今年以來(lái)，家具建材賣場(chǎng)面臨著新一輪的經(jīng)營(yíng)危機(jī)，導(dǎo)致眾多家具建材賣場(chǎng)忙于招商填空而無(wú)暇顧及其他。但與此相反的是，亦有一批理性的家具建材賣場(chǎng)不是被動(dòng)應(yīng)對(duì)，而是采取積極的方式尋求突破，在逆境中更是加大了投入，不僅化解了危機(jī)，更壯大了自身的實(shí)力。這些家具賣場(chǎng)的作法，值得同行學(xué)習(xí)。
積極謀變破解困局
香江家居品牌工廠批發(fā)城
經(jīng)營(yíng)情況：今年以來(lái)，香江家居品牌工廠批發(fā)城采取“越是逆境，越要加大投放”的理念，積極拓展，謀求生變，贏得了一個(gè)大逆轉(zhuǎn)。在今年舉辦的幾次展銷會(huì)上，該批發(fā)城人流量巨大，成交喜人。平時(shí)人流量每天達(dá)上萬(wàn)人，周末人流量最高峰時(shí)達(dá)數(shù)萬(wàn)人次，呈現(xiàn)一派展銷兩旺的場(chǎng)景。
硬件設(shè)施：擁有二十萬(wàn)平米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅、配套俱全、硬件完備、綜合服務(wù)一流，配備有中央空調(diào)、多達(dá)20多部直立及扶手電梯，布局規(guī)劃、產(chǎn)品及功能分區(qū)十分科學(xué)合理。毗鄰深圳會(huì)展中心，交通便利，商業(yè)位置顯赫。
續(xù)約招商：品牌工廠店直接入駐，招商率及出租率達(dá)100%，眾多品牌實(shí)力廠商爭(zhēng)相進(jìn)駐，位置十分搶手，目前擁有上千大型國(guó)內(nèi)外知名家具品牌工廠批發(fā)直營(yíng)展示旗艦店，批發(fā)城內(nèi)現(xiàn)擁有的品牌數(shù)量及綜合招商規(guī)模面積均名列珠三角華南片區(qū)市場(chǎng)前茅，輻射港澳臺(tái)，知名度及批發(fā)城影響力頗為巨大深遠(yuǎn)。
全新改變：由金海馬全球家居MALL進(jìn)行超級(jí)“大變身”，定位于品牌家具工廠批發(fā)城，工廠批發(fā)模式減少中間環(huán)節(jié)，直接對(duì)接品牌廠家面對(duì)面批發(fā)價(jià)采購(gòu)交易，享受一手貨源，普遍低于市場(chǎng)50%-70%，有效拉低市價(jià)、抗通脹平抑物價(jià)、普惠大眾民生，使市民大幅降低居家采購(gòu)成本。全球家居交易集散平臺(tái)省級(jí)批發(fā)中心香江家居品牌工廠批發(fā)城自運(yùn)營(yíng)以來(lái)，引起市場(chǎng)強(qiáng)大的反響，深受市民消費(fèi)者及采購(gòu)商歡迎，在服務(wù)舉措方面，市民除同享工廠批發(fā)交易價(jià)格外，還可享受批發(fā)城提供的產(chǎn)品不限量供應(yīng)、品牌品質(zhì)雙重保證，無(wú)憂購(gòu)物、統(tǒng)一收銀、免費(fèi)停車、免費(fèi)送貨、免費(fèi)安裝、深圳買單、香港提貨、香港安裝、售后保障多重優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：面對(duì)下半年的不確定市場(chǎng)，香江家居品牌工廠批發(fā)城將深入貫徹實(shí)施品牌家具工廠批發(fā)城項(xiàng)目的核心理念，通過(guò)大力度市場(chǎng)營(yíng)銷推廣，做大做精做強(qiáng)品牌家具工廠批發(fā)模式，使之產(chǎn)生更加巨大市場(chǎng)聚核力與影響力。
世紀(jì)中心紅星美凱龍
經(jīng)營(yíng)情況：日人流量平均達(dá)1500人次，是今年深圳少有幾家未受到市場(chǎng)影響的家具賣場(chǎng)，保持著較為平穩(wěn)的發(fā)展勢(shì)頭。
硬件設(shè)施：營(yíng)業(yè)面積8萬(wàn)平方米，匯集近200家國(guó)內(nèi)外知名家具品牌，擁有華南最大歐美古典家具體驗(yàn)館，是真正意義上的一站式國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng)。位于深圳市福田區(qū)香蜜湖(原水上樂(lè)園)，緊貼深南大道，配備500個(gè)免費(fèi)停車位。
