóng)民新村,作為重慶市社會主義新農(nóng)村建設(shè)的示范點(diǎn)。因此,設(shè)計(jì)就是按照聯(lián)排別墅的格局設(shè)計(jì),房前屋后都是花園綠地。除部分是兩樓一底外,基本上都是分戶按照一樓一底的格局布局。開工前,還專門組織失地農(nóng)民代表到廣安去參觀。大家都希望建成鄧小平家鄉(xiāng)那樣的農(nóng)民新村。
據(jù)牟應(yīng)貴透露,這項(xiàng)工程總投資5000多萬,鎮(zhèn)政府為之負(fù)債2000多萬元。建成后成本價(jià)為每平方米500多元,然后以每平方米350元的價(jià)格賣給失地農(nóng)民的。農(nóng)民新村是2004年9月開建,2005年12月陸續(xù)入住的。
裂縫嚴(yán)重沒人敢住
“這幢房子是李正芬的,她在這個(gè)新村有兩套房子,這套出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,就沒敢接手！”記者剛走進(jìn)大石農(nóng)民新村,就被居民拉著去看一幢即將被拆除的“脆脆樓”。
這是一幢一樓一底的別墅式住宅,前后的門都敞開著。房前屋后的花園都長滿了雜草。一樓進(jìn)門就看見一道從上而下的裂縫,足足有1米多長。裂縫的寬度大約2厘米,屋內(nèi)可以通過縫隙看到屋外的光亮。
記者小心翼翼地沿樓梯拾級而上,樓上的一幕讓大家嚇出一身冷汗。沿客廳縱向的一道口子貫通整幢樓,幾根承重梁的端頭幾近懸空�？看暗囊粋�(cè),墻上的裂縫足足可以插進(jìn)手掌。
鄰居李家華告訴記者：“我家樓上的地板磚都是被拉裂的。鎮(zhèn)政府派人來修了幾次,修好沒幾天又被拉開。”
一幢危樓已被拆除
“這是安置給楊永華的房子,還沒有搬進(jìn)屋就成了危房。群眾反映大了,鎮(zhèn)政府就把這幢房子拆了。”市民張先生說。順著張先生手指的方向看去,這里已經(jīng)成了一塊光壩壩。
張先生說：“當(dāng)時(shí)這房子的口子開得太大了,比李正芬那房子的裂縫大得多。看到就要垮了,去年鎮(zhèn)政府就派人拆了。”
記者隨機(jī)走進(jìn)十多家農(nóng)民安置房,大大小小的裂縫隨處可見,墻上因漏水留下的水漬比比皆是。
走馬鎮(zhèn)紀(jì)委書記周德芬承認(rèn)：“有些房子確實(shí)存在質(zhì)量問題,當(dāng)時(shí)因?yàn)橼s工期。去年,鎮(zhèn)政府委托重慶建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)測試中心對房子進(jìn)行了鑒定后,又請建筑加固公司對其中的一些房子進(jìn)行了加固處理。”
每平方米造價(jià)不到350元
8月30日,記者在牟應(yīng)貴那里看到了這項(xiàng)工程的建設(shè)施工合同。這份由鎮(zhèn)長羅吉代表走馬鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府簽訂的合同載明：甲方（建設(shè)發(fā)包方）為九龍坡區(qū)走馬鎮(zhèn)人民政府,乙方（工程施工方）為重慶上游建筑工程有限公司（三級施工資質(zhì)）,由重慶中泰監(jiān)理公司田樹華全面監(jiān)理。
記者注意到,這項(xiàng)工程的成本價(jià)并不是牟應(yīng)貴前面所說的每平方米500多元。該工程合同明確約定：承包方式是包工包料,合同價(jià)格按照建筑面積每平方米348.96元包干。約定合同工期從2004年9月1日起5個(gè)月完工（遇雨天工期順延）。
據(jù)悉,工程竣工驗(yàn)收,就是建設(shè)、施工和監(jiān)理單位自己做的,沒有經(jīng)過建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。目前,除了通過宅基地流轉(zhuǎn),拿到國土手續(xù)外,其他手續(xù)正在辦理中。 本版文 本報(bào)記者 趙君輝 實(shí)習(xí)生 陳赟赟
官員回應(yīng)：
“房子質(zhì)量算好的,裂縫漏水很正常”
8月30日,記者采訪了走馬鎮(zhèn)人大代表團(tuán)主席牟應(yīng)貴。當(dāng)年,他擔(dān)任走馬鎮(zhèn)黨委副書記,負(fù)責(zé)大石農(nóng)民新村農(nóng)房建設(shè)工程。
“這批房子質(zhì)量是最好的”
記者：你是什么時(shí)候負(fù)責(zé)這項(xiàng)工程的？
牟應(yīng)貴：工程的基礎(chǔ)部分是原副鎮(zhèn)長李德進(jìn)負(fù)責(zé)的,我是上升部分才接手負(fù)責(zé)這項(xiàng)工程的。
記者：走馬鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府作為這項(xiàng)工程的建設(shè)發(fā)包方,現(xiàn)場是誰在負(fù)責(zé)工程質(zhì)量把關(guān)？
牟應(yīng)貴：甲方現(xiàn)場代表叫李小波。他是由鎮(zhèn)政府聘請的臨時(shí)人員。
記者：平心而論,你對這批安置房的工程質(zhì)量如何評價(jià)？
牟應(yīng)貴：總體來看,在這批安置房中,大石這批房子質(zhì)量是最好的。金鳳鎮(zhèn)的安置房質(zhì)量比大石還要差些。這個(gè)修房子,裂點(diǎn)縫,漏點(diǎn)水很正常。有這樣大的面,幾幢房子開裂,也不會垮下來。自己修房子,也難免會出現(xiàn)這些問題嘛！
記者：據(jù)說房子建好后就因質(zhì)量拆除一幢,而且現(xiàn)在還有一幢不能住人？
牟應(yīng)貴：第一幢被拆除的是居民楊永華家的安置房,后來重修了一幢還給他。最近還要拆除一幢不能住人的房子。
“農(nóng)民賺了錢,還不滿足”
記者：房子拆除后,損失由誰負(fù)責(zé)？
牟應(yīng)貴：施工單位。因?yàn)檫@兩套房子是他們的建筑廢品,與我們沒有關(guān)系,鎮(zhèn)政府是沒有掏錢的。
記者：鎮(zhèn)政府委托了工程質(zhì)量檢驗(yàn)測試中心進(jìn)行了鑒定,如何下的結(jié)論？
牟應(yīng)貴：去年,請他們來看了一下。專家們都覺得沒有工程質(zhì)量問題,也沒有出書面報(bào)告,因?yàn)橐怀鰣?bào)告就要錢。
記者：這項(xiàng)工程建設(shè)是否實(shí)現(xiàn)了政府當(dāng)初的美好愿望？
牟應(yīng)貴：鎮(zhèn)政府雖然為之欠債2000多萬元,但費(fèi)力不討好。有點(diǎn)點(diǎn)質(zhì)量問題,這些農(nóng)民就來找鎮(zhèn)政府。我認(rèn)為,這些農(nóng)民總體上是賺了錢的,他們買成每平方米350元,現(xiàn)在要賣每平方米800—900元了。賺了錢,他們還是不滿足。
