1月1日起，需要進(jìn)行家裝的市民，本可以使用到北京市工商部門發(fā)布的新版《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本。

 　　而記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，這一合同并未被廣泛采用，多數(shù)公司仍沿用2003版裝修合同，包括闊達(dá)裝飾、元洲裝飾等品牌裝修公司。

 　　究其原因，業(yè)內(nèi)表示，新版合同打破了原有的工程款付款方式，使裝修公司變得更為被動是關(guān)鍵所在。

 　　另外，對于市工商披露的裝修個別霸王條款，目前仍收錄在裝修公司使用的合同中。而此前市工商明確表示對拒不改正者，將進(jìn)行最高3萬元的罰款。

 　　市場 舊版當(dāng)?shù)?新版合同無蹤影

 　　2013年12月，北京市工商局、豐臺工商分局、市建筑裝飾協(xié)會發(fā)布了最新修訂的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本，其啟用時間為2014年1月1日。相較舊版合同文本，新版合同在其基礎(chǔ)上增加了材料、裝修中期驗收，對室內(nèi)空氣質(zhì)量認(rèn)定做了新的規(guī)范。

 　　另外，針對近年來裝修公司力推的家裝套餐模式，新版合同摒除了三期付款模式，鼓勵消費者根據(jù)個人情況約定付款方式。行業(yè)專家評價，新版合同既能督促施工方按期完成，也能減少完工后出現(xiàn)的返工糾紛，有助于業(yè)主早日入住。

 　　然而，時至今日新版合同卻并未出現(xiàn)在消費者眼前。

 　　近日，記者以消費者身份走訪了5家知名度較高的裝修公司，其中包括闊達(dá)裝飾、元洲裝飾、輕舟裝飾等。當(dāng)記者問及合同事宜，各公司接待人員無一例外出示的均是2003版的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。

 　　問及為何不用新版合同，其接待人員不是聲稱2003版合同就是最新版合同，就是表示新版合同得到春節(jié)后才能用。

 　　新版雖出臺 霸王條款依舊肆意橫行

 　　就在去年底新版裝修合同公布的同時，北京市工商局還披露了裝修行業(yè)6大霸王條款，其中包括“凡在XX裝修公司以外采購的材料，XX裝修公司不負(fù)責(zé)保修與環(huán)保質(zhì)量保證”“甲方需要開發(fā)票，另加工程總款6%的稅款”等。

 　　雖然上述條款多數(shù)已經(jīng)得到改正，但同樣被定性為霸王條款的“消費者無正當(dāng)理由，未按合同約定支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)向裝修公司支付延遲部分工程款2%的違約金”一條，各裝修公司卻仍在沿用。

 　　有趣的是，當(dāng)記者對此提出質(zhì)疑，某裝修公司設(shè)計師卻告訴記者，其合同是法定、強(qiáng)制性文本，不能做任何修改、補(bǔ)充。

 　　可事實上，2003版合同與新版合同一樣都是參考性文本，不具備法律強(qiáng)制性。

 　　裝修公司回應(yīng)

 　　合同新舊無所謂 付款方式不能變

 　　針對上述情況，闊達(dá)裝飾北京分公司總經(jīng)理丁三寶坦言，新版合同和2003版合同差別不大，事實上對于新增其它條款他們并無異議，但目前各裝修之所以都沒啟用新版合同主要是因為工程付款方式的變更。

 　　丁三寶表示，2003版裝修合同中的付款方式分為三期，一期55%，二期40%，三期5%，而新版合同則摒棄了這一條，主張靈活付款方式，考慮到新版合同新 增的“中期驗收”，事實上是鼓勵消費者分四期付款。“但這對我們來說有風(fēng)險。”丁三寶表示，現(xiàn)在裝修人工成本上漲很快，如果按此方式付款，他們根本無法支 撐工隊后續(xù)開支。

 　　據(jù)丁三寶介紹，對于要求簽訂新版合同的客戶，他們?nèi)詧猿?003版合同的付款方式。

 　　另有部分全國連鎖式裝修公司負(fù)責(zé)人表示，之所以遲遲不采用新版合同，一是因為該合同文本并不具備法律強(qiáng)制性，二是因為公司內(nèi)部合同系統(tǒng)變更需要時間，目前正在過渡。

 　　業(yè)內(nèi)說法

 　　建議無經(jīng)驗消費者采用新版合同

 　　專家表示，無論是2003版裝修合同還是新版裝修合同都屬于參考性文本，消費者有權(quán)和裝修公司協(xié)商修改相關(guān)條款。對于市工商明確的霸王條款，如裝修公司拒不改正，消費者可以向工商部門投訴。

 　　對于毫無裝修經(jīng)驗的消費者，專家建議盡量參考新版裝修合同。