物管雇開鎖匠撬開22戶業(yè)主家門

　　業(yè)主回家，發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，以為家里進(jìn)了賊，卻發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)一樣不少。真相讓人打破腦袋都想不到：防盜門是物管雇開鎖匠撬的，而且一口氣撬了22家。

　　昨日，警方再次調(diào)查后確認(rèn)，干這事的是潼南縣城的錦天麗城小區(qū)物管。雇鎖匠撬業(yè)主的門，是因?yàn)樾�區(qū)入戶天然氣管道驗(yàn)收必須一次通過，不能因業(yè)主不在家影響驗(yàn)收。

　　業(yè)主回家：發(fā)現(xiàn)門被撬了

　　在潼南縣城，業(yè)主接房的程序跟主城有區(qū)別：開發(fā)商只要把樓建好，業(yè)主就可接房入住或裝修，水電氣等事宜在接房后由開發(fā)商逐步完善。

　　錦天麗城小區(qū)也不例外。迄今，小區(qū)御景園的96戶業(yè)主接房一年多，上周有供氣部門來安裝氣表和入戶管道。這意味著，供氣指日可待。

　　前天下午3時許，5單元5~2業(yè)主邱紅霞回家被嚇壞：防盜門貓眼不僅有撬動痕跡，且破壞嚴(yán)重，鎖把則被硬物戳后留下眾多口子。“強(qiáng)盜撬門進(jìn)屋了！”她立即清點(diǎn)家中財(cái)物，卻一樣不少，也無翻動跡象。

　　“物管帶鎖匠撬了你的防盜門。”聞訊趕來的鄰居對她解釋。

　　物管帶人撬業(yè)主的門？邱覺得不可思議，快步下樓到物管處求證。

　　出乎她意料的是，物管不僅承認(rèn)確有此事，還透露，邱住的那個單元樓內(nèi)，同樣被撬的還有7家。

　　物管敲門：無人開門就撬

　　御景園對面的一排樓房是小區(qū)另一部分，御景園發(fā)生的事，住對面樓房的業(yè)主能夠看見。

　　昨日，住正對御景園5單元那幢居民樓內(nèi)的業(yè)主小趙說，前天中午，他從家中陽臺看到，物管、開鎖匠、天然氣公司工作人員等七八個人，逐層敲業(yè)主家的門。

　　“有人開門，他們就進(jìn)去，沒多久離開；沒人開門，鎖匠就用工具對貓眼搗鼓，然后從貓眼孔穿鐵絲，門很快就開了。2樓、4樓和7樓都有門被撬，他們進(jìn)屋沒多久也關(guān)門離開。”小趙說，要不是他認(rèn)識物管的人，還真以為有人敢假冒天然氣公司的人撬門入室盜竊。不過，他搞不懂物管為啥這樣干。

　　帶著疑問，他來到物管處，看見了氣憤不已的邱紅霞。沒多久，警察來小區(qū)調(diào)查。

　　雇來鎖匠：撬門保障驗(yàn)收

　　“是老板叫我雇鎖匠，要是業(yè)主不在家就撬門。”昨日，物管處的唐云華當(dāng)眾坦言。原來，小區(qū)開發(fā)商是重慶市領(lǐng)潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，老板是公司法定代表人吳長齡。

　　按唐的說法，前天上午11時許，物管處接到天然氣公司通知，對方會很快來小區(qū)對前幾天裝的入戶管道進(jìn)行驗(yàn)收。唐想到，這次哪怕有一戶業(yè)主不在家，驗(yàn)收都會擱淺。為保障驗(yàn)收一次通過，他向吳長齡匯報(bào)，得到的答復(fù)是啟動“預(yù)案”，即能通知業(yè)主回家就通知，敲不開門就讓鎖匠開鎖。

　　鎖匠來后，驗(yàn)收開始，撬門聲不時在單元樓內(nèi)回蕩。至中午12時30分左右，驗(yàn)收結(jié)束，鎖匠離開。

　　有多少業(yè)主家的門被撬？唐云華提供的數(shù)據(jù)是22戶。

　　“把鐵鉤伸進(jìn)貓眼后，快的兩三分鐘，慢的五六分鐘就把門打開了。”面對邱紅霞聲稱門被撬壞的說法，他強(qiáng)調(diào)雇的鎖匠“很專業(yè)”，即使防盜門受損，程度也不會太大。

　　警方認(rèn)定：物管鎖匠違法

　　唐云華承認(rèn)，雇鎖匠撬業(yè)主家的門，以及協(xié)助天然氣公司驗(yàn)收均由他負(fù)責(zé)。他沒想到后果嚴(yán)重，只想“一切按老板的意思辦”。

　　唐云華是否會受到警方處理？潼南縣公安局正興街派出所民警解釋，調(diào)查表明，22戶業(yè)主家的防盜門受損程度不大，此事的社會影響也較小，最關(guān)鍵的是，開發(fā)商和物管是想讓96戶業(yè)主早日用上天然氣，初衷是好的。因此，唐云華不適合受《治安處罰法》處罰。

　　據(jù)了解，按警方規(guī)定，鎖匠替人開鎖前必須確認(rèn)要求開鎖者是房屋主人，其方式有核對對方身份證等。但開鎖匠被物管雇來后，沒確認(rèn)任何一家不在家業(yè)主的身份。那么，鎖匠是否應(yīng)該擔(dān)責(zé)？警方說，開鎖過程有物管和天然氣公司人員在場，不存在非法目的撬開別人的門，進(jìn)行處罰不太合適。

　　不過，警方強(qiáng)調(diào)不處罰唐云華和鎖匠，并不意味著開發(fā)商和物管及鎖匠的行為合法。

　　昨下午，正興街派出所民警再次來物管處調(diào)查。其間，唐云華透露，開發(fā)商愿賠償受損業(yè)主的防盜門，同時會在小區(qū)貼公開致歉信。

　　唐云華提供出吳長齡的手機(jī)號碼。記者兩次撥打，準(zhǔn)備核實(shí)關(guān)于“預(yù)案”相關(guān)事宜，電話均無人接聽。

　　警方透露，將尊重雙方愿意進(jìn)行調(diào)查，若一方有異議只能選擇訴訟解決。

　　律師說法：驗(yàn)收現(xiàn)場的人都應(yīng)擔(dān)責(zé)

　　昨晚，重慶財(cái)信律師事務(wù)所律師陽聯(lián)明介紹，發(fā)生在錦天麗城的事，明顯侵犯22家業(yè)主的住宅使用權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　陽聯(lián)明認(rèn)為，此事的發(fā)生過程中，開發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠，缺少任何一方此事都不可能發(fā)生。換句話講，這些人都需對不在家業(yè)主的防盜門被撬的后果承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主若能提供出證據(jù)，證實(shí)開發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠入室后，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)遺失，可要求賠償。

　　另外，主管部門也可對應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任的開發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠，進(jìn)行警告和罰款等行政處罰。比如，房管局對物管處進(jìn)行處罰，工商局和公安機(jī)關(guān)對鎖匠進(jìn)行處罰……值得一提的是，此事中，由于物管考慮到96戶業(yè)主一年多未使用天然氣，想早日通氣的初衷是好的，因此雇鎖匠撬門只屬方法不當(dāng)。這種不當(dāng)方法不屬侵害名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等輕微違法行為，不適用于《治安處罰法》，當(dāng)然也談不上觸刑。