續(xù)約招商：近幾年一直是深圳招商續(xù)約最好的家具賣場(chǎng)之一，今年亦是如此。
全新改變：世紀(jì)中心紅星美凱龍?jiān)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、市場(chǎng)價(jià)格頻繁波動(dòng)的今天又推出“家居專家”九大服務(wù)承諾“設(shè)計(jì)師免費(fèi)咨詢”、“家居顧問(wèn)全程導(dǎo)購(gòu)”、“送貨安裝準(zhǔn)時(shí)達(dá)”、“售出商品負(fù)全責(zé)”、“30天無(wú)理由退貨”、“綠色環(huán)保”、“先行賠付”、“同城比價(jià)三倍退差”、“購(gòu)物免費(fèi)停車”，其中以“同城比價(jià)、3倍退差”服務(wù)最具影響力，用最簡(jiǎn)單放心的方式來(lái)回饋消費(fèi)者，完全消除消費(fèi)者購(gòu)買家居商品“物美價(jià)高”的后顧之憂，讓服務(wù)再次升級(jí)。
歐洲城香江家居
經(jīng)營(yíng)情況：日常周末平均客流量達(dá)到3-5萬(wàn)人，節(jié)假日最高峰達(dá)到5-8萬(wàn)人，歷史最高客流量達(dá)到10萬(wàn)余。
硬件設(shè)施：總經(jīng)營(yíng)面積8萬(wàn)平方米，以經(jīng)營(yíng)高端家居為主，面向全球家居品牌，整個(gè)商場(chǎng)引進(jìn)500個(gè)知名家居品牌進(jìn)駐。商場(chǎng)裝修豪華，所有裝修建材全部用到國(guó)際頂級(jí)豪華建材，配套設(shè)施齊全；配備先進(jìn)的大型中央空調(diào)、環(huán)保新風(fēng)更換系統(tǒng)；導(dǎo)入了時(shí)尚的導(dǎo)購(gòu)指示系統(tǒng)；配套500多輛車位的大型停車庫(kù)以及其他先進(jìn)的商業(yè)設(shè)備。
續(xù)約招商：續(xù)約良好。
全新改變：經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)反響，其不僅代表著管理、服務(wù)水平最高的家居商場(chǎng)，更代表著中國(guó)家居企業(yè)全新的國(guó)際化品牌形象。以國(guó)際頂級(jí)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、世界一流的商場(chǎng)購(gòu)物環(huán)境，引進(jìn)世界級(jí)名牌家居產(chǎn)品，為消費(fèi)者及品牌商家提供一個(gè)最為理想的展銷交易平臺(tái)。未來(lái)將更著重與世界級(jí)一流家居、建材品牌廠商建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同開(kāi)創(chuàng)中國(guó)家居流通業(yè)合作新典范，為廠商提供全新展銷平臺(tái)，為消費(fèi)者提供值得信賴的工廠低價(jià)直銷家居產(chǎn)品中心。其獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式，優(yōu)雅的商場(chǎng)環(huán)境，以及聲勢(shì)浩大新穎的推廣活動(dòng)多次引起轟動(dòng)和熱烈反響，也在深圳乃至國(guó)內(nèi)家居業(yè)界留下了深刻的影響力。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式，尋求多方合作降低成本為消費(fèi)者提供更加值得信賴和物美價(jià)廉產(chǎn)品。完善售后服務(wù)制度，讓顧客買的放心買的安心。
深業(yè)家之福家居
經(jīng)營(yíng)情況：據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)深業(yè)家之福家居日人流量最高可達(dá)10000人次。作為筍崗最大家具建材商業(yè)組團(tuán)，深業(yè)家之福家居一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展勢(shì)頭。
