樓體支柱下陷、樓體外側(cè)出現(xiàn)裂痕！近日，翠城小區(qū)二期再陷“質(zhì)量門”的指責(zé)之中。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)與開發(fā)商都予以否認(rèn)，并稱下陷與裂縫均屬正常現(xiàn)象。

　　建筑方面專家直指該問題就是屬于樓房質(zhì)量問題，此前翠城被曝地下管道斷裂和這次的裂縫問題都因地下回填土不實(shí)造成。

　　●探訪

　　樓體外側(cè)現(xiàn)裂縫 樓外支柱下陷

　　近日，家住翠城馨園135號(hào)樓的孫女士，發(fā)現(xiàn)樓體北側(cè)的一個(gè)支柱居然下陷進(jìn)了地面，樓體外側(cè)還有不少裂縫。孫女士擔(dān)心下陷的樓外墻支柱會(huì)影響整個(gè)樓體的結(jié)構(gòu)，整日提心吊膽。

　　記者實(shí)地探訪看到，135號(hào)樓北側(cè)的支柱下陷了約五六厘米深，而墻體外側(cè)與地面間的裂縫約三十多厘米長(zhǎng)，能并排深入兩根手指。

　　記者繞著小區(qū)走了一圈，發(fā)現(xiàn)翠城馨園二期30多棟樓，住了近千戶業(yè)主，超過一半的樓體外側(cè)都出現(xiàn)了類似情況，部分樓體裂縫還被用水泥修補(bǔ)過。

　　據(jù)了解，整個(gè)翠城屬于經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，二期從2005年開始入住，入住后兩三年樓體外側(cè)就開始逐漸出現(xiàn)裂縫，一些樓體已經(jīng)進(jìn)行了修補(bǔ)，但修補(bǔ)的地方之后又裂開。

　　“裂了就補(bǔ)上，打了這么多補(bǔ)丁，可是解決不了質(zhì)量問題，要不大家總感覺住在危樓里�！币晃恍�區(qū)業(yè)主說。

　　●回應(yīng)

　　開發(fā)商、物業(yè)稱散水沉降屬正常現(xiàn)象

　　翠城被指房屋存在質(zhì)量問題并不是第一次，本報(bào)在2011年11月就曾刊出報(bào)道，翠城一期由于地基回填土不實(shí)，導(dǎo)致一層住戶頻現(xiàn)跑水及家中現(xiàn)墻體裂縫，隨后，開發(fā)商對(duì)部分一層業(yè)主進(jìn)行了賠償及房屋修復(fù)。

　　針對(duì)此次樓體裂縫問題，翠城小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理表示，裂縫屬于建筑中的散水沉降問題，在各小區(qū)都存在，屬于正�，F(xiàn)象，物業(yè)會(huì)對(duì)沉降嚴(yán)重的樓體進(jìn)行修補(bǔ)。

　　他強(qiáng)調(diào)說，該問題不會(huì)影響樓體的整體結(jié)構(gòu)，135號(hào)樓的樓柱下沉也屬于正常情況，該支柱用于美化樓體外觀作用，并不承重，所以業(yè)主不必?fù)?dān)心，下周會(huì)聯(lián)系工人修復(fù)。

　　小區(qū)開發(fā)商住總集團(tuán)翠城項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理表示，沒有收到過任何業(yè)主投訴此事，整個(gè)樓盤均不存在任何質(zhì)量問題，隨后掛斷了記者電話。

　　●專家

　　散水下沉屬于樓房質(zhì)量問題

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院的劉伯英副教授指出，小區(qū)內(nèi)散水結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉問題，主要是由于建樓時(shí)地基沒有夯實(shí)，所以出現(xiàn)沉降現(xiàn)象，該問題肯定屬于樓房質(zhì)量問題，若下沉比較嚴(yán)重，可能會(huì)對(duì)樓體產(chǎn)生影響。

　　另外，樓體外側(cè)支柱下陷會(huì)對(duì)樓體局部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，對(duì)整個(gè)樓體影響不大。

　　此前翠城被曝地下管道斷裂時(shí)，北京建工學(xué)院的專家稱造成原因也是地下回填土不實(shí)，房屋在建筑時(shí)存有質(zhì)量問題。

　　文/記者 任佳 攝/記者 楊益