從一線城市到二三線城市，從新建商品房到二手住宅，一波樓市降價(jià)潮正逐漸形成并呈蔓延之勢(shì)。與此同時(shí)，部分熱點(diǎn)城市可售住宅存量持續(xù)攀高，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、山西等地存量房已創(chuàng)歷史新高。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多地高企的庫(kù)存將進(jìn)一步助推降價(jià)的蔓延，年底前樓市會(huì)逐漸走出僵局，更多二三線城市、更多項(xiàng)目將加入降價(jià)行列，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)很可能在11月來(lái)臨。

　　昆明樓市·一周數(shù)據(jù)

　　昆明一手房成交量小幅回升

　　@記者賈娜：一手新房成交量數(shù)周連續(xù)呈現(xiàn)下降勢(shì)頭之后，上周又有小幅回升。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房1000套，單周成交面積約為7.91萬(wàn)平方米。環(huán)比11月份首周，這一周的成交套數(shù)減少11套，增幅約為1%，成交面積則有小幅下滑，降幅約為24%。成交數(shù)據(jù)顯示，本周成交數(shù)據(jù)較11月首周成交的989套，有小幅回升。

　　四區(qū)二手房掛牌價(jià)表現(xiàn)很淡定

　　@記者毛建偉：上周昆明四區(qū)二手房?jī)r(jià)掛牌價(jià)格表現(xiàn)很淡定，四區(qū)沒(méi)有出現(xiàn)太大變化。來(lái)自淘寶房產(chǎn)的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，上周昆明四區(qū)二手房掛牌均價(jià)分別為：西山區(qū)8539元/平方米，五華區(qū)8556元/平方米，官渡區(qū)8033元/平方米，盤(pán)龍區(qū)9073元/平方米，與前一周相比，四區(qū)二手房掛牌價(jià)并沒(méi)有顯著變化。

　　教場(chǎng)中路2宗城鎮(zhèn)用地尋買家

　　@記者王亞萍：上周，昆明土地市場(chǎng)迎來(lái)11月首次土地拍賣，但市場(chǎng)反應(yīng)冷淡，1宗商業(yè)金融地塊流拍，1宗城鎮(zhèn)用地底價(jià)成交，最終成交面積56835.83平方米，成交金額17391萬(wàn)元。本周二，將有2宗位于昆明市教場(chǎng)中路的城鎮(zhèn)用地尋買家。據(jù)資料顯示，2宗地塊面積在43966.89平方米，交易起價(jià)58036萬(wàn)元，每畝在879.99萬(wàn)元左右。

　　郊縣數(shù)盤(pán)有別墅在售

　　@記者賈娜：日前，位于昆曲高速路軍馬立交收費(fèi)站西側(cè)的御景新城開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天熱銷85%，目前還剩小部分別墅房源在售。除此之外，位于安寧的保利寧湖峰境二期房源目前在售面積為241-353平方米的別墅，價(jià)格8500-10000元/平方米；位于尋甸的天湖島有精裝別墅在售，均價(jià)14000元/平方米；位于陽(yáng)宗海度假區(qū)的華僑城天麓二區(qū)獨(dú)棟別墅也即將面市。

　　記者點(diǎn)評(píng)：查爾斯·狄更斯在《雙城記》里留下了一句話：這是個(gè)最好時(shí)代，這也是個(gè)最壞的時(shí)代。這句話用在當(dāng)下的樓市也很貼切，城市住宅成交量大幅萎縮，與此相反，一些郊縣地產(chǎn)卻常常創(chuàng)造著銷售紀(jì)錄，這與政策調(diào)控的大環(huán)境不無(wú)關(guān)系。

　　州市樓市·一周數(shù)據(jù)

　　景洪 均價(jià)上浮至5000元/平方米左右

　　@記者王亞萍：上周景洪成交套數(shù)及成交面積等均出現(xiàn)下滑，但銷售均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲。據(jù)景洪房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示，上周景洪累計(jì)成交90套房源，成交面積5277.14平方米，成交金額3590.18萬(wàn)元，日銷售20套左右，銷售均價(jià)上浮至5000元左右，與上周的3200元/平方米的均價(jià)相比出現(xiàn)大幅上漲，其中單日最高均價(jià)在7776.82元/平方米左右。(特別提示：11月8日與12日，景洪房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示為0)