隨著生活水平的提高，不少市民通過改造居住多年的老房子，即“裝修”，改善居住條件。但由于很多人沒有建筑結(jié)構(gòu)知識(shí)或?qū)ζ湟恢虢�，隨便改造，造成對(duì)房屋的損傷，減少了其安全可靠程度。那么什么是“野蠻裝修”？它又有哪些危害？記者專門就此進(jìn)行了采訪。
磚混結(jié)構(gòu)房屋墻體不能隨便敲
目前，寧波市還有大量類似江東徐戎三村倒塌住宅的磚混結(jié)構(gòu)住宅，這類房屋的使用安全如何保障？
“磚混結(jié)構(gòu)的特殊性決定其很多墻體是不允許拆除、損毀的，裝修時(shí)只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。”結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)工程師鐘曉波女士說，磚混結(jié)構(gòu)是指采用磚墻來承重，鋼筋混凝土梁、板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系，其很多墻體是承重墻，不能動(dòng)。磚混結(jié)構(gòu)房屋存在強(qiáng)度較低、自重大、抗震性能較差等缺點(diǎn)，正在被逐步淘汰。
從寧波日?qǐng)?bào)熱線平臺(tái)投訴情況可以看出，市民反應(yīng)的“野蠻裝修”多數(shù)集中在這一類老房子中。“從目前情況看，比較典型的野蠻裝修類型有加大結(jié)構(gòu)自重荷載、磚墻開水平槽、擅自改動(dòng)承重墻、隨意敲鑿梁板等。”鐘曉波說，野蠻裝修的危害在于，它改變了原結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)或減弱了結(jié)構(gòu)整體性，可能引起應(yīng)力重新分配，一旦某個(gè)薄弱處先失效，將會(huì)引起連鎖反應(yīng)，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致局部或整體倒塌。她說，“尤其是底層，墻體受破壞后等于將其承載力減弱，給房屋使用安全埋下隱患。”
那么普通市民該如何區(qū)分承重墻與非承重墻？“一個(gè)簡(jiǎn)單方法是看墻體厚度，通常厚度在240mm的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的。”鐘曉波說。
安全管理?xiàng)l例禁止九大行為
2002年，建設(shè)部出臺(tái)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，2002年5月1日起正式施行。在此基礎(chǔ)上，寧波市于2007年底出臺(tái)并施行《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。
記者看到，在房屋裝修安全管理篇章，共有九大行為因危害房屋使用安全被禁止。分別為：一，拆改承重梁、柱(含構(gòu)造柱)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；二，拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞；三，在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；四，在懸挑陽(yáng)臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；五，在樓面板上超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；六，在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；七，將不具備防水要求的房屋或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；八，在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；九，擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、燃?xì)�、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備。
該條例同時(shí)還規(guī)定了處罰措施，其中擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令其改正，并最高可處2萬元罰款。
“房屋裝修”執(zhí)法力量有待加強(qiáng)
目前寧波市是如何管理房屋裝修的？記者采訪了解到，目前寧波市對(duì)裝修管理分兩塊，一塊是房產(chǎn)公司商品房的精裝修管理，一種是對(duì)交付后住房的裝修管理。
據(jù)介紹，針對(duì)量大面廣的私房裝修，條例規(guī)定，房屋裝修應(yīng)當(dāng)告知房屋所在地房屋使用安全管理部門。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案：對(duì)有拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)，增砌墻體、增加房屋使用荷載，開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或者移動(dòng)門窗尺寸、位置行為的，要求業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)住宅，相關(guān)裝修情況應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋使用安全管理部門備案。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要力行勸阻，勸阻無效應(yīng)通知當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T。當(dāng)?shù)氐姆课菔褂冒踩芾聿块T應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)勘查，制止裝修違法行為。
2000年以前的住房裝修管理是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。以前的住宅小區(qū)沒有物業(yè)，當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，即使發(fā)現(xiàn)，很多已經(jīng)裝修完成，造成執(zhí)法難。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士呼吁：戶主應(yīng)增強(qiáng)房屋使用安全意識(shí)，在裝修時(shí)，避免野蠻裝修。同時(shí)也要加強(qiáng)房屋安全執(zhí)法力量，保障房屋使用安全。