硬件設(shè)施：位于羅湖區(qū)寶安北路，各店都配套有大型的停車場(chǎng)，累計(jì)停車位達(dá)500多個(gè)。目前在筍崗有4家店，包括家之福旗艦店、博覽中心、中心店、建材店，擁有20萬(wàn)平米的商場(chǎng)，匯集了近萬(wàn)種家具建材商品。商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物環(huán)境現(xiàn)代優(yōu)美，配套有中央空調(diào)、直升梯，扶手電梯，貨梯及上千平方米的物流中轉(zhuǎn)。
續(xù)約招商：續(xù)約良好，為提高競(jìng)爭(zhēng)力，正著力于引進(jìn)更多一線品牌，加強(qiáng)與廠家合作。
全新改變：淘汰部分抗風(fēng)險(xiǎn)低，品牌競(jìng)爭(zhēng)力差的專柜，提高導(dǎo)購(gòu)員專業(yè)知識(shí)，提升服務(wù)水平，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，提升深業(yè)家之福品牌形象，打造深圳家具建材流通標(biāo)桿企業(yè)。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：加大促銷活動(dòng)力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷模式，來(lái)應(yīng)對(duì)變幻莫測(cè)的市場(chǎng)。#p#副標(biāo)題#e#
富邦·紅樹(shù)灣國(guó)際家具
經(jīng)營(yíng)情況：作為深圳單體面積最大的家具賣場(chǎng)，該店在今年大環(huán)境不利的情況下，積極開(kāi)拓，保持著了一個(gè)穩(wěn)中有升的發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該商場(chǎng)平時(shí)周一周五的日�？土髁吭�300-400左右，雙休日一般在1500-2000人左右。逢重要節(jié)點(diǎn)日客流會(huì)達(dá)到5000人次。
硬件設(shè)施：經(jīng)營(yíng)面積達(dá)30萬(wàn)平方米，是深圳經(jīng)營(yíng)面積最大、經(jīng)營(yíng)品牌最多、產(chǎn)品品類最全的一家超大、綜合型家具賣場(chǎng)，匯集了數(shù)千個(gè)知名品牌。該商場(chǎng)位置優(yōu)越，交通便捷，擁有國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。商場(chǎng)位于寶安福永107國(guó)道懷德段，距深圳機(jī)場(chǎng)僅有五分鐘車程，深圳市區(qū)的顧客可通過(guò)乘地鐵一號(hào)線(羅寶線)至機(jī)場(chǎng)東站轉(zhuǎn)乘M332到懷德路口(福永家私街)即到，自駕也非常方便，可經(jīng)廣深高速至機(jī)場(chǎng)出口轉(zhuǎn)107國(guó)道往東莞方向行駛?cè)昼娂吹�，也可直�?07國(guó)道至機(jī)場(chǎng)立交再前行三分鐘即到。商場(chǎng)停車場(chǎng)擁有300多個(gè)，全天免費(fèi)停車位，加上周邊停車場(chǎng)有近千個(gè)全天免費(fèi)停車位。
續(xù)約招商：得益于穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)情況，該商場(chǎng)的招商續(xù)約良好。但有個(gè)別區(qū)域面臨優(yōu)化調(diào)整，為使入駐商家能夠輕裝上陣，并確�？沙掷m(xù)性發(fā)展，該商場(chǎng)在新一輪的招商續(xù)約中推出優(yōu)惠措施，如對(duì)于入駐的國(guó)外知名品牌，將給予相關(guān)的優(yōu)惠政策：1、位置的選擇會(huì)根據(jù)商場(chǎng)的整體布局規(guī)劃享有優(yōu)先權(quán)。2、租金價(jià)格上會(huì)比同區(qū)域正常價(jià)格優(yōu)惠5%-10%的幅度。3、在廣告推廣方面將加大對(duì)其品牌的扶持，并享有場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外活動(dòng)推廣的優(yōu)先權(quán)。
