要想在小區(qū)內(nèi)有個(gè)停車位，得先交上20年的停車費(fèi)？近日，朝陽區(qū)和平里錦鴻閣小區(qū)被告知，要求一次性將停車費(fèi)交到2032年，這意味著一個(gè)車位需交約20萬元。對(duì)此，不少業(yè)主都表示難以接受。

　　●怪事 

　　續(xù)租車位 一次就得20年

　　錦鴻閣屬于中高檔小區(qū)。據(jù)了解，小區(qū)內(nèi)約有400多名業(yè)主，但位于人防工程內(nèi)的地庫(kù)車位僅有90多個(gè)，車位較緊張。

　　近日，業(yè)主許先生突然收到開發(fā)商的短信通知，稱其車位租用期已滿，如果續(xù)租，需要一次性支付20年的車位費(fèi)約20萬元。許先生稱，早在4月底，小區(qū)開發(fā)商就準(zhǔn)備將車位進(jìn)行出售，遭到業(yè)主們的反對(duì)，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，人防工程不能出售。

　　隨后，開發(fā)商又提出一次性租用20年的方案，且租金由600元/月漲至800多元。 前不久，開發(fā)商還以“不租不讓入庫(kù)”的理由將車庫(kù)入口封死，最終在派出所民警的協(xié)調(diào)下，才讓業(yè)主的車停回了地庫(kù)。 

　　記者了解到，目前本市車位只租不售的小區(qū)，采取年付的方式居多。只有購(gòu)買車位的，才需一次性交付全部費(fèi)用。

　　●回應(yīng)

　　預(yù)收費(fèi)便于管理 

　　避免搶車位糾紛

　　對(duì)此，錦鴻閣小區(qū)開發(fā)商表示，地下車庫(kù)的確是人防工程，小區(qū)車位一直緊張，預(yù)租車位也是為了便于管理，避免出現(xiàn)業(yè)主搶租車位引起的糾紛。

　　目前，租車位仍需交付20年停車費(fèi)才能辦理登記。

　　●部門說法

　　會(huì)繼續(xù)與開發(fā)商協(xié)商

　　今天上午，和平里街道辦事處工作人員介紹稱，街道和人防部門從一周前就已經(jīng)開始協(xié)調(diào)解決此事，因?yàn)楫?dāng)時(shí)小區(qū)內(nèi)的車輛都無法入庫(kù)，目前此問題已經(jīng)基本解決，開發(fā)商暫時(shí)讓業(yè)主車輛進(jìn)入地庫(kù)停放。

　　而對(duì)于開發(fā)商是否會(huì)堅(jiān)持收取20年停車費(fèi)和收費(fèi)漲價(jià)問題，他們會(huì)繼續(xù)積極與對(duì)方協(xié)商。

　　●律師點(diǎn)評(píng) 

　　北京合川律師事務(wù)所律師劉闖表示，開發(fā)商的這種一次性收20年停車費(fèi)的做法是強(qiáng)迫行為，一般應(yīng)該以年為單位對(duì)車位進(jìn)行租用。

　　如果開發(fā)商堅(jiān)持收費(fèi)，業(yè)主可查找開發(fā)商與人防工程經(jīng)營(yíng)管理中心所簽訂的合同是否和與業(yè)主簽訂的合同有矛盾之處，然后進(jìn)行起訴解決。

　　文/新聞?dòng)^察員 徐杰 記者 任佳