張歆晨
堅(jiān)持走高端路線并拒絕以價(jià)換量的合生創(chuàng)展(00754.HK)，如今卻頻繁遭到品質(zhì)和誠信的拷問。媒體披露，北京超級豪宅合生·霄云路8號近日有業(yè)主投訴房屋甲醛超標(biāo)近兩倍，無法入住。這是繼9月底寧波合生國際城被曝甲醛超標(biāo)被政府禁售后，該公司旗下又一項(xiàng)目爆出的質(zhì)量相似問題。
10月16日，北京合生·霄云路8號一位姓周的女士在中國之聲《新聞縱橫》中披露了自己從收房入住到檢測出家中甲醛超標(biāo)的經(jīng)歷。
周女士稱，去年年底收樓，今年5月入住，因發(fā)現(xiàn)家人健康狀況不妥而于兩個(gè)月后搬出，并對房子進(jìn)行了檢測。
8月份，北京中環(huán)物研環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測中心、華環(huán)(北京)環(huán)境監(jiān)測有限公司對周女士的兩套住房做了檢測，報(bào)告指出房屋主臥室、次臥室、書房“甲醛檢測不合格”。中環(huán)公司檢測報(bào)告顯示，周女士兩套住房的臥室甲醛超標(biāo)近兩倍。
資料顯示，霄云路8號為合生創(chuàng)展在北京的知名豪宅盤，銷售均價(jià)85000~130000元/平方米，對外宣稱的裝修標(biāo)準(zhǔn)為12000元/平方米。
合生創(chuàng)展相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)也透露，該項(xiàng)目有過千套房，出現(xiàn)問題的并不止一家，公司會視情形進(jìn)行整改。不過，該公司同時(shí)表示，項(xiàng)目交付時(shí)擁有合格檢測報(bào)告，對業(yè)主自行提供的檢測結(jié)果以及甲醛超標(biāo)情況不予置評。
值得關(guān)注的是，對于這家改走高端豪宅路線的開發(fā)商而言，此番已是一個(gè)月內(nèi)第二次暴露出甲醛超標(biāo)的問題。9月底，合生創(chuàng)展位于浙江寧波的樓盤合生國際城也被曝存在門框甲醛超標(biāo)一倍等多種質(zhì)量問題，被寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建設(shè)交通局要求停止預(yù)售，因?yàn)楹仙鷩H城出現(xiàn)過多次質(zhì)量問題，但合生創(chuàng)展一直采取回避態(tài)度，并不配合政府處理。
寧波合生國際城被停止預(yù)售至今已大半月，但截至目前，公司方面尚未對爆出的兩起甲醛超標(biāo)事件進(jìn)行積極應(yīng)對及回應(yīng)，這對于該公司原本并不理想的銷售而言，無異于雪上加霜。
數(shù)據(jù)顯示，公司上半年合約銷售額58.2億，并將全年銷售目標(biāo)從150億下降至少20%，調(diào)整為100億~120億，成為全國房地產(chǎn)上市企業(yè)中今年以來唯一下調(diào)目標(biāo)的公司。
合生創(chuàng)展的中期業(yè)績報(bào)告顯示，公司賬面上的可售資源(可供出售之發(fā)展中物業(yè)和可供出售之已落成物業(yè))高達(dá)約630億港元，存貨眾多，并計(jì)劃在下半年推售上海、北京、山西太原、江蘇昆山等地的新項(xiàng)目。
鑒于公司始終不愿意追隨市場步伐調(diào)低售價(jià)的現(xiàn)實(shí)，加上此番連續(xù)爆出豪宅中的環(huán)評不達(dá)標(biāo)，這家老牌地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營前景再添不確定因素。