全新改變：對(duì)于年度的續(xù)約，將會(huì)采取優(yōu)勝劣汰的方式，不斷注入新的血液。同時(shí)，會(huì)跟據(jù)自身在福永國(guó)際家具村所處的位置及整個(gè)商圈的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，作出更為精準(zhǔn)的調(diào)整，避免內(nèi)部惡性競(jìng)爭(zhēng)，使經(jīng)營(yíng)氛圍更加融洽。此外，該商場(chǎng)還計(jì)劃調(diào)整出2000多平方的場(chǎng)地打造高端休閑客廳系列，倡導(dǎo)消費(fèi)理念。完善配套設(shè)施，為商戶及消費(fèi)者提供方便、快捷和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：一、穩(wěn)定中求發(fā)展二、大力開(kāi)拓高端消費(fèi)市場(chǎng)渠道，吸引中式古典、歐式別墅家具、紅木家具等高端客戶群三、完美購(gòu)物環(huán)境、軟件提升、服務(wù)升級(jí)。
養(yǎng)精蓄銳平穩(wěn)前行
房市不好，受影響最大的當(dāng)屬建材零售市場(chǎng)。好在今年以來(lái)，面對(duì)行業(yè)的大蕭條，深圳建材賣場(chǎng)早已有一個(gè)預(yù)判，在去年底就已經(jīng)做好各種應(yīng)對(duì)，通過(guò)租金打折、優(yōu)化調(diào)整等方式，才算維系了一個(gè)穩(wěn)定的局面。而與之同步的是不少建材賣場(chǎng)也縮減了各種投入，導(dǎo)致活力不夠。概括起來(lái)，今年的建材賣場(chǎng)招商續(xù)約不是問(wèn)題，但積極主動(dòng)拓展還不夠。
樂(lè)安居
經(jīng)營(yíng)情況：今年以來(lái)，雖然受到市場(chǎng)大環(huán)境不好的影響，樂(lè)安居有個(gè)別的店面面臨著一定的壓力。但通過(guò)重新的招商和調(diào)整，沒(méi)有空?qǐng)龅默F(xiàn)象。從經(jīng)營(yíng)來(lái)看，樂(lè)安居與去年基本打平，有個(gè)別的店較去年相比有很大的提升。
硬件設(shè)施：樂(lè)安居的所有店面，全部位于深圳各區(qū)黃金地段，交通便利，擁有大型的停車場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)品類涵蓋瓷磚、地板、潔具、五金、櫥柜、廚電、窗簾、燈具、天花、壁紙、油漆、玻璃、地毯、飾品等幾十項(xiàng)1000多類10萬(wàn)多種建材和裝潢材料，以及板式、軟體、原木、實(shí)木、訂做等各種家具。樂(lè)安居各大分店均擁有優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境、氣派的外觀、寬敞的通道、精美的裝飾，帶給人耳目一新的感覺(jué)。所有商場(chǎng)配備有中央空調(diào)、自動(dòng)扶手梯、觀光梯、平步梯、貨梯、電子屏、自動(dòng)開(kāi)合門及休閑專區(qū)、促銷專區(qū)等，使每一位顧客身臨其中都能享受到愉快的購(gòu)物體驗(yàn)。
續(xù)約招商：只對(duì)個(gè)別的鋪位進(jìn)行調(diào)整，沒(méi)有新的招商舉措。今年新一輪續(xù)約在6月份之前已基本完成。
全新改變：通過(guò)精細(xì)化布局和調(diào)整，樂(lè)安居的賣場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、服務(wù)理念更趨于完善。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：為繼續(xù)保持較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，下半年樂(lè)安居將以“十周年店慶”為契機(jī)，加大人力物力投入，重點(diǎn)對(duì)老客戶進(jìn)行購(gòu)物回饋，并對(duì)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分和深度挖掘，在樹(shù)立的品牌口碑基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)一次全面的突破與騰飛。
