今年三季度房企指數(shù)發(fā)布 預(yù)計(jì)四季度將現(xiàn)價(jià)格明顯“拐點(diǎn)”

　　房地產(chǎn)不景氣 創(chuàng)近五季度新低

　　第三季度，北京房地產(chǎn)企業(yè)信心指數(shù)和景氣指數(shù)跌至近五個(gè)季度最低。昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資領(lǐng)域信心指數(shù)不容樂觀。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，第四季度房?jī)r(jià)或出現(xiàn)實(shí)質(zhì)回落。

　　市統(tǒng)計(jì)局公布，北京第三季度房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為120.6，較二季度減少1.3，已連續(xù)三個(gè)季度下滑。和其他七個(gè)行業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)季度“墊底”。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)信心指數(shù)下降創(chuàng)新低，代表著北京樓市拐點(diǎn)接近，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯率先全國(guó)進(jìn)入下調(diào)周期，預(yù)計(jì)四季度到明年一季度將是明顯的拐點(diǎn)，企業(yè)家下調(diào)價(jià)格求成交量的現(xiàn)象將逐漸增加。

　　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)四個(gè)季度下滑，并從今年開始，一直處于100以下的“悲觀”區(qū)間。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，目前房地產(chǎn)企業(yè)家的信心指數(shù)尚未落入悲觀“極點(diǎn)”，即使價(jià)格下調(diào)，幅度仍然有限。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，2011年三季度房企資金情況景氣指數(shù)為85.7，較二季度減少3.7，企業(yè)融資景氣指數(shù)為67.2，較二季度減少3.5。兩項(xiàng)指數(shù)值尚低于2008年同期數(shù)據(jù)，為三年來最低值。張?jiān)抡J(rèn)為，當(dāng)前除少數(shù)大型房企外，多數(shù)房企的流動(dòng)資金壓力已經(jīng)凸現(xiàn)，不光中小房企面臨破產(chǎn)壓力，大型房企資金周轉(zhuǎn)也逐漸吃緊。(記者蔣彥鑫)