據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，有消息說，對沖基金大鱷索羅斯最近已經(jīng)與香港房地產(chǎn)開發(fā)商以及地產(chǎn)代理秘密見面，計劃成立房地產(chǎn)投資基金，準備投資中國內(nèi)地以及香港的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目。作為高利率資金融資的方式之一，房地產(chǎn)投資基金一直是資本市場爭搶的大蛋糕，外資想要大規(guī)模進入中國房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在是否有可能？知名財經(jīng)評論員代鵬對此作出點評。

　　代鵬：外資要想進入中國的房地產(chǎn)取決于三個方面的條件。第一，人民幣資本向下有條件的可兌換，在可以預(yù)見的一段時間當中不會放松，盡管外資企圖進入內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，缺乏相應(yīng)的渠道。

　　第二，中國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了一個被動，但是從長期趨勢上來看，中國的經(jīng)濟發(fā)展依然向好，并不是要使得房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)資金鏈的大斷裂，而是要過快的上揚價格的趨勢得到一定的控制，所以我們對任何的外資以炒作為目的的進入到房地產(chǎn)市場始終保持著高度的警覺。中央政府也不會容忍個別的外資企圖以炒作的方式進入中國推高房地產(chǎn)的市場。

　　第三，純粹的企圖到中國來炒作中國整個市場以此來獲利，雖然在很多人那里非常有吸引力，但是相對來說他可能要付出非常高昂的代價，所以許多人在這個問題上也是談得多，做得少，或者說心有余而力不足。

　　所以從這三個方面因素來看，盡管有的投機者或投資金放出了各種各樣的消息，但是真要實施，在短期內(nèi)這種可能性并不是十分的明顯。