時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼2014年已過半，對(duì)于家居建材企業(yè)而言，今年的7月有點(diǎn)冷清。原本人氣稀少的一些家居賣場(chǎng)，如今顯得更加寂寥。新浪家居記者走訪了廣州幾家主流賣場(chǎng)，與部分企業(yè)管理層以及一線導(dǎo)購人員交流之后，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)整體疲軟，在上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響下，家居建材企業(yè)的日子顯得艱難。
主流賣場(chǎng)門庭冷落 市場(chǎng)氛圍冷清黯然
廣州部分主流賣場(chǎng)：吉盛偉邦番禺店、馬會(huì)家居、高德美居奧體店、五洲建材城，在7月24日記者探訪的時(shí)候，這幾家賣場(chǎng)顯得冷冷清清，不少品牌店的導(dǎo)購人員百無聊賴。在與吉盛偉邦番禺店某衛(wèi)浴品牌經(jīng)銷負(fù)責(zé)人交流時(shí)了解到，整個(gè)賣場(chǎng)的建材方面今年上半年同比去年下跌30%，有些企業(yè)難以支撐高額租金，紛紛開始選擇撤退。馬會(huì)家居在這幾家賣場(chǎng)里面總體客流量多些，涂料品牌代理商袁女士告訴記者，今年年初就開始留意廣州賣場(chǎng)的鋪位，最終考慮選擇馬會(huì)家居就是因?yàn)樗鄬?duì)人氣好些，每次前來車位都比較滿，但對(duì)于整體市場(chǎng)還是不容樂觀。據(jù)了解，高德美居奧體店從2012年開始便有不少商家撤場(chǎng)，如今是走幾步一個(gè)空位。五洲建材城定位相對(duì)低端，賣場(chǎng)整體氛圍黯然，品牌生存舉步維艱，前段時(shí)間，廣州五洲建材城更是因?yàn)樘岢鰸q租高達(dá)50%以上，引發(fā)許多商戶不滿。
廣州珠江新城賽馬場(chǎng)馬會(huì)家居
吉盛偉邦番禺店
上游房產(chǎn)政策沖擊 家居建材成交下跌
2011年1月26日，國務(wù)院出臺(tái)被稱之為史上最嚴(yán)調(diào)控政策組合“新國八條”。房產(chǎn)新政引發(fā)了樓市大波動(dòng)，下游家居市場(chǎng)在2012年受到?jīng)_擊，廣州主流賣場(chǎng)出現(xiàn)商家撤場(chǎng)小高潮，部分小企業(yè)資金鏈斷裂破產(chǎn)倒閉的現(xiàn)場(chǎng)亦不少。經(jīng)過2012年的緩沖，在2013年，家居建材市場(chǎng)出現(xiàn)小高潮，不少企業(yè)搶占市場(chǎng)即時(shí)賺到了錢。2014年，上游房地產(chǎn)市場(chǎng)再次呈現(xiàn)整體下滑的情況，7月16日，中國國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2014年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，與去年樓市的“高歌猛進(jìn)”迥然不同，2014年上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)降價(jià)范圍和幅度進(jìn)一步擴(kuò)大，住宅銷售上半年呈量價(jià)增速雙降態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，中國樓市成交呈現(xiàn)量價(jià)增速雙降的局面。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降7.8%，相比去年全年的17.5%下滑25.3個(gè)百分點(diǎn);住宅銷售額25632億元，同比下降9.2%，降幅與去年全年增長26.6%相比，下滑35.8個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)日益低迷，多城市住宅“去庫存”壓力有增無減，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，未來幾個(gè)月，中國多數(shù)城市房價(jià)或?qū)⑦M(jìn)一步下跌。
建材家居行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)。對(duì)于家居建材行業(yè)而言，2014年上半年的整體市場(chǎng)環(huán)境比較惡劣。近期報(bào)道中關(guān)于企業(yè)陷入“追債門”，拖欠供應(yīng)商貨款以及員工工資的現(xiàn)象屢見不鮮，亦有不少企業(yè)在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)大潮之中消失，企業(yè)破產(chǎn)倒閉已經(jīng)見怪不怪。
日前，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)，6月BHI為105.73，環(huán)比下降3.80點(diǎn)，同比下降2.37點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為1024.4億元，環(huán)比下降6.15%，同比下降0.31%。1-6月累計(jì)銷售額為5302億元，同比上升2.03%。
對(duì)于6月全國建材家景氣指數(shù)，中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)認(rèn)為，2014年6月全國建材家居市場(chǎng)整體延續(xù)5月份的疲軟態(tài)勢(shì)，BHI指數(shù)較5月份小高峰后有所走低，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額出現(xiàn)2014年春節(jié)之后首次同比、環(huán)比均有所下降的情況，這恰恰體現(xiàn)了建材家居市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的密切性與滯后性。
整體環(huán)境嚴(yán)峻惡劣 企業(yè)生存依靠實(shí)力
箭牌衛(wèi)浴事業(yè)部總經(jīng)理嚴(yán)邦平告訴記者，在終端可以明顯感受到進(jìn)入賣場(chǎng)的人少了，位置不理想的賣場(chǎng)出現(xiàn)關(guān)店和撤場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，新的賣場(chǎng)招商更困難，與往年“一鋪難求”截然不同。整個(gè)市場(chǎng)確實(shí)出現(xiàn)一些品牌銷售下降，增長不理想，產(chǎn)品積壓等情況，大的市場(chǎng)環(huán)境變的越來越嚴(yán)峻。箭牌衛(wèi)浴成都店長母麗芝感慨，上半年的銷售比預(yù)期進(jìn)展要緩慢，下半年業(yè)績壓力大。簡(jiǎn)一大理石瓷磚副總經(jīng)理游俊表示，今年五一之后，市場(chǎng)開始變得慘淡，預(yù)計(jì)下半年會(huì)更惡劣，明年更慘，這種局面下，私拋廠倒閉現(xiàn)象多。華美嘉營銷總經(jīng)理方慧華認(rèn)為用“嚴(yán)峻”來形容當(dāng)前市場(chǎng)毫不為過。
秦占學(xué)表示，今年上半年建材家居賣場(chǎng)回歸疲軟狀態(tài)，但建材家居業(yè)不會(huì)崩盤，下半年仍可能處于疲軟狀態(tài)。嚴(yán)邦平認(rèn)為，雖然整體環(huán)境比較惡劣，但是在中國的家居建材行業(yè)還沒有出現(xiàn)能夠處在壟斷性地位的品牌，在這種情況下，外部市場(chǎng)的變化，對(duì)有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌影響并不是很大。一些基礎(chǔ)、品質(zhì)、服務(wù)不好的企業(yè)和廠家，會(huì)受到嚴(yán)重的沖擊，而有知名度和美譽(yù)度，有研發(fā)能力、品質(zhì)保證能力、服務(wù)能力的品牌，會(huì)得到更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，依然能夠?qū)崿F(xiàn)良好的增長。游俊亦表示，大環(huán)境惡劣對(duì)于有基礎(chǔ)有品牌的企業(yè)影響不會(huì)太大，市場(chǎng)會(huì)將優(yōu)勢(shì)資源集中給這些企業(yè)。對(duì)于接下來的行業(yè)發(fā)展，方慧華認(rèn)為將呈現(xiàn)明顯的兩極分化，行業(yè)將走向正規(guī)化，競(jìng)爭(zhēng)力低的工廠、品牌將被淘汰，有品牌力、產(chǎn)品力、創(chuàng)新力的企業(yè)會(huì)活得更好。
