解決消費(fèi)痛點(diǎn) 呼和浩特碧桂園實(shí)現(xiàn)“交房即交證”
2022-11-02 中國(guó)消費(fèi)者報(bào) 點(diǎn)擊：次
近日，在呼和浩特碧桂園項(xiàng)目首批交付現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主袁先生、趙女士等多名業(yè)主一手拿著新房鑰匙、一手拿著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，成為享受“交房即交證”新服務(wù)的受益者，率先嘗到了“住權(quán)產(chǎn)權(quán)無(wú)距離，交房交證無(wú)時(shí)差”的暖心服務(wù)。
多位購(gòu)房人曾向記者反映：“房子入住后，往往需要一年甚至幾年時(shí)間才能拿到產(chǎn)權(quán)證，心里特別沒底，有時(shí)還挺耽誤事兒。”如何化解“交房卻拿不到證”、“我的心在等待”等讓業(yè)主們焦慮的問(wèn)題?為此，呼和浩特碧桂園項(xiàng)目推出“交房即交證”服務(wù)，購(gòu)房人無(wú)論購(gòu)買期房還是現(xiàn)房，不管按揭還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，在收樓現(xiàn)場(chǎng)拿鑰匙后，就可以同時(shí)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有效地解決過(guò)去“辦證難、拿證晚”等問(wèn)題，讓購(gòu)房者能盡快解決自身與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的需求，比如辦理落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等事宜。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，“交房即交證”大大降低了購(gòu)房者的成本，也減少了顧慮和風(fēng)險(xiǎn)，讓購(gòu)房者買房更放心、更踏實(shí)，是非常好的惠民政策。
“真沒想到交房就能拿到房本，真是雙喜臨門，這個(gè)效率太贊了!”在項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主袁先生對(duì)記者表達(dá)了他對(duì)政府和企業(yè)高效對(duì)接的認(rèn)可。據(jù)記者了解，“交房即交證”的服務(wù)模式獲得了業(yè)主的一致好評(píng)，本次交付876套房，共涉及8棟住宅及46戶商鋪，均已具備交房并辦理不動(dòng)產(chǎn)證的條件。
業(yè)主們紛紛對(duì)記者表示，對(duì)于房子而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就像房子的“身份證”。住進(jìn)新房、拿到“房本”，就意味著家正式“落地生根”，生活有了更多幸福感與安全感。
據(jù)記者了解，“交房即交證”聽起來(lái)簡(jiǎn)單，實(shí)施起來(lái)卻并不容易。這意味著開發(fā)商不僅要做到按時(shí)把房子交付給業(yè)主，完成工程驗(yàn)收，還要提前完成所有圍繞交房辦證的所有事項(xiàng)。這一過(guò)程中對(duì)質(zhì)量的管控也更為重要，這促使開發(fā)商加強(qiáng)項(xiàng)目管理，更加重視樓盤品質(zhì)。
“項(xiàng)目為了能夠真正實(shí)現(xiàn)‘住權(quán)’與‘產(chǎn)權(quán)’同步辦理，將大量精力投入到工程上，精準(zhǔn)把控開發(fā)節(jié)奏，建立高效的工作機(jī)制，厘清房產(chǎn)證辦理過(guò)程的每一步流程，專人專項(xiàng)為業(yè)主服務(wù)，確保‘交房即交證’工作落到實(shí)處。”呼和浩特碧桂園項(xiàng)目總經(jīng)理張立偉向《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者介紹道。另外，為了保證房屋交付質(zhì)量，交房前，項(xiàng)目還開展聯(lián)合驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估、總裁驗(yàn)收、業(yè)主預(yù)驗(yàn)收等，全方位排查可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
“很多業(yè)主也不知道怎么收房，為了提升業(yè)主交付體驗(yàn)，我們會(huì)安排專業(yè)的驗(yàn)房師陪同業(yè)主，對(duì)家中的每一項(xiàng)細(xì)節(jié)逐項(xiàng)驗(yàn)收。”碧桂園內(nèi)蒙古區(qū)域客戶關(guān)系部楊經(jīng)理向記者介紹了項(xiàng)目的驗(yàn)收過(guò)程。
在項(xiàng)目交房現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主劉先生對(duì)記者表示：“感覺開發(fā)商的驗(yàn)收還是挺細(xì)的，光窗戶的驗(yàn)收就包括有沒有劃痕，看密封條、開關(guān)把手、氣密性、隔音性等幾個(gè)方面。工程師如果不介紹，我們什么也不懂。這么一項(xiàng)項(xiàng)排查過(guò)來(lái)，感覺沒啥遺漏的問(wèn)題了。”
“我們提供的不單單是一套房子，更是一個(gè)家，一種生活方式。”張立偉表示，“消費(fèi)者對(duì)好房子的定義、對(duì)服務(wù)的需求不斷在升級(jí)和變化，碧桂園深耕內(nèi)蒙古16載，這使得我們更懂城市，更懂生活，更懂人們對(duì)家的需求。”
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，“交房即交證”辦理入住的時(shí)候房產(chǎn)證就能到手，相當(dāng)于給業(yè)主吃了定心丸，既保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益，也使得購(gòu)房的積極性和幸福感增強(qiáng)，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)及健康發(fā)展。
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