買(mǎi)房遇阻欲查名下房產(chǎn)遭拒

　　京籍居民購(gòu)二套房時(shí)發(fā)現(xiàn)此前名下購(gòu)房信息錄入有誤，無(wú)法提交認(rèn)購(gòu)信息

　　新京報(bào)訊 (記者范春旭)家住通州的謝女士在買(mǎi)第二套房時(shí)，被告知此前購(gòu)房身份信息錄入時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，且其名下可能已不止一套房。

　　謝女士欲在市住建委城研中心查詢(xún)名下有幾套房，遭到拒絕，對(duì)方工作人員表示，不能以名字和身份證查詢(xún)自己名下房產(chǎn)以及房產(chǎn)信息。

　　買(mǎi)房發(fā)現(xiàn)名下信息有誤

　　謝女士持有北京市戶(hù)口，2007年她在通州某小區(qū)買(mǎi)了第一套住房，今年三月，她又在一剛開(kāi)盤(pán)的小區(qū)看好一套房并交了7萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金，但此后，被告知不能提交認(rèn)購(gòu)信息。

　　為謝女士辦理購(gòu)房手續(xù)的房產(chǎn)工作人員李先生介紹，購(gòu)房交易記錄上，謝女士身份信息有誤，且其名下有兩套房的交易記錄。

　　前日，謝女士撥打市住建委城研中心核驗(yàn)部門(mén)電話說(shuō)明情況。根據(jù)謝女士提供的身份證號(hào)，城研中心在數(shù)據(jù)系統(tǒng)中查到兩個(gè)身份信息，第一個(gè)顯示謝女士的身份證號(hào)，但名字錯(cuò)了一個(gè)字，對(duì)應(yīng)一個(gè)認(rèn)購(gòu)交易；第二個(gè)身份信息顯示謝女士的名字，但身份證號(hào)后多了一個(gè)點(diǎn)，對(duì)應(yīng)一套商品房的買(mǎi)賣(mài)交易，時(shí)間與謝女士購(gòu)買(mǎi)的第一套住房吻合。

　　“我只買(mǎi)過(guò)一套房，怎么會(huì)有兩個(gè)認(rèn)購(gòu)信息？”

　　對(duì)此，李先生猜測(cè)，可能是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商在錄入信息時(shí)把謝女士的名字弄錯(cuò)了，但未修改，再次錄入時(shí)為了避免身份證重號(hào)，就在身份證號(hào)后加了一個(gè)點(diǎn)。

　　城研中心核驗(yàn)部門(mén)工作人員建議，謝女士需要到區(qū)住建委進(jìn)行信息變更。

　　查詢(xún)自己名下房產(chǎn)遭拒

　　謝女士隨后提出要查詢(xún)自己名下有幾套房，是否有其他房產(chǎn)交易等，遭到工作人員拒絕，稱(chēng)不提供此項(xiàng)服務(wù)。

　　對(duì)此，謝女士有些不理解，“萬(wàn)一我的名下還有其他的登記錯(cuò)誤，或是還有其他房產(chǎn)交易我不知情，又沒(méi)法查詢(xún)，那還是會(huì)影響我再買(mǎi)房。”

　　昨日，記者就此事詢(xún)問(wèn)市住建委，但未得到回復(fù)。

　　■ 鏈接

　　不允許以人查房非地方規(guī)定

　　據(jù)了解，不能以人姓名或身份證來(lái)查詢(xún)房產(chǎn)的情況，并非北京自己的規(guī)定，而是住建部下發(fā)的相關(guān)規(guī)章中明確的，即全國(guó)性的規(guī)定。如去年出臺(tái)的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》中明確規(guī)定：登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢(xún)。

　　依據(jù)《物權(quán)法》和住建部相關(guān)的規(guī)定，房屋所有權(quán)人和利害關(guān)系人提供房屋坐落或房產(chǎn)證編號(hào)等信息，以及相關(guān)的證明材料后，可以查詢(xún)到房屋的自然狀況、限制狀況，以及房屋所有權(quán)人相關(guān)信息。這些信息包括房屋的坐落、面積等狀況以及房主是誰(shuí)、有無(wú)抵押等。

　　也就是說(shuō)，要查房產(chǎn)信息，除了身份證明外，還需提供房產(chǎn)證相關(guān)信息。

　　■ 體驗(yàn)

　　憑身份證無(wú)法查詢(xún)名下房屋

　　昨日，記者以購(gòu)房者身份致電通州區(qū)住建委和北京市住建委，詢(xún)問(wèn)能否查詢(xún)自己名下有幾套房產(chǎn)以及這些房產(chǎn)信息。

　　通州區(qū)住建委檔案室工作人員明確表示，在通州區(qū)房產(chǎn)交易中心，以姓名和身份證不能查詢(xún)?nèi)魏问隆?/p>

　　該工作人員說(shuō)，只能根據(jù)房本上的房屋坐落查詢(xún)房屋的具體信息，說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人叫什么，工作人員回答是或否。

　　記者隨后又撥打市住建委權(quán)屬中心監(jiān)督投訴電話，一名工作人員也表示，不能通過(guò)姓名和身份證查詢(xún)房產(chǎn)信息。

　　記者又撥打權(quán)屬中心電話，一工作人員表示，用名字和身份證號(hào)查詢(xún)不了擁有房子的情況，不僅技術(shù)上不行，政策上也不允許，只允許公檢法查詢(xún)，自己查自己的也不行。

　　■ 說(shuō)法

　　業(yè)內(nèi)人士：以人查房或泄露個(gè)人信息

　　一位從事房產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)內(nèi)人士介紹，住建委屬于監(jiān)管部門(mén)，目前還不具備鑒別個(gè)人證件真假的能力。如果通過(guò)姓名和身份證就能查詢(xún)，假如有人用假身份證查詢(xún)其他人的房產(chǎn)信息，則個(gè)人信息安全會(huì)受到威脅。

　　這位人士表示，個(gè)人對(duì)自己擁有的房產(chǎn)都會(huì)有所掌握，可以通過(guò)房產(chǎn)證編號(hào)、坐落信息查詢(xún)房屋情況。對(duì)于出現(xiàn)信息錄入錯(cuò)誤，使個(gè)人名下出現(xiàn)了其他房產(chǎn)交易，卻又不掌握這些房產(chǎn)的編號(hào)等信息，而無(wú)法進(jìn)行查詢(xún)的情況，這位人士表示，這畢竟是少數(shù)，可能性不大。

　　律師：公民有權(quán)查詢(xún)自己名下房產(chǎn)

　　北京市力珉律師事務(wù)所麻增偉律師介紹，根據(jù)《物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》相關(guān)規(guī)定，在房屋登記信息出現(xiàn)錯(cuò)誤，并對(duì)其能否購(gòu)房產(chǎn)生影響的情況下，謝女士提出查詢(xún)自己名下房屋登記信息的請(qǐng)求，是公民的合法權(quán)利。

　　麻增偉認(rèn)為，對(duì)北京住建委拒絕提供信息的行為，謝女士可以通過(guò)提起行政復(fù)議或行政訴訟的方式來(lái)維權(quán)。