五方家居
經(jīng)營(yíng)情況：占據(jù)深圳最老的建材基地這一得天獨(dú)厚的地理位置，多年來(lái)該商場(chǎng)一直保持著較好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，據(jù)統(tǒng)計(jì)日常人流達(dá)幾千人左右，在重要的節(jié)假日人流最高可達(dá)上萬(wàn)人。今年以來(lái)，受大環(huán)境影響不大，經(jīng)營(yíng)狀況良好。
硬件設(shè)施：配備300多個(gè)免費(fèi)車位，賣場(chǎng)面積約6萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)商品十幾萬(wàn)種。為了提升整個(gè)商場(chǎng)的形象，近期該商場(chǎng)對(duì)其外墻進(jìn)行了新裝升級(jí)。商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物環(huán)境現(xiàn)代優(yōu)美，場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物通道規(guī)劃合理，南北對(duì)流空氣清新，配套有觀光電梯、扶手電梯、音樂(lè)照明等各種現(xiàn)代設(shè)施。
續(xù)約招商：有部分空位，給予新進(jìn)場(chǎng)商戶10天以上的裝修期。
全新改變：提出“不夸大的追求奢華，也不過(guò)度的簡(jiǎn)約樸素”的裝修理念，致力于為消費(fèi)者搭建一個(gè)實(shí)惠的家居消費(fèi)平臺(tái)。堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)舉措的不斷創(chuàng)新，針對(duì)香港客戶推出了深圳下單、香港提貨、香港安裝、關(guān)口免費(fèi)車接送等個(gè)性服務(wù)；推行免費(fèi)咨詢、免費(fèi)送貨安裝、所購(gòu)商品七日內(nèi)不滿意可退換服務(wù)。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：面對(duì)下半年不確定的市場(chǎng)，五方家居將加強(qiáng)對(duì)主力消費(fèi)群體進(jìn)行拓展的同時(shí)，對(duì)店內(nèi)部分品牌進(jìn)行調(diào)整升級(jí)，引進(jìn)一些口碑好、信譽(yù)高的品牌。并積極探索，改變營(yíng)銷模式，認(rèn)真落實(shí)每一場(chǎng)促銷活動(dòng)，把實(shí)惠真正讓利給消費(fèi)者。
國(guó)安居
經(jīng)營(yíng)情況：人流量相對(duì)比較穩(wěn)定，工作日基本達(dá)到500-800人次，周末人流量達(dá)1500人次。
硬件設(shè)施：國(guó)安各店的整體規(guī)劃布局大致相同，一樓主要經(jīng)營(yíng)瓷磚、衛(wèi)浴、二樓以櫥柜、衣柜為主、三樓經(jīng)營(yíng)天花、門窗、地板、燈飾等門類產(chǎn)品，通透的設(shè)計(jì)感+實(shí)體體驗(yàn)式的購(gòu)物環(huán)境，合理的裝修布局，給顧客更加舒適、愉快的感覺(jué)。軟硬件與國(guó)際同步的家居潮流資訊、智能化的信息管理系統(tǒng)、人性化的貼身服務(wù)、極具視覺(jué)效果和藝術(shù)氣息的展覽演示成為了國(guó)安居的特色所在。
續(xù)約招商：深圳四家商場(chǎng)商戶基本穩(wěn)定，無(wú)大規(guī)模的招商，只是局部的優(yōu)化調(diào)整。
全新改變：無(wú)大的變化調(diào)整。
市場(chǎng)應(yīng)對(duì)：下半年欲在深圳掀起一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的市民家居升級(jí)運(yùn)動(dòng)，以全新的理念為廣大客戶服務(wù)，還可以造就家居行業(yè)市場(chǎng)的商機(jī)，激活其內(nèi)在潛力；提升國(guó)安居建材家居行業(yè)品牌形象；引領(lǐng)市民家居消費(fèi)，提高市民人居環(huán)境水平。
