租房者交了租金遭清戶：原來(lái)房子是轉(zhuǎn)租

2009-03-11 21:28 城市晚報(bào)

　　去年交錢租了房子，現(xiàn)在卻突然遭遇清戶，這才知道房東原來(lái)也是租房戶。最近，租了位于長(zhǎng)春市勞動(dòng)公園南門新世紀(jì)跆拳道館樓上二、三層樓的兩家單位很鬧心，因?yàn)轷倘鲤^欠了勞動(dòng)公園三個(gè)月房費(fèi)，還私自把二、三樓轉(zhuǎn)租給他們，公園方?jīng)Q定收回房屋。這讓這兩家單位損失不小，他們打算走法律途徑為自己維權(quán)。

　　現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

　　兩家租房戶受損失

　　昨日，記者來(lái)到位于勞動(dòng)公園南門附近的新世紀(jì)跆拳道館，二樓是一家輔導(dǎo)學(xué)校，三樓是一家體驗(yàn)中心。

　　大門鎖著，門上貼著幾份通知，其中體驗(yàn)中心貼的通知上面寫著：“因一樓有欠房費(fèi)問(wèn)題被公園封存，三樓受到影響，臨時(shí)停業(yè)，開(kāi)業(yè)時(shí)間另行通知。”此外，還有勞動(dòng)公園貼出的5張通知，日期都是3月2日，內(nèi)容一樣：“跆拳道業(yè)戶，因你戶在經(jīng)營(yíng)期間違約，沒(méi)在規(guī)定期限內(nèi)繳納房費(fèi)，已經(jīng)欠費(fèi)3萬(wàn)元，根據(jù)雙方簽訂房屋合同規(guī)定，甲方對(duì)你戶進(jìn)行清戶處理，限你在兩日內(nèi)即3月4日搬出，房屋收回，勞動(dòng)公園保留依法訴訟權(quán)。”

　　在這里看守的是勞動(dòng)公園的工作人員王先生，王先生說(shuō)，他現(xiàn)在白天晚上在這里看守，有天晚上跆拳道館來(lái)人要把東西拉走，因?yàn)樗麄兦分抠M(fèi)，就沒(méi)讓拉。目前二樓的輔導(dǎo)學(xué)校仍在繼續(xù)上課。

　　劉老師租下二樓開(kāi)辦了輔導(dǎo)學(xué)校，他說(shuō)是在去年6月份從跆拳道館館長(zhǎng)那里租的房子，年租金5萬(wàn)余元，進(jìn)去前他裝修花了2萬(wàn)元，打算長(zhǎng)租，還沒(méi)到一年便出現(xiàn)了這樣的情況，感到自己虧大了。本來(lái)他那里有高一、高二、高三年級(jí)的學(xué)生共150余人，可是突然接到讓搬走的通知，高一高二的學(xué)生就流失百余人。去年租房時(shí)劉老師只聽(tīng)館長(zhǎng)說(shuō)簽了5年的合同，便交了錢。

　　三樓租房的劉女士說(shuō)她是在去年4月份從跆拳道館館長(zhǎng)那里租的房子，她說(shuō)當(dāng)時(shí)館長(zhǎng)告訴她公園方面允許轉(zhuǎn)租，年租金是2.5萬(wàn)元，不包括采暖費(fèi)，她交了2.2萬(wàn)元。這下突然被清戶，她的損失是最大的，因?yàn)樗N售的產(chǎn)品第一年屬于宣傳期，產(chǎn)品比較貴，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的體驗(yàn)和宣傳，一些顧客剛剛認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品的好處，打算要買，結(jié)果突然讓搬走，顧客對(duì)產(chǎn)品馬上有了不好的印象，這一年的宣傳工作等于是白做了。

　　勞動(dòng)公園

　　跆拳道館欠房費(fèi)

　　勞動(dòng)公園管理科的曾科長(zhǎng)說(shuō)，公園將房子租給跆拳道館是在2007年4月份，雙方簽訂了三年期的合同，因?yàn)樵撎幏抗踩龑訕�，租金是每�?萬(wàn)元。剛開(kāi)始跆拳道館方面交納房租很準(zhǔn)時(shí)，去年12月份交了11月份的房費(fèi)，12月份和次年1月份、2月份的房費(fèi)一直沒(méi)交，他們?nèi)ゴ哌^(guò)，但對(duì)方一直交不上。他們找過(guò)跆拳道館，可是找不到主要負(fù)責(zé)人。3月1日，公園方只好貼出通知，清戶收房，并責(zé)令跆拳道館3月4日搬出。曾科長(zhǎng)說(shuō)，這時(shí)他們才知道跆拳道館將二樓、三樓轉(zhuǎn)租了出去，該跆拳道館館長(zhǎng)收走了房費(fèi)。“我們?cè)诤贤杏忻鞔_規(guī)定，不允許轉(zhuǎn)租，如果轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)兌必須取得我們的同意，可是他們沒(méi)有告訴我們。”勞動(dòng)公園方希望跆拳道館館長(zhǎng)能盡快和他們聯(lián)系，補(bǔ)交上房費(fèi)。

　　租房單位

　　房租給跆拳道館了

　　目前，二樓的輔導(dǎo)學(xué)校仍在原址繼續(xù)上課。劉老師說(shuō)，因?yàn)樯婕暗綄W(xué)生的學(xué)習(xí)，還有部分學(xué)生馬上要參加高考了，找地方再裝修實(shí)在是太困難了。他和公園管理方溝通，交了部分費(fèi)用可以暫時(shí)使用，學(xué)生們可以繼續(xù)上課，等他找到地方裝修好再搬走。

　　三樓的劉女士就只好貼出了“暫時(shí)停業(yè)”的通知，她說(shuō)本想像輔導(dǎo)學(xué)校那樣交錢繼續(xù)待在原址，可是公園方仍打算整體出租，她沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力租下整棟樓，只好另尋他處。

　　倆被轉(zhuǎn)租房戶都說(shuō)館長(zhǎng)租給他們房子時(shí)并沒(méi)說(shuō)清“不允許轉(zhuǎn)租”的事，他們把錢交給了館長(zhǎng)，現(xiàn)在才知道勞動(dòng)公園才是真正的房主，跆拳道館是不允許轉(zhuǎn)租房屋的房客，如今他們已蒙受了極大的損失，找到跆拳道館方卻沒(méi)得到他們想要的答復(fù)，他們將會(huì)走法律途徑解決此事。