長租公寓通過標(biāo)準(zhǔn)化的房屋精裝修，以一種全新的租房形式出現(xiàn)在市場上，立刻成為租客追捧的對象。對于在大城市務(wù)工的年輕人來說，租房一直是一個難題。房租價格高、中介跑路、真假合同、虛假房源等問題層出不窮。長租公寓的興起，讓很多飽受黑中介、黑房東困擾的租客有了新的租房選擇。

　　同時，國家在稅收、融資等方面給予政策支持，“租購并舉”的實施更是讓長租公寓成為各路資本追逐的“風(fēng)口”。在國家主張大力發(fā)展住房租賃市場，推動住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展的背景下，長租公寓行業(yè)迎來了快速發(fā)展的良機。

　　長租公寓遭遇“甲醛房”危機

　　然而，一片大好形勢之下，長租公寓卻爆出了“甲醛房”問題。多名業(yè)內(nèi)人士指出，長租市場屢現(xiàn)“甲醛房”，業(yè)內(nèi)企業(yè)不成熟是主因。雖然多家長租公寓企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張迅速，但是相關(guān)的管理制度卻沒有跟上。同時，租賃產(chǎn)業(yè)的利潤很薄，在控制成本方面，很多房源剛裝修好就會掛牌出租，通風(fēng)時間幾乎忽略不計。而裝修時能省則省，使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料也直接影響房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量。

　　由于在目前出臺的一些規(guī)定中，尚未有關(guān)出租房空氣質(zhì)量方面的硬性規(guī)定，因此，長租公寓企業(yè)在房屋空氣凈化和健康保障方面缺乏監(jiān)督，只能依靠“良心”，很多企業(yè)根本沒有租客健康方面的評估，在沒有任何約束的情況下，這些企業(yè)對甲醛超標(biāo)的問題視而不見。

　　在行業(yè)亂象中，能夠堅守初心的企業(yè)并不多，蛋殼公寓則是其中的一個。據(jù)悉，蛋殼公寓從成立之日起，一直秉持“客戶第一”的價值觀，首先保證的就是租客的居住安全，高度重視包括空氣質(zhì)量在內(nèi)的各類出租房源質(zhì)量安全問題。

　　房屋空氣質(zhì)量管控，蛋殼公寓做得很到位

　　行業(yè)人士了解到，蛋殼公寓打造了一條良性運營生態(tài)鏈條。從房屋產(chǎn)品研發(fā)，供應(yīng)商管理，原材料升級，施工工藝管控，新風(fēng)方案引入，空氣檢測治理，房屋空置通風(fēng)等全方位進(jìn)行房屋品質(zhì)管控、升級和迭代。同時與國內(nèi)國際行業(yè)權(quán)威專家機構(gòu)展開深度合作。

　　從房屋裝修環(huán)節(jié)開始成立之初使用E1標(biāo)準(zhǔn)板材,2018年10月升級使用對標(biāo)歐標(biāo)的“E0”等級的家具板材，采用甲醛未檢出的石塑地板替換復(fù)合地板，蛋殼公寓針對板材的源頭(板材壓貼廠，例如露水河、大亞等)進(jìn)行質(zhì)量管控，定期送檢SGS等第三方專業(yè)檢測機構(gòu)。

　　在使用輔材時，蛋殼公寓一律使用未檢測出甲醛的“立邦”定制乳膠漆。自成立以來采用符合國標(biāo)環(huán)保E1等級的復(fù)合地板，但蛋殼公寓提高自我要求，將復(fù)合木地板升級為更安全的石塑地板(甲醛未檢出)。

　　裝修完成之后，蛋殼公寓對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。根據(jù)相關(guān)人員介紹，蛋殼公寓堅持對房間進(jìn)行深度保潔、放置活性炭、開窗通風(fēng)等處理，同時使用行業(yè)公認(rèn)且有效的兩款萬元級別的健全檢測儀對新裝修的房屋進(jìn)行甲醛狀態(tài)檢測，在具有CMA認(rèn)證資質(zhì)的第三方空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測合格后，才將房屋對外出租。

　　打造“放心房” 蛋殼公寓爭做綠色公寓先行者

　　盡管蛋殼公寓的“放心房”令人稱道，但是業(yè)內(nèi)專家表示，僅靠企業(yè)“自覺經(jīng)營”，無法從根本上杜絕甲醛房。要完全解決甲醛房的問題，一方面要從源頭控制，規(guī)范制造企業(yè)在生產(chǎn)膠合板、纖維板等裝修板材時，不使用含有甲醛成分的膠水和黏合劑;另一方面要制訂長租公寓企業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅決不允許“低成本裝修、快速入住”的經(jīng)營行為出現(xiàn)。

　　近期，蛋殼公寓聯(lián)手環(huán)保部CEC將共同制定首個長租公寓行業(yè)室內(nèi)空氣質(zhì)量企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以室內(nèi)空氣質(zhì)量研究為切入點，在公寓環(huán)境質(zhì)量認(rèn)證、供應(yīng)鏈管控等方面開展戰(zhàn)略合作。這是蛋殼公寓深耕空氣質(zhì)量領(lǐng)域的重要舉措，通過共同制定高水平的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，力求成為行業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)整個行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，做綠色公寓的先行者。

　　可以預(yù)見的是，在長租市場備受社會重視的今天，長租公寓行業(yè)將會在政策的指導(dǎo)下越來越規(guī)范。作為長租公寓的領(lǐng)跑品牌，業(yè)內(nèi)專家預(yù)計，未來，蛋殼公寓將繼續(xù)秉承“讓年輕人有尊嚴(yán)的在城市中生活”的初心，引領(lǐng)行業(yè)在政策落地之前，就環(huán)境治理、空氣安全管控領(lǐng)域形成標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。